6,499万円
〒569-0811
大阪府高槻市郡家本町
ＪＲ東海道本線 高槻駅 30 分
バス 二中前停 3 分
……… ドリームタウン郡家本町1期 3号地 の魅力 ………
落ち着いた街並みが広がる郡家本町に、ゆとりある約51坪の3号地。
間口8.8ｍの開放感に加え、前面道路はゆったり5.85ｍ幅でお車の出し入れもスムーズ。
郡家小学校へ徒歩11分、第二中学校へ徒歩3分と通学も安心の距離。
スーパーやコンビニ、薬局も身近に揃い、日々の暮らしにほどよい彩りを添えてくれます。
JR「高槻」駅へはバス乗車8分、バス停歩3分のスムーズなアクセス。
耐震等級3・ZEH水準の省エネ仕様に加え、地震の揺れを軽減するK3ダンパー採用の安心設計。
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・追い炊き機能
・TVモニター付きインターフォン・全居室Low-E複層ペアガラスなど…
大きな窓から中庭へつながるリビング。
室内にいながら屋外の気配を身近に感じられ、家族でくつろぐ時間はもちろん、外遊びの様子も見守りやすい空間です。
現地（2026年9月）撮影
リビング・ダイニング・中庭を見渡せる対面式キッチン。
料理や片付けをしながら家族と会話しやすく、お子様の様子にも目を配れるため、家事の時間も家族とのつながりを感じられます。
現地（2026年9月）撮影
中庭へつながる1階の6帖和室。
畳のやわらかな感触でお子様の遊び場にも使いやすく、普段のくつろぎスペースから来客時の客間まで幅広く活用できます。
現地（2026年9月）撮影
TOTO「サザナHTシリーズ」を採用。
ほっカラリ床やお手入れしやすい鏡・カウンター・排水口に加え、魔法びん浴槽と浴室乾燥機「三乾王」が毎日の入浴を快適にします。
現地（2026年9月）撮影
2階の全洋室にウォークインクローゼットを設置。
衣類や季節用品を各部屋で整理でき、生活空間をすっきり保ちながらゆったり過ごせます。
現地（2026年9月）撮影
玄関の窓から眺められ、リビングと和室の掃き出し窓から出入りできる中庭。
室内に光と屋外の気配を届けながら、家族のくつろぎやお子様の遊び場として活用できます。
現地（2026年9月）撮影
・南西向きで日当たり＆通風良好！
・JR「高槻駅」バス乗車8分！
・バス「二中前停」徒歩3分！
・間口ゆったり8.8ｍ！前道5.85ｍ！
・スーパー・コンビ二・薬局が徒歩9分圏内！
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ウォシュレット
・全居室Low-E複層ペアガラス
・TVモニター付インターホンなど…
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当社HPから事前予約のうえ、初めてご来店いただいたお客様に
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気になる物件のご見学はもちろん、住宅ローンや資金計画など、住まいに関するご相談もお気軽にお申し付けください。
※プレゼントは1組様につき1回限りです。
※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
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食器洗いから乾燥までを任せられ、食後の後片付けをサポート。
家族との団らんや自分の時間にゆとりが生まれます。
操作ボタンは上面にまとめられており、腰を深くかがめずスムーズに使える、忙しい毎日にうれしい設備です。
現地（2026年9月）撮影
油をひかずに調理でき、食材から出る余分な脂も落とせる水無し片面焼きグリル。
香ばしく焼き上げながら油脂分を抑えられます。
水入れ不要で準備もスムーズ。焼き魚や肉料理など、毎日の献立に活躍します。
現地（2026年9月）撮影
広いバーナー間隔で、3口同時に使っても鍋を振りやすく、複数の料理を効率よく進められます。
コンパクトな排気口まわりには仮置きスペースを確保。
お手入れしやすいガラストップと温度調節機能が、毎日の調理を支えます。
現地（2026年9月）撮影
整流板とフラットな内面形状を採用した、W750の「フラットスリムレンジフード」。
凹凸が少なく汚れを拭き取りやすいため、調理後のお手入れもスムーズです。
省エネ性の高いLED照明が手元を照らし、毎日の調理を快適に支えます。
※画像はイメージです。
浄水器を内蔵した、クリナップの「浄水器一体型省エネシングル水栓」。
飲み水や料理に浄水を手軽に使え、毎日の調理を快適にサポートします。
引き出して使えるハンドシャワー付きで、シンクの隅や大きな調理器具も洗いやすく便利です。
※画像はイメージです。
玄関を開ける前に、室内のモニターで来訪者の姿を確認できるインターフォン。
普段の応対はもちろん、お子様だけで留守番する際にも役立ちます。
相手の顔を見ながら対応でき、毎日の暮らしに安心感を添える設備です。
現地（2026年9月）撮影
冷めたお湯を温め直せる追い焚き機能付き。
入浴時間が異なるご家族も、いつでも温かいお風呂を楽しめます。
寒い冬はもちろん、一日の終わりにゆっくりくつろぎたい時にもうれしい、快適なバスタイムを支える設備です。
現地（2026年9月）撮影
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の4つの機能を備えた、TOTOの「三乾王」。
雨の日や花粉の季節も浴室で洗濯物を乾かせるため、毎日の洗濯をサポートします。
冬は入浴前の浴室を暖められ、薄型設計で天井まわりもすっきりとした印象です。
※画像はイメージです。
浴槽を断熱材で包み込み、お風呂の熱を逃がしにくく、外からの冷気も防ぐTOTOの「魔法びん浴槽」。
