ドリームタウン川島玉頭町【全３区画】３号地

ドリームタウン川島玉頭町3号地

3,800万円

〒615-8193

京都府京都市西京区川島玉頭町

阪急京都本線桂 10 分

Property Outline 物件情報

阪急「桂」駅徒歩10分｜全3区画分譲地・ラスト2区画
小学校徒歩7分、公園徒歩9分の子育て環境。
自由設計で叶える高性能住宅対応可能。

イメージパース｜キッチン

システムキッチンは「クリナップ」または「タカラスタンダード」よりお選びいただけます。

イメージパース｜リビング

会話が弾む対面式キッチン！家族みんなの様子を見守りながらお料理が出来ます！

イメージパース｜リビング

リビングイン階段でご家族と毎日顔を合わすことができる仲良し間取り！

弊社施工例｜浴室

浴室暖房乾燥機付きで花粉や梅雨の季節も安心♪
弊社施工例｜洗面

ミラーキャビネット付でスキンケア用品の収納可能♪
弊社施工例｜トイレ

節水型のトイレ！ウォシュレット機能付き！

Recommended Points おすすめポイント

夢を叶えるドリームホームの自由設計―.。o○
・お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！
・収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、バルコニーを広げたり・・・とカスタマイズ可能。
・間取りだけでなく、外構のお色やお部屋のクロスもお客様のお好みでお選びいただけます！参考資料やモデルハウスを見て一緒にイメージを膨らませましょう♪
・お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪

＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
■高性能K３ダンパー
耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります
■ZEH水準
断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！

≪弊社専属FPによる無料相談実施中！≫
お家探しをしながらお客様の今後のライフプランや資金計画、貯蓄や備えについてもご相談いただけます。是非ご利用くださいませ！(事前予約性)

Site Plan 区画図

【分譲区画図】
ご好評につきラスト２区画！

Floor Plan間取り

３号地｜新築参考プラン

販売価格 2099万円
間取り 3LDK
土地面積 126.41㎡(38.24坪)
建物面積 93.96㎡(28.42坪)

３号地｜新築参考プランＢ

販売価格 2099万円
間取り 3LDK
土地面積 126.41㎡(38.24坪)
建物面積 95.58㎡(28.91坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急「桂」駅　歩10分

学校情報

小学校 :: 川岡小学校
中学校 :: 桂川中学校

川岡小学校

徒歩8分（561ｍ）

イオンモール京都桂川

車で約5分（1900ｍ）

親子のあそび場ガタゴト（GATAGOTO）

徒歩15分（1100ｍ）

松園児童公園

徒歩8分（600ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピングセンター

西松屋京都桂店：徒歩6分（422ｍ）
ミュー阪急桂：徒歩10分（794ｍ）
スーパー

スーパーマツモト桂東店：徒歩10分（748ｍ）
フレスコ桂駅東口店：徒歩10分（799ｍ）
新鮮激安市場！樫原店：徒歩16分（1237ｍ）
コンビニ

ローソン西京川島店：徒歩5分（375ｍ）
セブンイレブン京都川島店：徒歩7分（540ｍ）
サムソン桂店：徒歩8分（591ｍ）
ドラッグストア

キリン堂京都川島店：徒歩5分（355ｍ）
ダックス西京桂駅西口店：徒歩8分（586ｍ）
ドラッグユタカ桂東店：徒歩9分（688ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO千代原口店：徒歩19分（1478ｍ）
教育施設

京都府立桂高校：徒歩11分（815ｍ）
京都市立桂川中学校：徒歩32分（2500ｍ）
京都市立川岡小学校：徒歩8分（561ｍ）
京都市川島保育所：徒歩3分（217ｍ）
川岡保育園：徒歩4分（292ｍ）
桂陽幼稚園：徒歩7分（527ｍ）
京都市西京図書館：徒歩21分（1635ｍ）
病院

医療法人清仁会シミズ病院：徒歩18分（1371ｍ）
郵便局・銀行

京都桂西口郵便局：徒歩6分（460ｍ）
京都川島郵便局：徒歩7分（519ｍ）
京都樫原郵便局：徒歩10分（724ｍ）
JA京都市川岡支店：徒歩3分（228ｍ）
滋賀銀行桂支店：徒歩8分（618ｍ）
京都信用金庫桂支店：徒歩7分（556ｍ）
公園

松園児童公園：徒歩8分（600ｍ）
桂巽児童公園：徒歩9分（650ｍ）
川島公園：徒歩9分（714ｍ）
梅園児童公園：徒歩13分（1000ｍ）
親子のあそび場ガタゴト（GATAGOTO）：徒歩15分（1100ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン川島玉頭町3号地
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市西京区川島玉頭町
交通

阪急京都本線桂 10 分
土地面積

公簿 126.41㎡
私道負担面積

-
セットバック面積

-
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

100%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

私道
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

セットバック面積・私道負担面積約3.33㎡含
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

●設計監理費用120万円(税込)別途要
●外構費用120万円(税込)別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/09
次回更新予定日

2026/02/27

Payment Information お支払い情報

【家賃と比べて！】毎月（年１２回）１４０，７２４円　ボーナス時加算なし！

価格5899万円、借入額5890万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／５８９０万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。