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奥天神町1丁目1期 建築条件無土地
8,999万円
〒569-1029
大阪府高槻市奥天神町1丁目
ＪＲ東海道本線 高槻駅 18 分
バス 奥天神停 4 分
Property Outline 物件情報
……… 奥天神町1丁目1期 の魅力 ………
落ち着いた閑静な住宅街が広がる住環境です。
周囲に高い建物が少なく日当たりや開放感に恵まれ、近くには公園が点在する自然豊かな環境です。
スーパーやコンビニ、薬局などの商業施設が徒歩圏内に揃っており、生活利便性と住みやすさを兼ね備えた地域です。
……… 建築条件無土地のメリットって？ ………
自由設計×建築時期も自由！
・お好きな建築会社さんやハウスメーカーさんで建築可能！
・建築時期の指定がないため、じっくり理想のお家づくりを進められます♪
・ライフプランに合わせて無理なく建築計画を立てられます！
・ご家族のこだわりを叶えるマイホームづくりが可能です♪
現地写真
【地域密着！ドリームホームにお任せください】
仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォームや注文住宅のご相談までワンストップで対応。
地域を知り尽くしたスタッフが、お客様一人ひとりにぴったりのお住まいをご提案します。
アットホームな雰囲気で、初めての方でも安心してご来店いただけます。
現地（2026年7月）撮影
現地写真
【資金計画もお気軽にご相談ください！】
月々のお支払いは？住宅ローンは組める？など、気になることは何でもご相談ください！
「詳しい資料が欲しい！」「実際に見てみたい！」などのお問い合わせも大歓迎！
住まいに関することは、どんなことでもドリームホームへお任せください。
現地（2026年7月）撮影
現地写真
【お花見気分を楽しめる！】
春には周辺を彩る桜をご自宅から眺められ、季節の移ろいを身近に感じられます。窓からお花見気分を楽しめる、暮らしに彩りを添える嬉しいロケーションです。
現地（2026年7月）撮影
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現地写真
【開放感あふれる南東角地！】
南東角地ならではの開放感があり、陽光が差し込む明るい住環境です。二方向が道路に面しているため圧迫感が少なく、風通しにも恵まれています。
現地（2026年7月）撮影 -
現地写真
【建築条件無土地のメリットって…？】
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただけます。ご希望の間取りやデザインに合わせて、自由な住まいづくりをご検討いただけます。
現地（2026年7月）撮影 -
現地写真
【ゆとりある間口！】
間口にゆとりがあるため、駐車スペースを確保しやすく、お車の出し入れもスムーズです。乗り降りや荷物の積み下ろしもしやすく、毎日のカーライフをサポート。
現地（2026年7月）撮影
Recommended Points おすすめポイント
・すっきり南東角地！土地広々84.4坪！
・南側間口16.3ｍ＆東側間口15.6ｍ！
・高槻市営バス「奥天神停」まで徒歩4分！
・JR「高槻駅」まで徒歩18分！
・公園も身近にあり、自然を感じながらのびのび暮らせる住環境！
・建築条件無土地につき、お好きな建築会社やハウスメーカーで建築可能！
・建築時期の制限がなく、納得いくまでじっくりご検討いただけます！
Applicable Campaigns この物件が対象のキャンペーン
Site Plan 区画図
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
JR東海道本線「高槻駅」まで徒歩18分
学校情報
- 小学校 :
- 日吉台小学校
- 中学校 :
- 芝谷中学校
セブンイレブン高槻日吉台口店まで徒歩8分（約569ｍ）
24時間営業でいつでも利用できる便利なコンビニ。隣にはドラッグストアがあり買い物に便利。
キリン堂高槻日吉台店まで徒歩17分（約1359ｍ）
医薬品はもちろん、日用品や食品も揃うドラッグストア。隣にはセブンイレブンがあり買い物に便利。
芝谷中学校まで徒歩18分（約1376ｍ）
自然に囲まれた落ち着いた環境で、学習と部活動の両立を重視。地域とのつながりを大切にする教育が行われています。
Local Area Information 周辺詳細情報
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交通機関
JR東海道本線「高槻」駅：徒歩18分（約1440ｍ）
高槻市営バス「奥天神停」停：徒歩4分（約320ｍ） -
金融機関
高槻天神郵便局：徒歩1分（約76ｍ）
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教育施設
大阪府立高槻北高校：徒歩16分（約1241ｍ）
私立関西大学高等部：徒歩19分（約1441ｍ）
高槻市立第八中学校：徒歩21分（約1625ｍ）
私立関西大学中等部：徒歩22分（約1728ｍ）
高槻市立奥坂小学校：徒歩15分（約1159ｍ）
高槻市立日吉台小学校：徒歩12分（約937ｍ）
高槻市立芥川小学校：徒歩17分（約1291ｍ）
青い鳥幼稚園：徒歩11分（約830ｍ）
認定こども園日吉台幼稚園：徒歩13分（約1039ｍ）
認定こども園日吉台幼稚園：徒歩13分（約1037ｍ） -
医療機関
社会医療法人愛仁会高槻病院：徒歩15分（約1149ｍ）
社会医療法人愛仁会愛仁会リハビリテーション病院：徒歩19分（約1445ｍ）
社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院：徒歩22分（約1754ｍ） -
ショッピング施設
無印良品高槻阪急スクエア店：徒歩17分（約1298ｍ）
ユニクロ高槻阪急スクエア店：徒歩17分（約1310ｍ）
ジーユー高槻阪急スクエア店：徒歩17分（約1315ｍ）
フレンドマート高槻美しが丘店：徒歩7分（約495ｍ）
いかりスーパーマーケット高槻店：徒歩10分（約731ｍ）
カルディコーヒーファーム高槻阪急スクエア店：徒歩17分（約1315ｍ）
ローソン高槻芝谷町店：徒歩16分（約1212ｍ）
セブンイレブン高槻病院前店：徒歩14分（約1104ｍ）
ウエルシア高槻古曽部店：徒歩15分（約1178ｍ）
スギ薬局高槻真上店：徒歩21分（約1677ｍ）
エディオンマツシタ真上店：徒歩19分（約1459ｍ）
ビックカメラ高槻阪急スクエア店：徒歩17分（約1315ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
奥天神町1丁目1期 建築条件無土地
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物件種別
建築条件無土地
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所在地
大阪府高槻市奥天神町1丁目
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交通
ＪＲ東海道本線 高槻駅 18 分
バス 奥天神停 4 分
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土地面積
実測 279.31㎡（84.49坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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間取り
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建ぺい率
50%
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容積率
100%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
南（公道）幅4.9ｍ～5ｍ・間口16.3ｍ 東（公道）幅4.5ｍ～4.6ｍ・間口15.6ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
解体更地渡し
再建築時に既存擁壁のやり替え工事要
外壁後退北側1ｍ
建築協定区域内
地番：113-93
司法書士：売主指定 -
現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/10/12
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次回更新予定日
2026/10/26
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-665-233 
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