3,900万円
〒569-0811
大阪府高槻市郡家本町51-11
ＪＲ東海道本線 高槻駅 30 分
バス 二中前停 3 分
……… ドリームタウン郡家本町3区画 3号地の魅力 ………
落ち着いた街並みが広がる郡家本町に、ゆとりある約51坪の3号地。
間口8.8ｍの開放感に加え、前面道路はゆったり5.85ｍ幅でお車の出し入れもスムーズ。
郡家小学校へ徒歩11分、第二中学校へ徒歩3分と通学も安心の距離。
スーパーやコンビニ、薬局も身近に揃い、日々の暮らしにほどよい彩りを添えてくれます。
JR「高槻」駅へはバス乗車8分、バス停歩3分のスムーズなアクセス。
耐震等級3・ZEH水準の省エネ仕様に加え、地震の揺れを軽減するK3ダンパー採用の安心設計。
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・追い炊き機能
・TVモニター付きインターフォン・全居室Low-E複層ペアガラスなど…
22帖のリビングは家族が自然と集まり、団らんを楽しめる心地よい空間。明るく開放感にあふれ、子育て世帯も安心して暮らせる工夫が詰まった、家族思いの住まいです。
※掲載の完成予想図（イメージパース）は設計図を基に作成したものであり、実際の施工とは色味・形状・仕様等が異なる場合がございます。
「こんな間取りにしたい」「壁紙を変えたらどうなる？」というご希望をもとにパースを作成。完成後の暮らしを分かりやすくイメージできます。お気軽にご相談ください！
※掲載の完成予想図（イメージパース）は設計図を基に作成したものであり、実際の施工とは色味・形状・仕様等が異なる場合がございます。
当社では、お客様のライフスタイルに合った自由設計にも対応可能です。間取りから内装デザインまで、ご希望に沿った「理想の住まい」づくりをお手伝いします！
※掲載の完成予想図（イメージパース）は設計図を基に作成したものであり、実際の施工とは色味・形状・仕様等が異なる場合がございます。
キッチン横のパントリーや便利な棚、玄関のシューズクローゼットなど、収納が充実。食品や日用品、靴やアウトドア用品までスッキリ片付き、暮らしやすさがぐんとアップ♪
※掲載の完成予想図（イメージパース）は設計図を基に作成したものであり、実際の施工とは色味・形状・仕様等が異なる場合がございます。
使い勝手の良い鏡裏収納付きの三面鏡タイプ洗面化粧台。
家族みんなで並んで使えるゆとりのスペースがあり、朝の身支度もスムーズにできます。
浴室暖房乾燥機付きで、花粉の季節や梅雨の雨の日でも安心。
冬場のヒートショック対策にも。
大人の方でもゆったり足を伸ばせる広さで、快適なバスタイムを過ごせます。
・南西向きで日当たり＆通風良好！
・JR「高槻駅」バス乗車8分！
・バス「二中前停」徒歩3分！
・間口ゆったり8.8ｍ！前道5.85ｍ！
・スーパー・コンビ二・薬局が徒歩9分圏内！
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ウォシュレット
・全居室Low-E複層ペアガラス
・TVモニター付インターホンなど…
＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／
ドリームタウンシリーズ新築一戸建をご購入のお客様を対象に、
物件写真とアンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪
※お客様自身の写真撮影はございません。
※物件の写真とご記入頂いたアンケートをHPに掲載させて頂きます
2号地・3号地は自由設計対応！
建築条件無し土地での販売も可能です！
……………………………
2号地：4,399万円
3号地：4,399万円
……………………………
・夢を叶える自由設計！間取りの変更OK！
・ライフスタイルに合わせたプランをご提案♪
・外観・内装デザインもこだわりを反映できます！
当社では、お客様一人ひとりの暮らしに寄り添った住まいづくりをサポートいたします。
間取りから内装デザインまで、ご希望を丁寧にヒアリングし、「理想の住まい」をカタチにします！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
国土交通大臣認定耐力壁
