ドリームタウン上天神町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン上天神町

4,499万円

〒602-0082

京都府京都市上京区上天神町626-10

京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅 13 分

バス天神公園前停 1 分

Property Outline 物件情報

・2026年6月完成予定
・地下鉄「鞍馬口」駅徒歩13分
・南東向きのため明るい立地
・徒歩10分圏内にスーパーやコンビニが点在

20帖超の広々リビング

■20帖の広々としたリビングは、家族みんなが集まってもゆとりのある快適な空間です。ソファやダイニングを置いても圧迫感がなく、開放的に過ごすことができます。（イメージパース）

リビングを見渡せる対面キッチン

■対面キッチンは、家事をしながらリビングやダイニングにいる家族の様子を見守れるのが魅力です。会話を楽しみながら家事ができ、家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。（イメージパース）

全居室6帖以上×収納付き

■全居室6帖以上・収納付きの間取りで、どのお部屋もゆとりのある空間を確保。ベットやデスクを置いても窮屈にならず、自分らしいレイアウトが楽しめます。

Recommended Points おすすめポイント

地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩13分、市バス「天神公園前」停徒歩1分の便利な立地。
通勤・通学はもちろん、四条・京都駅方面へのアクセスもスムーズです。
生活施設も身近に揃い、落ち着いた住環境の中で快適に暮らすことができます。
2026年6月完成予定、今から完成が楽しみな一邸です。

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 4499万円
間取り 2SLDK
間取り内訳
土地面積 54.43㎡(16.47坪)
建物面積 107.46㎡(32.51坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

キッチン収納

食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
換気扇

女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
ウォシュレット

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅　徒歩13分

学校情報

小学校 :: 京都市立西陣中央小学校　徒歩12分
中学校 :: 京都市立烏丸中学校　徒歩14分

生鮮館なかむら紫明店

年中無休　9時～21時まで営業　2000円以上お買い上げで向かい側の京都市営紫明通り駐車場の1時間無料駐車券を配布

ライフ智恵光院店

9時～21時まで営業　駐車場10台分あり

京都市立西陣中央小学校

ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

京都市立烏丸中学校

ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

Local Area Information 周辺詳細情報

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン上天神町
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市上京区上天神町626-10
交通

京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅 13 分

バス天神公園前停 1 分
土地面積

54.43㎡
私道負担面積

私道負担面積及びセットバック面積：8.40㎡別
セットバック面積
建物面積

107.46㎡
建物構造 / 階数

木造 / 3階建て
間取り

2SLDK
築年月

20260630
建築確認番号

第R07確認建築PLN奈支0544号
建ぺい率

80%
容積率

600%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

南東（私道）幅：2.63ｍ　間口：4.2ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

1階車庫部分13.8㎡含む
一部準工業地域（建ぺい率60％・容積率200％）
現況

建築中
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
（設計監理費用は物件価格に含む）
駐車場

有（1台）
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/02/27
次回更新予定日

2026/02/19

Payment Information お支払い情報

【お支払い情報】

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お支払い情報詳細：
価格4,499万円、借入額4,490万円
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。