2,999万円
〒573-0013
大阪府枚方市星丘1丁目
京阪交野線 星ケ丘 3 分
……… ドリームタウン星丘1丁目1期 1号地 の魅力 ………
枚方市星丘1丁目は静かで落ち着いた雰囲気の住宅地です。
京阪交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩3分で、大阪市内や京都方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な立地です。
周辺は穏やかな環境で暮らしやすく、日常生活を安心して送ることが出来ます。
さらに、車で約10分の距離に「ひらかたパーク」があり、休日にご家族で気軽に遊びに行けるのも魅力の1つです。
……… 追加費用なしの共通仕様 ………
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機・全居室Low-E複層ペアガラスなど…
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令和7年12月堂々完成！
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お電話にてお気軽にお問い合わせください♪現地だけでなく、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます！
お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。
現地（2026年1月）撮影
対面キッチンはリビングやダイニングに向かってキッチンがあるので、作った食事をそのままダイニングに運びやすく配膳が効率的になります。また、料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さいお子様や高齢の方、ペットがいるご家庭は料理中に目を配ることができ安心です♪
現地（2026年1月）撮影
家族が必ずリビングを通るリビング階段のある間取り。顔を合わせる機会が自然と増え、声をかけ合える安心感も。日々の何気ない交流が笑顔を育む、家族思いの住まいです。
現地（2026年1月）撮影
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに♪３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせます！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます！
現地（2026年1月）撮影
ゆったり寛げる一坪タイプのバスルームはご家族の毎日の疲れを癒す空間に♪
また、浴室乾燥機付で雨の日やアレルギーの季節のお洗濯も安心！湿気対策にもなりいつでもカラッと快適です！
現地（2026年1月）撮影
1階と2階にトイレを設置しているので、忙しい朝や来客時もスムーズに使えて便利。家族が多いご家庭でも安心で、暮らしやすさがぐんとアップする嬉しいポイントです。
現地（2026年1月）撮影
・令和7年12月完成済み！即内覧＆即入居可能！
・京阪「星ヶ丘」駅徒歩3分！通勤・通学に便利！
・間口広々7ｍ！
・ZEH水準省エネ住宅！光熱費も抑えられます！
・追加費用なし！ドリームタウン共通仕様の充実設備が標準装備！
……… 追加費用なしの共通仕様 ………
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ウォシュレット
・全居室Low-E複層ペアガラス
・ＴＶモニター付インターホンなど…
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＼＼6月契約限定！／／
対象物件ご成約で
50万円キャッシュバック！
ドリームタウン建売住宅・ReDream中古住宅・建築条件無し土地など
100件超の物件が対象です♪
【対象期間】
2026年6月1日～6月30日契約分まで
※8月末迄に決済・お引渡し可能な方対象
※詳しくはスタッフまでお問い合わせください
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後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
国土交通大臣認定耐力壁
耐震と制震を兼ね備えたダンパーです。
地震から住まいを守ります。
京阪交野線「星ケ丘」駅まで徒歩3分
食品や日用品をお手頃価格で提供するディスカウントスーパー。毎日の食卓に欠かせない食材が揃い、節約志向の方にも人気です。
生鮮食品から惣菜、日用品まで幅広く揃うスーパー。清潔感のある店内で、買い物がしやすく地域に密着した便利なお店です。
24時間営業で急な買い物にも便利。お弁当や飲み物のほか、ATMや公共料金支払いなど多彩なサービスが利用できます。
医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストア。調剤薬局も併設され、健康管理と買い物が一度にできます。
郵便・荷物の発送、貯金や保険など幅広いサービスを提供。住宅街の中心にあり、暮らしの中で気軽に利用できる施設です。
交通機関
京阪交野線「星ケ丘」駅まで徒歩3分（約240ｍ）
金融機関
枚方宮之阪郵便局：徒歩17分（約1281ｍ）
枚方郵便局：徒歩16分（約1251ｍ）
教育施設
枚方市立桜丘小学校：徒歩16分（約1219ｍ）
枚方市立桜丘中学校：徒歩18分（約1383ｍ）
大阪府立枚方高校：徒歩13分（約1002ｍ）
私立常翔啓光学園高校：徒歩24分（約1889ｍ）
楠京阪幼稚園：徒歩9分（約684ｍ）
宮之阪サクラ保育園：徒歩11分（約869ｍ）
枚方市立枚方保育所：徒歩12分（約897ｍ）
医療機関
地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪精神医療センター：徒歩22分（約1718ｍ）
医療法人北辰会天の川病院：徒歩20分（約1598ｍ）
独立行政法人地域医療機能推進機構星ヶ丘医療センター：徒歩17分（約1317ｍ）
ショッピング施設
つるやゴルフ枚方店：徒歩13分（約994ｍ）
イズミヤ枚方店ショッピングセンター：徒歩21分（約1651ｍ）
フレッシュバザール枚方松丘店：徒歩19分（約1477ｍ）
ローソン枚方東田宮店：徒歩11分（約820ｍ）
ファミリーマート枚方宮之阪駅前店：徒歩15分（約1158ｍ）
キリン堂枚方山之上店：徒歩19分（約1471ｍ）
ココカラファインプラスイズミヤ枚方店：徒歩21分（約1628ｍ）
ケーズデンキイズミヤ枚方店：徒歩21分（約1628ｍ）
名称
ドリームタウン星丘1丁目1期 1号地
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
大阪府枚方市星丘1丁目
交通
京阪交野線 星ケ丘 3 分
土地面積
実測 70.61㎡（21.36坪）
私道負担面積
私道負担面積約4.14㎡別
セットバック面積
無
建物面積
81.16㎡（24.55坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/05/01
建築確認番号
第R07確認建築近確0000361号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
東（私道）幅4ｍ
総土地面積・総区画数
2
販売区画数
2区画
設備
公営水道、本下水、都市ガス
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
前面道路の制限による容積率160％を採用
上水：公営 下水：浄化槽
司法書士：売主指定
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/05/28
次回更新予定日
2026/06/30
価格2999万円、借入額2990万円
年利0.925％（変動金利）/返済期間40年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内
・販売価格に対する融資限度額/2990万円
・返済期間/1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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