5,899万円
〒569-0065
大阪府高槻市城西町
ＪＲ東海道本線 高槻駅 18 分
阪急京都本線 高槻市駅 19 分
……… 高槻市城西町の魅力 ………
高槻市城西町は、交通アクセスと生活利便性に優れた、暮しやすい住環境が魅力のエリアです。
JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅の2駅が利用でき、大阪・京都方面への通勤やお出かけにも便利です。
周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が充実しており、日々のお買い物もスムーズ。
さらに、小学校や公園も身近にあり、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。
高槻市役所や図書館など公共施設の利用しやすく、暮らしに必要な施設が身近にそろう点も魅力。
利便性を重視しながら、家族で快適な暮らしを送りたい方におすすめの住宅エリアです。
リビングの一角にあるカウンターは家事の合間に食事や作業をしたり、勉強をしたりと家族が集まる空間だからこそ、それぞれの用途で便利に使うことができます！
対面キッチンは料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さいお子様や高齢の方、ペットがいるご家庭は料理中に目を配ることができ安心です♪家事中も家族とのつながりを感じられる嬉しい間取り。
リビング階段は、家族がリビングを通る機会が増えることで、コミュニケーションしやすくなるというメリットがあります！子ども部屋が2階にあるお家でも、リビング階段なら自然にお子さまと顔を合わせられるので、小さな変化にも気づきやすくなりますね♪
日々の疲れを癒してくれるゆったり浴室は、小窓付きで自然換気ができるのが嬉しいポイント。換気扇を使う頻度が減り、電気代の節約にもつながります。
1階と2階にトイレを設置しているので、忙しい朝や来客時もスムーズに使えて便利。家族が多いご家庭でも安心で、暮らしやすさがぐんとアップする嬉しいポイントです。
シューズクローゼットは靴の収納はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品に釣り道具など、家に上げたくない物の収納に便利です♪
【おすすめポイント】
・2026年12月完成予定！4LDK＋駐車1台可能！
・LDKゆったり約15帖！2面採光で明るく、家族が自然と集まる住空間♪
・対面式キッチン＆リビング階段！家族の気配を感じながら過ごせる間取り！
・リビングには収納を設け、スッキリした空間を保ちやすくなります！
・作業スペースやお子様の勉強スペースとしてご活用頂けるカウンター付！
・小学校徒歩8分で通学もしやすく、子育て安心！
・スーパー・コンビニ徒歩10分圏内で日々の買い物も便利！
【性能・設備】
・BELS取得＆省エネ基準適合住宅！快適性と省エネ性に配慮した住まい♪
・断熱等性能等級5！フラット35S利用可！
・食器洗乾燥機＆浄水器付きで毎日の家事をサポート！
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浴室には窓があり、入浴後などに自然換気しやすいのが嬉しいポイント。
外からの光も取り込みやすく、明るさを感じられるバスルームです。
毎日使う水回りだからこそ、換気のしやすさにも配慮された住まいです。
食後の食器洗いをサポートしてくれる食器洗乾燥機付き。
家族分の食器を一枚ずつ手洗いする手間を減らせるため、忙しい夕食後の家事負担を軽減できます。
後片付けにかかる時間を抑え、家族とゆっくり過ごす時間をつくりやすくなります。
毎日の飲み水やお料理に便利な浄水器を備えています。
キッチンで手軽に浄水を使えるため、飲み物を用意するときはもちろん、ご飯を炊いたり料理をしたりする際にも活躍。
日々のキッチンワークを快適にサポートしてくれます。
断熱性能の向上と高効率設備の採用により、ZEH水準の省エネ性能を確保。
室内の熱が出入りしにくい住まいで、冷暖房を効率よく使いやすく、毎日の光熱費にも配慮されています。
建築物の省エネルギー性能を分かりやすく表示する「BELS」に対応。
住宅の省エネ性能が客観的な指標で示されているため、購入時に性能を確認しやすいのがポイントです。
これからの住まい選びで気になる省エネ性にも配慮されています。
一定の技術基準を満たした住宅を対象とする「フラット35S」に対応。
省エネルギー性や耐震性など、所定の基準を満たす住宅で利用できる制度です。
適用条件を満たす場合には、住宅ローンの金利引下げを受けられる可能性があります。
断熱等性能等級5を確保した住まい。
外気の影響を受けにくく、室内の熱を逃がしにくい断熱性能により、冷暖房を効率よく使いやすい住環境につながります。
