土地33坪！×間口ゆったり6ｍ超！×南向き！
土地約51坪！×前道ゆったり6ｍ！
- 販売価格 5960万円
- 土地面積 171.50㎡(51.88坪)
下津林佃 建築条件無土地
5,960万円
〒615-8055
京都府京都市西京区下津林佃5-77
阪急京都本線 桂 18 分
ＪＲ東海道・山陽本線 桂川 13 分
バス 下津林六反田 7 分
Property Outline 物件情報
＼建築条件無土地！／
土地約51坪！
前道ゆったり約6ｍ！
閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが実現！
阪急・ＪＲが徒歩圏内で、教育施設や公園なども身近に揃う、子育て世帯にも嬉しい住環境！
―お土地のみのご購入なのでお好きなハウスメーカーさんでの建築が可能です！―
現地写真：撮影R8.10
土地約51坪のゆとりある敷地！
●建築条件無土地の為、お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です！
●契約期間の制限がないので、じっくりとプランニングするための時間を確保できます！
こだわってお家創りをされたい方にピッタリ！
現地写真：撮影R8.10
前道が広いことで通路幅に余裕があるため駐車もラクチン♪
現地写真（前道）：撮影R8.10
前道６ｍ！道路を挟んだ向かいの家との距離が離れるため日当たり・通風も良好！
Recommended Points おすすめポイント
・土地約51坪のゆとりある敷地
・阪急京都本線 「桂」駅 徒歩18分/JR東海道本線「桂川」駅 徒歩13分
・陽当たり・通風良好！
・川岡小学校 徒歩13分＆桂川中学校 徒歩13分で通学安心♪
・下津林公園まで徒歩13分！子育て世帯にも嬉しい住環境
＜相談無料！＞お家探ししながら
弊社専属のＦＰさんによる資金計画の相談も可能です！※事前予約制
●お車での送迎も行っております！
お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！
●店舗東側の車庫に２台駐車可能です！
●キッズルームあり！
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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Warranty & Performance保証・性能
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ファイナンシャルプランナー個別相談
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Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急「桂」駅 徒歩18分・JR「桂川」駅 徒歩13分
学校情報
- 小学校 :
- 川岡小学校
- 中学校 :
- 桂川中学校
川岡小学校
徒歩13分（約1005ｍ）
桂川中学校
徒歩13分（約1008ｍ）
川岡保育園
徒歩13分（約1000ｍ）
セブンイレブン京都下津林水掛町店
徒歩6分（約475ｍ）
マツモト桂東店
徒10分（約750ｍ）
よしおかこどもクリニック
徒歩12分（約905ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買い物施設
セブンイレブン京都下津林水掛町：徒歩6分（475ｍ）
マツモト桂東店：徒歩10分（750ｍ）
ファミリーマート下津林芝ノ宮町店：徒歩8分（601ｍ）
ドラッグユタカ桂東店：徒歩10分（753ｍ） -
教育施設
川岡小学校：徒歩13分（1005ｍ）
桂川中学校：徒歩13分（1008ｍ）
川岡保育園：徒歩13分（1000ｍ）
くすのき保育園：徒歩11分（824ｍ） -
その他
京都川島郵便局：徒歩10分（798ｍ）
よしおかこどもクリニック:徒歩12分（905ｍ）
下津林公園：徒歩3分（194ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
下津林佃 建築条件無土地
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物件種別
建築条件無土地
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所在地
京都府京都市西京区下津林佃5-77
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交通
阪急京都本線 桂 18 分
ＪＲ東海道・山陽本線 桂川 13 分
バス 下津林六反田 7 分
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土地面積
公簿 171.50㎡（51.88坪）
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私道負担面積
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セットバック面積
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間取り
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（公道）幅：約6.00ｍ・間口：約11.6ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
※10ｍ第一種高度 都市再生特別措置法
※阪急桂南協定地区内の土地となりますので、建物を建築する際には協定の定めに合わせて建築する必要があります。 -
現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/11/02
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次回更新予定日
2026/11/16
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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