3,670万円
〒615-8193
京都府京都市西京区川島玉頭町4-9.4-10
阪急京都本線 桂 10 分
▼全３区画分譲/ラスト２区画
阪急「桂」駅まで徒歩１０分。
便利さと、ゆとりある暮らしを叶える川島玉頭町。
川岡小学校まで徒歩７分と、
お子様の通学にも安心の距離♪
土地ゆったり約３８坪！
さらに、開放感のある間口１２ｍ超え＆南向きで
明るく心地よい住まいが叶います。
駅近の利便性も、子育てのしやすさも、
土地の広さも妥協したくないご家族に。
土地３８坪×ゆったり間口で存在感のあるお家に♪
自由設計につき外壁のお色味変更可能◎
ＬＤＫ２０帖、ソファもキッズスペースもゆったり配置出来ます。
居室全て南に面しており、日当たり良好♪
会話が弾む対面式キッチン！家族みんなの様子を見守りながらお料理が出来ます！
南向きの広々バルコニー！
洗濯はもちろん、テーブルとイスを置いてお家カフェ気分♪
浴室暖房乾燥機付きで花粉や梅雨の季節も安心♪
ミラーキャビネット付でスキンケア用品の収納可能♪
＼ おすすめＰＯＩＮＴ ／
・まどりの変更可！自由設計対応住宅
・南向きのワイドバルコニー
・ＬＤＫ２０帖、全居室６帖以上のゆとりあるお家
・横向き玄関で道路からお家の中が見えない
■ ドリームタウンの自由設計
01｜生活スタイルに合わせた、まどりの変更可
02｜まどりの打ち合わせは直接設計士と♪
03｜お好みの外壁お選びいただけます
04｜内装デザインは８種類のインテリアスタイルより選べる
05｜ひとつの土地に、複数のプランをご提案
06｜価格を抑えた「コンパクトプラン」も、ご提案
■ ドリームタウンシリーズのお家
01｜地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
02｜年間通じて快適なZEH水準
03｜省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス
04｜優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール
―― 見学・来店予約受付中 ――
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
・建て替え、お住み替えもお任せくださいませ
・店内キッズスペース／送迎サービスあり
お気軽にお問い合わせください。
。◆°――――
追加オプション50万円サービス！
開催期間：9/1～10/31まで
キッチン・収納・内装など、欲しいオプションを自由に選択！
※対象条件はイベント・キャンペーンページをご参照ください。
。◆°――――
【分譲区画図】
ご好評につきラスト２区画！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
阪急「桂」駅 歩10分
徒歩8分（561ｍ）
徒歩32分（2500ｍ）
車で約5分（1900ｍ）
徒歩15分（1100ｍ）
徒歩8分（600ｍ）
徒歩10分（794ｍ）
ショッピングセンター
西松屋京都桂店：徒歩6分（422ｍ）
ミュー阪急桂：徒歩10分（794ｍ）
スーパー
スーパーマツモト桂東店：徒歩10分（748ｍ）
フレスコ桂駅東口店：徒歩10分（799ｍ）
新鮮激安市場！樫原店：徒歩16分（1237ｍ）
コンビニ
ローソン西京川島店：徒歩5分（375ｍ）
セブンイレブン京都川島店：徒歩7分（540ｍ）
サムソン桂店：徒歩8分（591ｍ）
ドラッグストア
キリン堂京都川島店：徒歩5分（355ｍ）
ダックス西京桂駅西口店：徒歩8分（586ｍ）
ドラッグユタカ桂東店：徒歩9分（688ｍ）
ホームセンター
コーナンPRO千代原口店：徒歩19分（1478ｍ）
教育施設
京都府立桂高校：徒歩11分（815ｍ）
京都市立桂川中学校：徒歩32分（2500ｍ）
京都市立川岡小学校：徒歩8分（561ｍ）
京都市川島保育所：徒歩3分（217ｍ）
川岡保育園：徒歩4分（292ｍ）
桂陽幼稚園：徒歩7分（527ｍ）
京都市西京図書館：徒歩21分（1635ｍ）
病院
医療法人清仁会シミズ病院：徒歩18分（1371ｍ）
郵便局・銀行
京都桂西口郵便局：徒歩6分（460ｍ）
京都川島郵便局：徒歩7分（519ｍ）
京都樫原郵便局：徒歩10分（724ｍ）
JA京都市川岡支店：徒歩3分（228ｍ）
滋賀銀行桂支店：徒歩8分（618ｍ）
京都信用金庫桂支店：徒歩7分（556ｍ）
公園
松園児童公園：徒歩8分（600ｍ）
桂巽児童公園：徒歩9分（650ｍ）
川島公園：徒歩9分（714ｍ）
梅園児童公園：徒歩13分（1000ｍ）
親子のあそび場 ガタゴト（GATAGOTO）：徒歩15分（1100ｍ）
名称
ドリームタウン川島玉頭町3号地
物件種別
分譲地 建築条件付土地
所在地
京都府京都市西京区川島玉頭町4-9.4-10
交通
阪急京都本線 桂 10 分
土地面積
公簿 129.74㎡（39.25坪）
私道負担面積
備考参照
セットバック面積
備考参照
間取り
3LDK
建ぺい率
60%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
私道
総土地面積・総区画数
353.01m2/３区画
販売区画数
2区画
設備
公営水道、本下水、都市ガス
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
セットバック・私道負担面積：3.47ｍ2含
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
●設計監理費用170万円(税込)別途要
●外構費用120万円(税込)別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/08/29
次回更新予定日
2026/09/29
価格５７９９万円、借入額５７９０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／５７９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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