3,429万円
〒616-8336
京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町8-20
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 9 分
バス 有栖川 5 分
京福「車折神社」駅徒歩9分の立地に加え、前面道路はゆったり約5.9ｍを確保。
イオンスタイルも徒歩7分と、交通・生活ともに利便性の高い住環境が整っています。
■オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの住空間です。
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
■リビングが見渡せるアイランドキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
■南側バルコニーに面した洋室は、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
＼2026年7月末完成予定！／
◎VRパノラマ掲載中◎
京福車折神社駅徒歩9分
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お家のPOINT
(1)LDK18帖超！
(2)全居室収納付き！
(3)ぽかぽかの南面バルコニー！
(4)前道5.9ｍで駐車ラクチン♪
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
・システムキッチン・ウォシュレット・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・食器洗い乾燥機など
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【ご来場・来店特典】
期間内に当社HPより来場予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様に
JCB商品券 最大10,000円分プレゼント！
GIFT1：初回来場、アンケート回答で3,000円分プレゼント
GIFT2：当社モデルハウス・現地案内で＋2,000円分プレゼント
GIFT3：さらにご成約いただければ＋5,000円分プレゼント
【ご成約特典】
期間内にドリームタウン建売住宅をご契約頂いた方に選べる家電50万円分をプレゼント！
対象の家電商品は営業までお問合せください。
※どちらの特典も対象条件がございますので、詳しくは当社HPイベント・キャンペーンページをご参照ください。
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
京福「車折神社」駅 徒歩9分
徒歩8分（約619ｍ）
徒歩6分（約480ｍ）
徒歩6分（436ｍ）
徒歩17分（約1330ｍ）
徒歩9分（約653ｍ）
徒歩19分（約1466ｍ）
徒歩6分（約467ｍ）
ショッピング施設
ゴルフ5京都嵯峨店：徒歩18分（1409ｍ）
西松屋嵯峨丸太町通店：徒歩19分（1503ｍ）
FOOD SHOPエムジー嵯峨車折店：徒歩11分（870ｍ）
フレスコSAGA店：徒歩14分（1060ｍ）
ファミリーマート嵯峨野宮ノ元町店：徒歩9分（688ｍ）
セブンイレブン嵯峨野店：徒歩13分（1008ｍ）
サンドラッグ嵯峨店：徒歩6分（467ｍ）
ドラッグひかり嵯峨店：徒歩9分（646ｍ）
エディオン右京有栖川店：徒歩12分（955ｍ）
教育施設
嵯峨野こども園：徒歩10分（740ｍ）
うぐいす保育園分園：徒歩15分（1181ｍ）
若竹保育園：徒歩12分（944ｍ）
金融機関
京都銀行帷子ノ辻支店：徒歩15分（1179ｍ）
滋賀銀行太秦支店：徒歩15分（1196ｍ）
その他
医療法人河端病院：徒歩22分（1752ｍ）
嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩8分（585ｍ）
名称
ドリームタウン嵯峨蜻蛉尻町
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町8-20
交通
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 9 分
バス 有栖川 5 分
土地面積
公簿 55.65㎡（16.83坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
98.41㎡（29.77坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
2SLDK
築年月
2026/07/31
建築確認番号
第R07確認建築PLN奈支0612号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側（公道）幅：5.95ｍ 間口：4.79ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
1F自動車車庫面積：7.75㎡含む
建確対象面積：54.35㎡/仲介手数料1％（税込）
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
（設計監理費用は物件価格に含む）
駐車場
1台可
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/04/25
次回更新予定日
2027/03/17
【家賃と比べて！】毎月（年12回） 85270円 ボーナス時加算なし！
お支払い情報詳細：
価格3429万円、借入額3420万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間40年
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・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3420万円
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◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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