【分譲区画図】
両区画一括購入も可能です。
詳細はお問い合わせ下さい。
2号地
- 販売価格 1899万円
- 間取り 3LDK
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間取り内訳
LDK:19.7帖
洋室：6.2帖/6帖
納戸：6帖 - 建物面積 89.25㎡(27坪)
ドリームタウン友岡一丁目 2号地
3,230万円
〒617-0843
京都府長岡京市友岡一丁目
阪急京都本線 「長岡天神」駅 11 分
ＪＲ東海道本線 「長岡京」駅 18 分
Property Outline 物件情報
阪急「長岡天神」駅まで徒歩11分
JR「長岡京」駅まで徒歩18分
2沿線利用可能な便利な立地です。
南向きのため、日当たり良好です！
さらに、教育施設やスーパー、コンビニなど
日々の暮らしに欠かせない施設が徒歩8分圏内に揃っており
生活利便性も良好です。
現地写真
弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。理想のお家探しを全力でお手伝いします！
撮影（2026/6）
現地写真
現地でしか分からないお家の魅力を見て・触れて体感してみませんか？
撮影（2026/6）
【イメージパース｜リビング】
みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね♪広々リビングに光と風を呼び込みます！
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【施工例｜浴室】
一日の疲れを癒すバスルームは、ゆっくりと足を伸ばして入浴できる、ゆとりある一坪タイプの浴槽です！
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【施工例｜洗面】
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
清潔感のある洗面スペースで、毎日の身支度も快適です♪ -
【施工例｜トイレ】
壁リモコンで両サイドがすっきりとしており、多彩な機能付きで清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！
Recommended Points おすすめポイント
＜おすすめPOINT＞
◎南向き！
◎土地29.88坪！
◎LDK19.7帖＆全居室6帖以上！
◎周辺環境充実！
◎ZEH水準住宅×Kダンパー採用！
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！ -
グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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3つ口コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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ＴＶモニター付インターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！ -
追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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K3ダンパー
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急「長岡天神」駅まで徒歩11分 JR「長岡京」駅まで徒歩18分
学校情報
- 小学校 :
- 長岡第四小学校
- 中学校 :
- 長岡第三中学校
万代 長岡京店
徒歩7分（約513ｍ）
友岡こども園
徒歩8分（約638ｍ）
長岡第四小学校
徒歩5分（約360ｍ）
長岡第三中学校
徒歩22分（約1696ｍ）
NOZOMI保育園
徒歩6分（約466ｍ）
京都済生会病院
徒歩8分（約569ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
イズミヤショッピングセンター長岡：徒歩8分（630ｍ）
コープながおか：徒歩8分（615ｍ）
イズミヤ長岡店：徒歩8分（629ｍ）
デイリーヤマザキ長岡京友岡店：徒歩8分（602ｍ）
ローソン長岡京インター店：徒歩7分（515ｍ）
ダックス長岡京花山店：徒歩6分（478ｍ）
ココカラファインプラスイズミヤ長岡店：徒歩8分（632ｍ） -
教育施設
きらら保育園：徒歩7分（505ｍ）
西山竹の台保育園：徒歩7分（526ｍ）
京都府立乙訓高校：徒歩10分（731ｍ）
私立立命館高校：徒歩11分（870ｍ） -
金融機関
長岡京花山郵便局：徒歩8分（623ｍ）
長岡開田郵便局：徒歩15分（1122ｍ）
京都中央信用金庫長岡支店：徒歩8分（609ｍ）
京都信用金庫西山天王山支店：徒歩12分（887ｍ）
JA京都中央神足支店：徒歩13分（1021ｍ） -
行政施設
長岡京市役所：徒歩15分（1187ｍ）
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その他施設
長岡公園：徒歩15分（1137ｍ）
勝竜寺城公園：徒歩19分（1486ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン友岡一丁目 2号地
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物件種別
建築条件付土地
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所在地
京都府長岡京市友岡一丁目
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交通
阪急京都本線 「長岡天神」駅 11 分
ＪＲ東海道本線 「長岡京」駅 18 分
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土地面積
公簿 98.78㎡（29.88坪）
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私道負担面積
15.26㎡別
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セットバック面積
無
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間取り
3LDK
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建ぺい率
60%
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容積率
160%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
南側（私道）幅4ｍ・間口7.70ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
地番：244-9.224-5
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/07/25
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次回更新予定日
2026/07/31
Payment Information お支払い情報
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◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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