耐震と制震を兼ね備えたダンパーです。
地震から住まいを守ります。
JR東海道本線「高槻」駅までバス乗車8分
新鮮な食材から日用品まで揃う便利なスーパー。電子マネーやクレジット決済も対応し、買い物がスムーズです。
食品や日用品、公共料金支払いまで対応可能な便利なコンビニ。
24時間営業で急なお買い物にも安心です。
地域に根ざした教育を行う中学校。
学習や部活動が充実しており、お子様の成長をしっかり支えてくれます。
登下校しやすい立地にある小学校。
地域との交流も盛んで、安心して通える学びの場として親しまれています。
郵便や荷物の発送、貯金・保険など金融サービスも利用可能。
日常生活に欠かせない便利な窓口です。
豊富な品揃えで食料品が揃う地域密着型スーパー。
お得な価格と便利な立地で毎日の買い物に心強い存在です。
交通機関
JR東海道本線「高槻」駅：徒歩30分、バス乗車8分（約2400ｍ）
バス「二中前」停：徒歩3分（約240ｍ）
金融機関
大蔵司郵便局：徒歩12分（約895ｍ）
北おおさか信用金庫清水支店：徒歩16分（約1228ｍ）
JAたかつき芥川支店：徒歩16分（約1260ｍ）
教育施設
郡家小学校：徒歩11分（約843ｍ）
第二中学校：徒歩3分（約236ｍ）
芥川高校：徒歩13分（約974ｍ）
三島高校：徒歩18分（約1389ｍ）
阿武野高校：徒歩22分（約1698ｍ）
認定こども園ソレイユぐんげ保育園：徒歩7分（約550ｍ）
まかみこども園分園：徒歩14分（約1047ｍ）
医療機関
社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院：徒歩14分（約1086ｍ）
ショッピング施設
サンディ高槻郡家店：徒歩8分（約607ｍ）
セブンイレブン高槻郡家新町店：徒歩9分（約690ｍ）
セブンイレブン高槻大蔵司2丁目店：徒歩10分（約759ｍ）
キリン堂高槻西真上店：徒歩12分（約958ｍ）
フードネットマート高槻店：徒歩9分（約650ｍ）
サボイ清水味道館：徒歩13分（約984ｍ）
ローソン緑が丘1丁目店：徒歩14分（約1079ｍ）
西松屋高槻郡家店：徒歩16分（約1219ｍ）
スギ薬局高槻真上店：徒歩16分（約1231ｍ）
ドラッグストアライフォート高槻浦堂店：徒歩18分（約1404ｍ）
公園
南平台中央公園：徒歩16分（約1219ｍ）
芥川緑地公園：徒歩16分（約1233ｍ）
緑が丘公園：徒歩17分（約1328ｍ）
図書館
高槻市立服部図書館：徒歩18分（約1412ｍ）
名称
ドリームタウン郡家本町3区画 3号地
物件種別
分譲地 建築条件付土地
所在地
大阪府高槻市郡家本町51-11
交通
ＪＲ東海道本線 高槻駅 30 分
バス 二中前停 3 分
土地面積
公簿 171.01㎡
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
4LDK
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
指定なし
地目
宅地
接道状況
南西（公道）幅5.85ｍ・間口8.8ｍ
総土地面積・総区画数
-
販売区画数
-
設備
-
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化調整区域
備考
用途地域：32条及び29条（開発許可）取得済
高さ制限10ｍ・外壁後退1ｍ
地番：1636
司法書士：売主指定
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
外構費用230万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/04/05
次回更新予定日
2026/02/20
価格6229万円、借入額6220万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／6220万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
Contact
無料査定やご相談など、
会員限定の物件をご覧になりたい方は、会員登録を！
売るのも買うのも、専門スタッフが親身に対応します。
0120-665-233 
