土地面積：100.05㎡
間口：6.81ｍ
新築参考プラン
- 販売価格 2030万円
- 間取り 3LDK
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間取り内訳
LDK：18.25帖
洋室：6.5帖/5.75帖/5.6帖 - 土地面積 100.05㎡(30.27坪)
- 建物面積 89.31㎡(27.02坪)
ドリームタウン一文橋一丁目 2号地
2,499万円
〒617-0825
京都府長岡京市一文橋一丁目
阪急京都本線 「長岡天神」駅 15 分
Property Outline 物件情報
阪急京都線「長岡天神」駅より徒歩15分、
長岡京市一文橋一丁目の住宅用地です。
土地が30坪超え、間口が6.8ｍと
ゆとりある敷地です。
また、裏側が駐車場になっており採光が確保できます。
周辺は落ち着いた住環境が形成されており、
日々の暮らしの利便性も備わっています。
新築参考プラン｜内観パース：LDK18.25帖
みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね！
新築参考プラン｜内観パース：ダイニング
対面式のキッチンはお子様の様子を見ながら家事ができ時短に♪ダイニングとキッチンが近く配膳もラクラク！
新築参考プラン｜内観パース：洋室
フローリングや壁紙はお好きなスタイルに変更が可能です！
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施工例｜洗面
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
清潔感のある洗面スペースで、毎日の身支度も快適です♪ -
施工例｜浴室
一日の疲れを癒すバスルームは、ゆっくりと足を伸ばして入浴できる、ゆとりある一坪タイプの浴槽です！
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施工例｜トイレ
壁リモコンで両サイドがすっきりとしており、多彩な機能付きで清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！
Recommended Points おすすめポイント
「ZEH水準住宅」×「Kダンパー採用」
■夢を叶える自由設計
間取りの変更が可能です♪
■阪急「長岡天神」駅まで徒歩15分
京都方面はもちろん、大阪方面への
お出かけも便利な特急電車停車駅！
■土地30坪超＆間口ゆったり6.8ｍ
採光や通風が取りやすく、
間取りの自由度も高まります♪
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
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３口 コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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ウォシュレット機能付きトイレ
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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自由設計
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
JR「長岡京」駅まで徒歩4分 阪急「長岡天神」駅まで徒歩11分
学校情報
- 小学校 :
- 神足小学校
- 中学校 :
- 長岡中学校
スーパーマーケット神崎屋西合同店
徒歩14分（約1053ｍ）
スーパーマーケット神崎屋西合同店は、京都府向日市上植野町にある地域密着型の食品スーパーです。阪急京都線の西向日駅から徒歩約2分とアクセスも良く、日常のお買い物に便利な立地にあります。地元の方に親しまれているコンパクトな店舗で、生鮮食品や日用品など、普段使いしやすい商品を取り扱っています。営業時間は10時頃から夕方までで、水曜日が定休日の場合があります。
フレンドマート長岡京店
徒歩16分（約1228ｍ）
フレンドマート長岡京店はJR長岡京駅近くのスーパー。生鮮や惣菜が充実し、営業時間は9:00〜21:00です。
ドラッグユタカ向日上植野店
徒歩6分（約476ｍ）
毎週日曜・水曜日はTポイント3倍デー！ポイントをためてお得にお買い物♪
長岡京市立長岡第七小学校
徒歩11分（約801ｍ）
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
長岡京市立長岡第二中学校
徒歩21分（約1680ｍ）
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認をすることができて安心です。
長岡京柴の里郵便局
徒歩8分（約606ｍ）
荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできますね♪
京都信用金庫長岡支店
徒歩14分（約1066ｍ）
窓口の営業時間は平日 9:00〜15:00 で、土日祝日は休業です。
Local Area Information 周辺詳細情報
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ショッピング施設
・バンビオ2番館：徒歩7分（約487ｍ）
・セブンイレブンハートインJR長岡京駅改札口店：徒歩5分（約379ｍ）
・エディオンワルツ堂ながおか店：徒歩6分（約473ｍ） -
教育施設
・一里塚幼稚園：徒歩5分（約362ｍ）
・長岡京にじいろキッズ保育園：徒歩7分（約528ｍ）
・さくらんぼ保育園：徒歩9分（約652ｍ）
・神足小学校：徒歩8分（約578ｍ）
・長岡中学校：徒歩20分（約1550ｍ） -
医療機関
・医療法人社団千春会千春会病院：徒歩7分（約552ｍ）
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金融機関
・ゆうちょ銀行大阪支店JR長岡京駅内出張所：徒歩5分（約393ｍ）
・京都銀行東長岡支店：徒歩8分（約575ｍ） -
その他
長岡京市役所：徒歩8分（約620ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン一文橋一丁目 2号地
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物件種別
分譲地 建築条件付土地
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所在地
京都府長岡京市一文橋一丁目
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交通
阪急京都本線 「長岡天神」駅 15 分
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土地面積
100.05㎡（30.27坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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間取り
3LDK
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建ぺい率
60%
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容積率
184%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（公道）幅員4.6ｍ・間口6.81ｍ
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総土地面積・総区画数
200.09
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販売区画数
2区画
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設備
関西電力、都市ガス、公営上下水
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
土地先行決済要
地番：101-20.101-21.101-22
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要 -
契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/06/06
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次回更新予定日
2026/06/13
Payment Information お支払い情報
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・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４５２０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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