JR東海道線「高槻」駅まで徒歩18分/阪急京都本線「高槻市」駅まで徒歩19分/市バス「城西町」停まで徒歩7分
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品、日用品など毎日の暮らしに役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の食卓を支えてくれます。
医薬品から日用品、化粧品まで幅広く揃うドラッグストア。処方せん受付対応で、急なお薬の購入にも安心です。食品や生活雑貨も取り扱っており、毎日のお買い物にも便利。駐車場もあり、気軽に立ち寄れます。
DIY用品や日用雑貨、園芸用品などが揃うホームセンター。駐車場完備で車でも利用しやすく便利です。
家電製品から生活雑貨まで取り扱う地域の電器店。家電の購入相談や修理にも対応しており、暮らしを支える身近なショップです。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
住民票や戸籍、税金、福祉、子育てに関する手続きなど、暮らしに必要な行政サービスを利用できる市役所。
日常生活に関わる各種申請や相談ができ、地域での安心・快適な暮らしを支えてくれます。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
お友達との交流や学校行事を通して成長でき、子育て世帯にとっても心強い教育環境です。
日々の学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
さまざまな経験を重ねながら、お子様が心身ともに成長していく大切な学びの場です。
郵便や貯金、各種手続きが行える生活に便利な施設。近くにあることで日常の用事をスムーズに済ませられます。
地域密着型の金融機関で、預金や融資など幅広いサービスに対応。身近にあることで日々の資金管理にも便利です。
お子様との外遊びやご家族でのお散歩など、日常のひとときを気軽に楽しめる地域の公園。
身近に自然を感じながら過ごせる場所があり、休日のリフレッシュや子育て世帯の憩いの場としても魅力的です。
ショッピング施設
ファミリーマート高槻城西町店 徒歩6分（約453ｍ）
スポーツデポ高槻城西店 徒歩6分（約480ｍ）
ゴルフ5高槻城西店 徒歩6分（約480ｍ）
ケーズデンキ高槻店 徒歩7分（約489ｍ）
サンディ高槻高西店 徒歩9分（約646ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス津之江店 徒歩9分（約675ｍ）
ワークマンプラス高槻高西店 徒歩10分（約730ｍ）
Foods Market satake TAKENOKO＋高槻城西店 徒歩11分（約844ｍ）
ファミリーマート高槻南庄所町店 徒歩12分（約893ｍ）
教育機関
認定こども園津之江さくら保育園 徒歩9分（約677ｍ）
金融機関
高槻郵便局 徒歩10分（約757ｍ）
JAたかつき本店 徒歩11分（約865ｍ）
北おおさか信用金庫城南支店 徒歩12分（約926ｍ）
高槻城北郵便局 徒歩14分（約1074ｍ）
公園
高槻城跡公園 徒歩14分（約1088ｍ）
名称
高槻市城西町
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市城西町
交通
ＪＲ東海道本線 高槻駅 18 分
阪急京都本線 高槻市駅 19 分
土地面積
86.04㎡（26.03坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
91.50㎡（27.68坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
4LDK
築年月
-
建築確認番号
第KS126-0420-59231号
建ぺい率
60%
容積率
188%
用途地域
第二種住居地域
地目
宅地
接道状況
北側（公道）幅約4.7ｍ・間口約14.5ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士：売主指定
土地家屋調査士：売主指定
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
建物表示登記費用：102,000円（税込）別途要
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/27
次回更新予定日
2026/11/30
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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