お湯張りから4時間以上たっても温かさを保ちやすく、入浴時間が異なるご家族も快適です。
時間に追われず、心地よいバスタイムを楽しめます。
※画像はイメージです。
床表面に特殊処理を施した、TOTOの「お掃除ラクラクほっカラリ床」。
親水層の働きで皮脂汚れとの間に水が入り込み、軽くこするだけで汚れ落ちもスムーズです。
ブラシでお掃除しやすく、毎日のお手入れの負担を軽減します。
※画像はイメージです。
凹凸が少なく、汚れを落としやすいTOTOの「お掃除ラクラク排水口」。
トラップカバーを開けて見える部分すべてに抗菌・防カビ効果があり、ぬめりやカビの増殖を抑えます。
サッとお掃除しやすく、浴室を清潔に保つのに役立ちます。
※画像はイメージです。
クリーン樹脂とフチレス形状を採用した、LIXILの「ベーシアシャワートイレ」。
パワーストリーム洗浄が、少ない水でも便器内をしっかり洗い流します。
従来品と比べて約60％の節水を実現し、お掃除の負担や水道代の軽減につながります。
現地（2026年9月）撮影
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
国土交通大臣認定耐力壁
耐震と制震を兼ね備えたダンパーです。
地震から住まいを守ります。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
JR東海道本線「高槻」駅までバス乗車8分
新鮮な食材から日用品まで揃う便利なスーパー。電子マネーやクレジット決済も対応し、買い物がスムーズです。
食品や日用品、公共料金支払いまで対応可能な便利なコンビニ。
24時間営業で急なお買い物にも安心です。
地域に根ざした教育を行う中学校。
学習や部活動が充実しており、お子様の成長をしっかり支えてくれます。
登下校しやすい立地にある小学校。
地域との交流も盛んで、安心して通える学びの場として親しまれています。
郵便や荷物の発送、貯金・保険など金融サービスも利用可能。
日常生活に欠かせない便利な窓口です。
豊富な品揃えで食料品が揃う地域密着型スーパー。
お得な価格と便利な立地で毎日の買い物に心強い存在です。
交通機関
JR東海道本線「高槻」駅：徒歩30分、バス乗車8分（約2400ｍ）
バス「二中前」停：徒歩3分（約240ｍ）
金融機関
大蔵司郵便局：徒歩12分（約895ｍ）
北おおさか信用金庫清水支店：徒歩16分（約1228ｍ）
JAたかつき芥川支店：徒歩16分（約1260ｍ）
教育施設
郡家小学校：徒歩11分（約843ｍ）
第二中学校：徒歩3分（約236ｍ）
芥川高校：徒歩13分（約974ｍ）
三島高校：徒歩18分（約1389ｍ）
阿武野高校：徒歩22分（約1698ｍ）
認定こども園ソレイユぐんげ保育園：徒歩7分（約550ｍ）
まかみこども園分園：徒歩14分（約1047ｍ）
医療機関
社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院：徒歩14分（約1086ｍ）
ショッピング施設
サンディ高槻郡家店：徒歩8分（約607ｍ）
セブンイレブン高槻郡家新町店：徒歩9分（約690ｍ）
セブンイレブン高槻大蔵司2丁目店：徒歩10分（約759ｍ）
キリン堂高槻西真上店：徒歩12分（約958ｍ）
フードネットマート高槻店：徒歩9分（約650ｍ）
サボイ清水味道館：徒歩13分（約984ｍ）
ローソン緑が丘1丁目店：徒歩14分（約1079ｍ）
西松屋高槻郡家店：徒歩16分（約1219ｍ）
スギ薬局高槻真上店：徒歩16分（約1231ｍ）
ドラッグストアライフォート高槻浦堂店：徒歩18分（約1404ｍ）
公園
南平台中央公園：徒歩16分（約1219ｍ）
芥川緑地公園：徒歩16分（約1233ｍ）
緑が丘公園：徒歩17分（約1328ｍ）
図書館
高槻市立服部図書館：徒歩18分（約1412ｍ）
名称
ドリームタウン郡家本町1期【3区画】 3号地
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
大阪府高槻市郡家本町
交通
ＪＲ東海道本線 高槻駅 30 分
バス 二中前停 3 分
土地面積
公簿 171.03㎡（51.74坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
117.04㎡（35.40坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
4LDK
築年月
2026/09/30
建築確認番号
第R07確認建築近確0003057号
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
指定無し
地目
宅地
接道状況
南西（公道）幅5.82ｍ・間口8.8ｍ
総土地面積・総区画数
3
販売区画数
3区画
設備
公営水道、本下水、都市ガス
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化調整区域
備考
用途地域：32条及び29条（開発許可）取得済
高さ制限10ｍ・外壁後退1ｍ
地番：1636
司法書士：売主指定
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
3台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/09/08
次回更新予定日
2026/09/13
価格6499万円、借入額6490万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／6490万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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