家族の暮らしを包む、心地よい住まい。
- 販売価格 5599万円
- 間取り 4LDK
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間取り内訳
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- 土地面積 91.83㎡(27.78坪)
- 建物面積 90.15㎡(27.27坪)
上桂前田町１期１号棟
5,499万円
〒615-8223
京都府京都市西京区上桂前田町35-10
阪急京都本線 桂駅 12 分
阪急嵐山線 上桂駅 10 分
Property Outline 物件情報
＼2026年１０月完成予定／
阪急「桂」駅・「上桂」駅の2駅が徒歩圏内にある、利便性の高い立地の新築住宅。
落ち着いた住宅街に位置し、教育施設や買い物施設も身近に揃う暮らしやすい住環境です。
駐車スペースも確保され、家族で快適な新生活をスタートできる住まいです♪
現地写真：撮影R8.4
2026年10月完成予定！ドンドン建築中です！
現地写真：撮影R8.4
前道ゆったり6ｍ！駐車もラクラクです！
現地写真：撮影R8.4
道路を挟んだ向かいの家との距離が離れるため日当たり・通風も良好！
Recommended Points おすすめポイント
・阪急京都線 「桂」駅まで徒歩12分
・阪急嵐山線 「上桂」駅まで徒歩10分の2WAYアクセス♪
・家族それぞれのお部屋を確保できる 4LDK
・家族が自然と集まる LDK15.7帖
・リビングを見渡せる対面式キッチンを採用
・駐車2台可能！セカンドカーにも便利♪
・各居室にクローゼットを設けた収納充実の間取り
・南側にバルコニーを配置
・桂徳小学校まで徒歩11分＆桂中学校まで徒歩9分
・フレスコまで徒歩7分、セブンイレブンまで徒歩4分で毎日のお買い物も便利
・教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う生活便利な住環境
・落ち着いた住宅街で、子育て世帯にもおすすめ♪
＜相談無料！＞お家探ししながら
弊社専属のＦＰさんによる資金計画の相談も可能です！※事前予約制
●お車での送迎も行っております！
お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！
●店舗東側の車庫に２台駐車可能です！
●キッズルームあり！
Floor Plan間取り
Warranty & Performance保証・性能
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Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
子育て世帯に嬉しい住環境
学校情報
- 小学校 :
- 桂徳小学校
- 中学校 :
- 桂中学校
桂徳小学校
徒歩１１分(約850ｍ)
桂中学校
徒歩９分(約700ｍ)
葉室幼稚園
徒歩１８分（約1400ｍ）
西嶺保育園
徒歩１８分（約1400ｍ）
フレスコ上桂店
徒歩７分（約500ｍ）
セブンイレブン京都上桂前田町店
徒歩４分（約250ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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教育施設
京都市立桂中学校：徒歩14分（1054ｍ）
京都市立桂徳小学校：徒歩13分（963ｍ）
かつらのみや保育園：徒歩6分（420ｍ） -
買い物施設
フレスコ上桂店：徒歩8分（616ｍ）
ショップ5条：徒歩10分（797ｍ）
サンディ上桂店：徒歩11分（873ｍ）
セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩4分（307ｍ）
セブンイレブン京都上桂東ノ口店：徒歩8分（573ｍ）
スギ薬局桂五条店：徒歩6分（470ｍ）
ドラッグユタカ上桂店：徒歩13分（1000ｍ）
ダックス西京上野橋店：徒歩13分（1001ｍ） -
その他
京都桂上豆田郵便局：徒歩7分（482ｍ）
京都上桂郵便局：徒歩10分（762ｍ）
京都市西京区役所：徒歩12分（885ｍ）
京都中央信用金庫桂支店：徒歩9分（680ｍ）
京都中央信用金庫上桂支店：徒歩12分（933ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
上桂前田町１期１号棟
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府京都市西京区上桂前田町35-10
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交通
阪急京都本線 桂駅 12 分
阪急嵐山線 上桂駅 10 分
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土地面積
公簿 90.83㎡（27.48坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
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建物面積
90.15㎡（27.27坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
4LDK
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築年月
2026/10/10
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建築確認番号
確認サービス第ＫＳ126-0420-57259
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
南側（公道）幅：6ｍ 間口：6.46ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
※網戸・カーテンレール・ＴＶアンテナはオプション
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現況
建築中
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引渡時期
相談
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その他費用
※建物表示登記費用：102,000円（税込）
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駐車場
2台
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/09/11
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次回更新予定日
2026/10/11
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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