3,600万円
〒569-0082
大阪府高槻市明野町22-24
阪急京都本線 高槻市駅 18 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 27 分
バス 天川町 6 分
……… ドリームタウン明野町3期 の魅力 ………
阪急「高槻市」駅が自転車約6分で、通勤・通学に便利な閑静な住宅街です。
小・中学校やスーパー・コンビニが近く、生活に必要な施設がそろっています。
また、公園や緑地も近く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。
静かで住みやすく、利便性もあるバランスの良いエリアです。
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・追い炊き機能
・TVモニター付きインターフォン・全居室Low-E複層ペアガラスなど…
約18帖のリビングは広々としており、ゆったりとした快適な生活を実現できます。
家具のレイアウトもしやすく、暮らし方に合わせた自由な使い方ができます。
※掲載の完成予想図（イメージパース）は設計図を基に作成したものであり、実際の施工とは色味・形状・仕様等が異なる場合がございます。
当社では、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計プランにも対応しています。
理想の暮らしをカタチにできるマイホームづくりを、ぜひ一緒に楽しみながら進めましょう！
※掲載の完成予想図（イメージパース）は設計図を基に作成したものであり、実際の施工とは色味・形状・仕様等が異なる場合がございます。
図面では想像しにくい室内の明るさや広がりも、完成イメージパースを見ることで暮らしのイメージがぐっと膨らみます。検討の参考にぜひご活用ください！
※掲載の完成予想図（イメージパース）は設計図を基に作成したものであり、実際の施工とは色味・形状・仕様等が異なる場合がございます。
部屋とトイレの寒暖差によるヒートショックが心配な方の健康を守るうえでも、便座の温度設定は温水洗浄便座に付随するうれしい機能の1つです。
使い勝手の良い鏡裏収納付きの三面鏡タイプ洗面化粧台。
三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせます。
ゆったり寛げる一坪タイプのバスルームはご家族の毎日の疲れを癒す空間に。
浴室乾燥機と追い焚き機能付きで、天気の悪い日や花粉の季節も安心。
・前道約5.9ｍ＆間口広々約11.8ｍで駐車ラクラク！
・駐車2台可！お車の乗り分けや来客時も安心です！
・阪急「高槻市」駅徒歩18分・市営バス「天川町」徒歩6分！
・スーパー・コンビニ徒歩10分圏内で生活便利！
・小学校徒歩7分・中学校徒歩10分で子育て環境も安心！
・ZEH水準省エネ性能で光熱費ダウン！家計にも環境にもやさしい住まい！
・K3ダンパー採用！制震装置で地震の揺れを軽減！安心・安全な住まい！
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ウォシュレット
・全居室Low-E複層ペアガラス
・TVモニター付インターホンなど…
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後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
国士交通大臣認定耐力壁
耐震と制震を兼ね備えたダンパーです。
地震から住まいを守ります。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
阪急京都本線「高槻市駅」まで徒歩18分/JR東海道本線「高槻駅」まで徒歩27分
24時間営業で急な買い物にも対応。ATMや宅配便サービスもあり、通勤通学途中に気軽に立ち寄れる便利なコンビニです。
生鮮食品から日用品まで豊富に揃うスーパー。広い駐車場があり、通勤やお出かけのついでにも立ち寄りやすい立地です。
地域に根ざした教育が魅力の小学校。周囲は住宅地で落ち着いた環境にあり、安心して通学できる立地です。
活発な部活動と地域連携が特徴の中学校。住宅地に隣接し、徒歩や自転車で通いやすい安心の通学環境が整っています。
多彩なショップや飲食店が並ぶ複合施設。日用品の買い物から食事、カフェまで一度に楽しめる便利なスポットです。
家電やスマートフォン、生活雑貨まで幅広く取り扱い。駐車場完備でアクセスしやすく、買い替えや修理相談にも対応しています。
交通機関
阪急京都本線 「高槻市」駅：徒歩18分（約1392ｍ）
JR東海道本線「高槻」駅：徒歩27分（約2039ｍ）
高槻市営バス「天川町」停：徒歩6分（約375ｍ）
ショッピング施設
つるやゴルフ高槻店：徒歩12分（約904ｍ）
高槻グリーンプレイス：徒歩11分（約816ｍ）
エミル高槻：徒歩19分（約1461ｍ）
コーヨー高槻南店：徒歩9分（約652ｍ）
業務スーパー高槻店：徒歩15分（約1163ｍ）
万代高槻春日店：徒歩17分（約1306ｍ）
ローソン天王店：徒歩3分（約215ｍ）
ファミリーマート高槻天川新町店：徒歩6分（約413ｍ）
セブンイレブン高槻南松原町店：徒歩9分（687ｍ）
ココカラファインエミル高槻店：徒歩19分（1502ｍ）
ダイコクドラッグNEW阪急高槻市駅前店：徒歩19分（1520ｍ）
スギ薬局高槻南店：徒歩18分（1390ｍ）
エディオン高槻店：徒歩21分（1617ｍ）
教育施設
高槻市立第六中学校：徒歩10分（約740ｍ）
高槻市立松原小学校：徒歩7分（約483ｍ）
高槻市立松原幼稚園：徒歩5分（約370ｍ）
天川こども園：徒歩9分（約648ｍ）
金融機関
高槻藤の里郵便局：徒歩6分（約416ｍ）
高槻野田郵便局：徒歩8分（約630ｍ）
高槻天王郵便局：徒歩10分（約738ｍ）
北おおさか信用金庫十三高槻支店：徒歩5分（約380ｍ）
京都中央信用金庫高槻支店：徒歩12分（約928ｍ）
池田泉州銀行高槻支店：徒歩15分（約1151ｍ）
医療機関
医療法人祥佑会藤田胃腸科病院：徒歩14分（約1047ｍ）
社会医療法人東和会第一東和会病院：徒歩15分（約1155ｍ）
大阪医科薬科大学病院：徒歩21分（約1617ｍ）
公園
安満遺跡公園：徒歩18分（約1433ｍ）
名称
ドリームタウン明野町3期 2号地
物件種別
分譲地 建築条件付土地
所在地
大阪府高槻市明野町22-24
交通
阪急京都本線 高槻市駅 18 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 27 分
バス 天川町 6 分
土地面積
実測 100.20㎡（30.31坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
4LDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西（公道）幅5.99ｍ 南（公道）4.3ｍ 間口11.84ｍ
総土地面積・総区画数
2
販売区画数
2区画
設備
-
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士：売主指定
建ぺい率：角地緩和により70％を適用
地役権あり：約15ｍを超える建築物等の築造、竹木の植栽は禁止
地番：544-144
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
一般
情報更新日
2026/05/08
次回更新予定日
2026/06/30
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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