【分譲区画図】
両区画土地30坪超！
前道約6ｍ×間口約6.75ｍ！
大枝西新林町１丁目 １号地 建築条件無土地
2,399万円
〒610-1141
京都府京都市西京区大枝西新林町1丁目11-16
バス 市・京阪バス「新林池公園」停 4 分
Property Outline 物件情報
＼ 好きなハウスメーカー・工務店で叶える、理想のマイホーム♪ ／
◆ 建築条件無土地
ハウスメーカーや工務店の指定なし！
間取りやデザイン、設備などにこだわって、ご家族の理想に合わせた住まいづくりができます♪
◆ 間口約6.75ｍ × 前道約6ｍ
ゆとりある間口で、住まいのプランニングもしやすい土地♪
前道も約6ｍあり、開放感のある立地です。
◆ 子育て世帯にも嬉しい住環境
新林小学校まで徒歩8分・洛西せいか幼稚園まで徒歩5分！
さらに新林池公園まで徒歩3分と、お子様がのびのび過ごせる環境が身近に揃っています♪
◆ 毎日の暮らしにも便利な立地
ファミリーマートまで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩13分。
ラクセーヌへは車で約4分と、お買い物にも便利です♪
設計やデザインにじっくりこだわって、
ご家族だけの理想のマイホームをイチから叶えませんか？
―― 現地までスタッフがご案内致します ――
ご見学・お問い合わせは、「フリーダイヤル」または
「見学予約」「資料請求」よりお気軽にどうぞ♪
現地写真｜撮影R8.10
間口広々約6.75ｍ！！間口が広いことで開放感や風の通りもよくなり、日当たりも確保できます！ドッシリと構えた雰囲気の存在感ある外観にすることができます！
現地写真｜撮影R8.10
土地広々30坪超！土地が広いと設計自由度が上がる為、自由な間取りの家が建てやすいです！駐車スペースを広く取ったり、庭を作ったり…♪
現地写真｜撮影R8.10
間口広々約6.75ｍ！！間口が広いことで開放感や風の通りもよくなり、日当たりも確保できます！ドッシリと構えた雰囲気の存在感ある外観にすることができます！
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前道写真｜撮影R8.10
前道が広いことで通路幅に余裕があるため駐車もラクチン♪
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前道写真｜撮影R8.10
前道が広いことで道路を挟んだ向かいの家との距離が離れるため日当たり・通風も良好！
Recommended Points おすすめポイント
■ 建築条件無土地
・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
・建物のデザインや間取りを自由にプランニング
・ご予算やこだわりに合わせた住まいづくりが可能
・ハウスメーカー選びからじっくり検討できます
・理想のマイホームを一からカタチにできる土地
・建築時期もご自身のタイミングでご検討いただけます
―― 見学・来店予約受付中 ――
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
・ご売却、お住み替えもお任せくださいませ
・店内キッズスペース／送迎サービスあり
お気軽にお問い合わせください。
Site Plan 区画図
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
ヤサカ・京阪・市バス「新林池公園」停 徒歩4分
学校情報
- 小学校 :
- 新林小学校
- 中学校 :
- 洛西中学校
新林小学校
徒歩8分（約600ｍ）
洛西中学校
徒歩18分（約1200ｍ）
ラクセーヌ専門店
車で4分（1600ｍ）
新林池公園
徒歩3分（約240ｍ）
業務スーパー洛西店
徒歩13分（約950ｍ）
くるくる公園
徒歩8分（約600ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
-
ショッピングセンター
ラクセーヌ専門店：徒歩22分（1754ｍ）
-
教育施設
京都市立洛西中学校：徒歩17分（1283ｍ）
京都市立新林小学校：徒歩7分（543ｍ）
洛西せいか幼稚園：徒歩5分（397ｍ）
新林保育園：徒歩6分（468ｍ）
うぐいす幼稚園：徒歩10分（758ｍ） -
スーパー
業務スーパー洛西店：徒歩12分（893ｍ）
キッチンランドSUNSUN：徒歩22分（1754ｍ）
デイリーカナートイズミヤ桂坂店：徒歩24分（1883ｍ） -
コンビニ
セブンイレブン京都桂坂店：徒歩8分（608ｍ）
ローソン国道沓掛店：徒歩15分（1175ｍ） -
ドラッグストア
ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩16分（1214ｍ）
ドラッグひかりラクセーヌ店：徒歩22分（1754ｍ）
ドラッグユタカ桂坂店：徒歩22分（1737ｍ） -
ホームセンター
ホームセンターエディオンラクセーヌ店：徒歩22分（1754ｍ）
DCM洛西店：徒歩25分（1965ｍ）
ニトリ洛西ラクセーヌ店：徒歩23分（1814ｍ） -
医療機関
医療法人清仁会洛西シミズ病院：徒歩12分（893ｍ）
医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩15分（1121ｍ） -
公園
新林池公園：徒歩7分（514ｍ）
くるくる公園：徒歩8分（600ｍ） -
郵便局・銀行・役所・図書館
京都市西京区役所洛西支所：徒歩18分（1407ｍ）
京都市洛西図書館：徒歩18分（1406ｍ）
京都中央信用金庫洛西支店：徒歩6分（459ｍ）
JA京都市大枝支店：徒歩11分（863ｍ）
京都銀行洛西支店：徒歩20分（1588ｍ）
Property Overview 物件概要
-
名称
大枝西新林町１丁目 １号地 建築条件無土地
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物件種別
分譲地 建築条件無土地
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所在地
京都府京都市西京区大枝西新林町1丁目11-16
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交通
バス 市・京阪バス「新林池公園」停 4 分
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土地面積
公簿 103.04㎡（31.17坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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間取り
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
西側（公道）幅：約6ｍ 間口約6.75ｍ
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総土地面積・総区画数
206.08m2/２区画
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販売区画数
2区画
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設備
公営水道、本下水、都市ガス
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
法22条地域・最低敷地面積100㎡・10ｍ高度地区
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現況
上物有
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引渡時期
相談
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その他費用
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/11/02
-
次回更新予定日
2026/11/30
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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