ドリームタウン滝ノ町2丁目｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン滝ノ町2丁目

3,400万円

〒617-0817

京都府長岡京市滝ノ町2丁目3-29

阪急京都本線「西向日」駅 11 分

Property Outline 物件情報

敷地はゆとりのある約43坪。
阪急京都線「西向日」駅まで徒歩11分の便利な立地です。
周辺には生活施設も充実しており
日々のお買い物や通勤・通学にも便利な住環境が
整っています。
駐車も4台分確保できるので、
お客様用に活用いただけます。

新築参考プランA｜内観パース：リビング

【新築参考プランA/LDK19.85帖】イメージパース
間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします

新築参考プランA｜内観パース：ダイニング

新築参考プランA｜内観パース：洋室

【新築参考プランA/洋室6.5帖】イメージパース
フローリングや壁紙はお好きなスタイルに変更が可能です！

施工例｜浴室

一日の疲れを癒すバスルームは、ゆっくりと足を伸ばして入浴できる、ゆとりある一坪タイプの浴槽です！
施工例｜洗面

使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
清潔感のある洗面スペースで、毎日の身支度も快適です♪
施工例｜トイレ

壁リモコンで両サイドがすっきりとしており、多彩な機能付きで清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！

Recommended Points おすすめポイント

◇土地広々43坪
◇間口10ｍ
◇Aプラン駐車４台可
　Bプラン駐車3台可
　Dプラン駐車2台可
◇阪急西向日駅徒歩11分
◇周辺環境充実
◇夢を叶える自由設計
◇エネルギー使用量削減「ZEH水準住宅」
　×お家を地震から守る「Kダンパー採用」

Site Plan 区画図

土地面積：有効144.85㎡
間口：10.9ｍ

Floor Plan間取り

新築参考プランA

販売価格 1599万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：19.85帖（パントリー・タタミコーナー含む）洋室：5.87帖　洋室：5.83帖　洋室：6.5帖
備考天井収納
土地面積 144.85㎡(43.82坪)
建物面積 85.95㎡(26坪)

新築参考プランB

販売価格 1699万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：20.11帖　洋室：6帖×2　洋室：8帖
備考天井収納
土地面積 144.85㎡(43.82坪)
建物面積 95.86㎡(29坪)

新築参考プランD

販売価格 1999万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：23.1帖　洋室：6帖×3
土地面積 144.85㎡(43.82坪)
建物面積 99.63㎡(30.14坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
自由設計

「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急西向日駅まで徒歩11分

学校情報

小学校 :: 長岡第十小学校
中学校 :: 長岡第二中学校

スーパーマーケット神崎屋本店

徒歩8分（約625ｍ）

キリン堂長岡京滝ノ町店

徒歩4分（約262ｍ）

滝ノ町保育所

徒歩3分（約165ｍ）

長岡京市立長岡第十小学校

徒歩12分（約885ｍ）

長岡京市立長岡第二中学校

徒歩15分（約1170ｍ）

向日町郵便局

徒歩6分（約466ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

向日町ショップセンター：徒歩4分（約262ｍ）
ミニストップ向日寺戸町店：徒歩14分（約1113ｍ）
ホームセンターコーナン向日町大原野店：徒歩14分（約1048ｍ）
ファミリーマート梶友西向日駅前店：徒歩13分（約972ｍ）
教育機関

滝ノ町保育所：徒歩3分（約165ｍ）
病院

医療法人医修会新河端病院：徒歩18分（約1380ｍ）
金融機関

京都信用金庫滝ノ町支店：徒歩2分（約158ｍ）
京都銀行向日町支店：徒歩7分（約500ｍ）
行政施設

向日市役所：徒歩15分（約1130ｍ）
向日町警察署：徒歩5分（約328ｍ）
その他施設

向日市立図書館：徒歩14分（約1086ｍ）
勝山緑地：徒歩12分（約885ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン滝ノ町2丁目
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府長岡京市滝ノ町2丁目3-29
交通

阪急京都本線「西向日」駅 11 分
土地面積

144.85㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

約2.31㎡要
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

160%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

北東側（公道）幅員：3.19ｍ・間口：10.9ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

現在土地面積は登記簿謄本の面積
地番：52-11.52-12
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
設計監理費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/09
次回更新予定日

2026/02/26

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。