4,829万円
〒569-0082
大阪府高槻市明野町23-9
阪急京都本線 高槻市駅 19 分
バス 藤の里停 7 分
……… ドリームタウン明野町Ⅱの魅力 ………
穏やかな住宅街が広がる明野町に、間口10ｍの開放感あふれる邸宅。
ゆとりある街並みに調和しながら、広々17.3帖のLDKで家族が心地よく過ごせる住まいです。
小学校や中学校が徒歩圏に揃い、子育て世代にも安心の環境。
スーパーやコンビニも身近にあり、日々の暮らしに便利さと落ち着きがほどよく調和しています。
阪急「高槻市」駅へ徒歩19分バス乗車6分、自転車なら約6分と軽やかなアクセス。
耐震等級3×ZEH水準の省エネ住宅に加え、K3ダンパー採用で安心と快適を備えた住まいです。
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・追い炊き機能
・TVモニター付きインターフォン・全居室Low-E複層ペアガラスなど…
建築中でもご見学OK！現地では周辺環境や陽当たりの良さを、モデルハウスでは間取りや設備の仕上がりを両方じっくりご見学いただけます。
※掲載の完成予想図（イメージパース）は設計図を基に作成したものであり、実際の施工とは色味・形状・仕様等が異なる場合がございます。
図面では想像しにくい室内の明るさや広がりも、完成イメージパースを見ることで暮らしのイメージがぐっと膨らみます。検討の参考にぜひご活用ください！
※掲載の完成予想図（イメージパース）は設計図を基に作成したものであり、実際の施工とは色味・形状・仕様等が異なる場合がございます。
ただいま建築中のため、完成が待ち遠しい新築住宅です。現地案内のご予約受付中！お子さま連れでもお気軽にご見学いただけます。お電話にてぜひお問い合わせください♪
※掲載の完成予想図（イメージパース）は設計図を基に作成したものであり、実際の施工とは色味・形状・仕様等が異なる場合がございます。
部屋とトイレの寒暖差によるヒートショックが心配な方の健康を守るうえでも、便座の温度設定は温水洗浄便座に付随するうれしい機能の1つです。
使い勝手の良い鏡裏収納付きの三面鏡タイプ洗面化粧台。
家族みんなで並んで使えるゆとりのスペースがあり、朝の身支度もスムーズにできます。
浴室暖房乾燥機付きで、花粉の季節や梅雨の雨の日でも安心。
冬場のヒートショック対策にも。
大人の方でもゆったり足を伸ばせる広さで、快適なバスタイムを過ごせます。
・阪急「高槻市」駅徒歩19分＆自転車約6分の軽やかアクセス！
・間口ゆったり10ｍ！開放感のある住まい！
・耐震等級3×ZEH水準省エネ住宅で安心＆快適！
・K3ダンパー採用で地震の揺れを軽減！
・広々17.3帖LDKで家族ゆったりくつろげる空間！
・全居室6帖以上＋収納付きで使い勝手良好！
・WIC/パントリー/SCLなど豊富な収納スペース！
・サービスルーム付きで収納や趣味スペースとして活用可能！
・スーパー・コンビニが徒歩10分圏内で生活便利！
・小学校徒歩7分・中学校徒歩8分で通学も安心！
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ウォシュレット
・全居室Low-E複層ペアガラス
・TVモニター付インターホンなど…
【ご来場・来店特典】
期間内に当社HPより来場予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様に
JCB商品券 最大10,000円分プレゼント！
GIFT1：初回来場、アンケート回答で3,000円分プレゼント
GIFT2：当社モデルハウス・現地案内で＋2,000円分プレゼント
GIFT3：さらにご成約いただければ＋5,000円分プレゼント
【ご成約特典】
期間内にドリームタウン建売住宅をご契約頂いた方に選べる家電50万円分をプレゼント！
対象の家電商品は営業までお問合せください。
※どちらの特典も対象条件がございますので、詳しくは当社HPイベント・キャンペーンページをご参照ください。
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
国土交通大臣認定耐力壁
耐震と制震を兼ね備えたダンパーです。
地震から住まいを守ります。
阪急京都本線「高槻市駅」徒歩19分バス乗車8分/自転車約6分
24時間営業。食品・日用品のほか、ゆうパック発送やスマホ充電器レンタルなど多彩なサービスが魅力。Pay決済可。
24時間営業。生鮮食品や日用品が揃い、イートインスペースもあり。WAONやクレジット決済に対応。
飲食店・スーパー・ドラッグストアなど多彩な店舗が揃う複合施設。多くの店舗でキャッシュレス決済に対応。
活発な部活動と地域連携が特徴の中学校。住宅地に隣接し、徒歩や自転車で通いやすい安心の通学環境が整っています。
明るく落ち着いた教育環境が魅力。校内ではICT教育も導入されており、地域とのつながりも大切にしています。
家電の販売・修理受付・スマホの取り扱いもあり、家族で便利に使える家電専門店。各種QR決済も利用可。
交通機関
阪急京都本線「高槻市」駅：徒歩19分、バス乗車6分（約1520ｍ）
高槻市営バス「藤の里」停：徒歩7分（約560ｍ）
金融機関
高槻野田郵便局：徒歩7分（約482ｍ）
北おおさか信用金庫十三高槻支店：徒歩7分（約515ｍ）
京都中央信用金庫高槻支店：徒歩13分（約984ｍ）
池田泉州銀行高槻支店：徒歩16分（約1207ｍ）
教育施設
松原小学校：徒歩8分（約618ｍ）
第六中学校：徒歩8分（約592ｍ）
高槻高校：徒歩12分（約922ｍ）
天川こども園：徒歩7分（約500ｍ）
認定こども園高槻双葉幼稚園：徒歩7分（約520ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第一東和会病院：徒歩13分（約1033ｍ）
医療法人祥佑会藤田胃腸科病院：徒歩14分（約1103ｍ）
大阪医科薬科大学病院：徒歩21分（約1673ｍ）
ショッピング施設
ローソン天王店：徒歩4分（約271ｍ）
ファミリーマート高槻天川新町店：徒歩5分（約342ｍ）
セブンイレブン高槻野田2丁目店：徒歩9分（約658ｍ）
コーヨー高槻南店：徒歩10分（約787ｍ）
高槻グリーンプレイス：徒歩13分（約1030ｍ）
万代高槻緑町店：徒歩15分（約1121ｍ）
業務スーパー高槻店：徒歩16分（約1225ｍ）
エディオン高槻店：徒歩19分（約1489ｍ）
ケアーズドラッグ大手町店：徒歩20分（約1551ｍ）
ココカラファインエミル高槻店：徒歩20分（約1558ｍ）
ダイコクドラッグNEW阪急高槻市駅前店：徒歩20分（約1576ｍ）
公園
安満遺跡公園：徒歩19分（約1489ｍ）
図書館
大阪医科薬科大学図書館：徒歩19分（約1447ｍ）
名称
ドリームタウン明野町Ⅱ
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市明野町23-9
交通
阪急京都本線 高槻市駅 19 分
バス 藤の里停 7 分
土地面積
実測 81.36㎡
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
91.94㎡
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3SLDK
築年月
-
建築確認番号
第R07確認建築近確0002127号
建ぺい率
60%
容積率
180%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側（公道）幅4.5ｍ・間口10ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士 売主指定
地番：537-14
現況
建築中
引渡時期
相談
その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
駐車場
1台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/04/05
次回更新予定日
2026/02/20
価格4829万円、借入額4820万円
年利0.700％（変動金利）／返済期間40年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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