3,880万円
〒569-0083
大阪府高槻市永楽町
阪急京都本線 高槻市駅 21 分
バス 天川町停 2 分
……… 高槻市永楽町の魅力 ………
高槻市永楽町は、落ち着いた住宅街でありながら、日々の暮らしに便利な生活施設が身近にそろう住みやすいエリアです。
スーパーやコンビニ、医療機関が利用しやすく、毎日の買い物にも困りません。
また、松原小学校や第六中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。
……… うれしい設備 ………
・システムキッチン ・換気暖房乾燥機 ・シャワートイレ ・シャワードレッサー ・人感センサー付き玄関灯 ・TVモニター付きインターホン ・防犯カメラ ・全居室ペアガラス
……… 住宅設備の納期遅延や資材価格の高騰が続く今だからこそ ………
住宅資材価格の高騰や物流状況の影響により、住宅設備の納期遅延や引渡し時期の長期化が話題となっています。
「新居への入居時期が予定より遅れてしまった…」そんな不安の声も耳にする昨今。
本物件は完成済みのため、設備の納期や建築の進捗を心配することなく、ご契約後スムーズなご入居が可能です。
先の見えない時代だからこそ、“すぐに住める安心感”をぜひ現地でご体感ください。
リビング階段は、1階と2階の行き来で必ずリビングを通るので、家族が顔を合わせる機会が増えます♪また、1階から2階へ声が届きやすく、気配も感じやすいので、コミュニケーションもとりやすいです。
現地（2026年8月）撮影
対面キッチンは料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さいお子様や高齢の方、ペットがいるご家庭は料理中に目を配ることができ安心です♪家事中も家族とのつながりを感じられる嬉しい間取り。
現地（2026年8月）撮影
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに♪３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせます！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
現地（2026年8月）撮影
日々の疲れを癒してくれるゆったり浴室は、小窓付きで自然換気ができるのが嬉しいポイント。換気扇を使う頻度が減り、電気代の節約にもつながります。
現地（2026年8月）撮影
全居室が二面採光で明るく、収納も備わっているためお部屋をいつでもスッキリ保てます！暮らしやすさにこだわった設計で、心地よく過ごせる空間が広がります。
現地（2026年8月）撮影
インナーバルコニーなら、急な悪天候でも洗濯物が濡れる心配がありません！天気を気にせず干せるので、忙しい日にも心強い便利なスペースです。
現地（2026年8月）撮影
━━ 物件のおすすめポイント ━━
・阪急京都本線「高槻市」駅バス乗車7分＆市バス「天川町」停徒歩2分！
・間口広々約8.9ｍ！前道ゆったり約4.9ｍ
・16.8帖のリビングはゆとりある広さでインテリアが映える空間！
・リビング階段採用！家族が自然と顔を合わせるまどり！
・1階に水回りが集まった便利な家事動線！
・全居室収納付きで生活便利！
・雨の日も安心のインナーバルコニー！
・耐震等級3＆断熱等性能等級5
・松原小学校徒歩6分・第六中学校徒歩7分！
・スーパー・コンビニ徒歩圏内で生活便利！
・近隣に公園が点在しており、子育て世帯にうれしい住環境！
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冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
住宅性能表示制度で最高ランクの「耐震等級3」を取得。消防署や警察署など、防災拠点となる建物と同等の耐震性を備えています。万が一の地震に備え、ご家族の安心を支える住まいです。
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割をはたすのが制震装置です。制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
阪急京都本線「高槻市」駅までバス乗車約7分/JR東海道線「高槻」駅バス乗車約17分/市バス「天川町」停徒歩2分
生鮮食品から日用品まで豊富に揃うスーパー。広い駐車場があり、通勤やお出かけのついでにも立ち寄りやすい立地です。
多彩なショップや飲食店が並ぶ複合施設。日用品の買い物から食事、カフェまで一度に楽しめる便利なスポットです。
生鮮食品やお惣菜が豊富に揃うスーパー。価格もリーズナブルで、日々の買い物を快適にサポートしてくれる地域密着型の店舗です。
業務用から家庭用まで幅広い食材をお手頃価格で販売。冷凍食品や調味料の品揃えも豊富で、日常の節約志向にもぴったりです。
阪急「高槻市」駅直結の商業施設。スーパーやドラッグストア、飲食店など多彩な店舗が揃い、通勤・通学帰りのお買い物にも便利です。駅直結で雨の日も気軽に利用でます。
お弁当や飲み物だけでなく、コピー・ATMなどのサービスも充実。住宅街の中にあり、日常のちょっとした用事にも便利です。
24時間営業で急な買い物にも対応。ATMや宅配便サービスもあり、通勤通学途中に気軽に立ち寄れる便利なコンビニです。
24時間営業でお弁当や飲料、日用品まで気軽に購入できる便利なコンビニ。ATMや公共料金支払いなどサービスも充実し、生活の頼れる存在です。
地域に根ざした教育が魅力の小学校。周囲は住宅地で落ち着いた環境にあり、安心して通学できる立地です。
活発な部活動と地域連携が特徴の中学校。住宅地に隣接し、徒歩や自転車で通いやすい安心の通学環境が整っています。
郵便・荷物の発送や貯金、保険など幅広いサービスを提供。住宅街の中にあり、買い物ついでや通勤途中にも立ち寄りやすい便利な立地です。
広大な芝生広場とカフェがある人気の憩いスポット。歴史と自然を感じながら、家族でのピクニックや散歩が楽しめます。
交通機関
阪急京都本線「高槻市」駅 徒歩21分（約1227ｍ）
市バス「天川町」停 徒歩2分（約71ｍ）
金融機関
高槻藤の里郵便局 徒歩5分（約388ｍ）
高槻野田郵便局 徒歩10分（約755ｍ）
高槻天王郵便局 徒歩12分（約928ｍ）
北おおさか信用金庫十三高槻支店 徒歩5分（約352ｍ）
京都中央信用金庫高槻支店 徒歩15分（約1126ｍ）
教育施設
私立高槻中学校 徒歩14分（約1063ｍ）
高槻市立第一中学校 徒歩17分（約1336ｍ）
高槻市立大冠小学校 徒歩13分（約963ｍ）
高槻市立北大冠小学校 徒歩10分（約777ｍ）
天川こども園 徒歩7分（約548ｍ）
高槻市立松原幼稚園 徒歩6分（約432ｍ）
医療機関
医療法人祥佑会藤田胃腸科病院 自転車約6分（約1245ｍ）
社会医療法人東和会第一東和会病院 自転車約6分（約1274ｍ）
大阪医科薬科大学病院 自転車約8分（約1839ｍ）
ショッピング施設
つるやゴルフ高槻店 徒歩14分（約1102ｍ）
スギ薬局高槻松原町店 自転車約6分（約1369ｍ）
ココカラファインエミル高槻店 自転車約7分（約1626ｍ）
名称
高槻市永楽町
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
大阪府高槻市永楽町
交通
阪急京都本線 高槻市駅 21 分
バス 天川町停 2 分
土地面積
75.62㎡（22.88坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
87.07㎡（26.34坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/04/30
建築確認番号
第R07SHC125801号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
東側 幅4.98ｍ 間口8.91ｍ
総土地面積・総区画数
-
販売区画数
-
設備
-
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/08/03
次回更新予定日
2026/09/30
価格3880万円、借入額3880万円
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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