ドリームタウン馬場一丁目Ⅱ｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン馬場一丁目Ⅱ

3,899万円

〒617-0828

京都府長岡京市馬場1丁目3-6

ＪＲ東海道本線「長岡京」駅 9 分

阪急京都本線「長岡天神」駅 11 分

Property Outline 物件情報

平日は便利な2路線を使いこなし、
週末は長岡京の豊かな自然を感じながら
家族でリフレッシュ。
利便性と落ち着いた住環境を
兼ね備えた住環境です。

キッチン

キッチン横にはパントリーがあり、週末のまとめ買いもたっぷり収納可能です！
（写真撮影R7.12）

タタミコーナー

タタミコーナーはお子様のプレイルーム等に◎（写真撮影R7.12）

カウンター

お子様の勉強スペースとしてもお使いいただけるカウンター付き！
（写真撮影R7.12）

洗面

ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。（写真撮影R7.7）
浴室

一日の疲れを癒すバスルームは、ゆっくりと足を伸ばして入浴できる、ゆとりある一坪タイプの浴槽です。
雨の日や冬の寒い日に嬉しい浴室暖房換気乾燥機は標準仕様です！（写真撮影R7.12）
トイレ

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。
（写真撮影R7.12）

Recommended Points おすすめポイント

□４月までにお引越しをされたい方におすすめ
□即日のご内覧が可能です。
□JRと阪急の便利な２wayアクセス
□ZEH水準のお家！

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 3899万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：17.4帖
洋室：6.5帖/6帖
納戸：6帖
土地面積 71.84㎡(21.73坪)
建物面積 85.05㎡(25.73坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

◆食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪
（写真撮影R7.12）
３口コンロ

◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
（写真撮影R7.12）
グリル

◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
TＶモニター付きインターホン

◆来客者を確認できるＴＶモニタ付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様のお留守番時にも安心ですね♪
（写真撮影R7.12）
追い焚き機能付

◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
（写真撮影R7.12）
浴室暖房乾燥機

◆冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！
◆梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！
◆カビも防げて嬉しいですね！
（写真撮影R7.12）
ウォシュレット

◆汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
◆環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR「長岡京」駅まで徒歩9分

学校情報

小学校 :: 神足小学校
中学校 :: 長岡中学校

リバティ長岡店

徒歩14分（約1043ｍ）

フレンドマート長岡京店

徒歩8分（約632ｍ）

一里塚幼稚園

徒歩5分（約385ｍ）

長岡京市立神足小学校

徒歩9分（約703ｍ）

長岡京市立長岡中学校

徒歩20分（約1583ｍ）

長岡京馬場郵便局

徒歩8分（約567ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

リカーマウンテン：徒歩3分（約226ｍ）
万代長岡天神店：徒歩13分（約967ｍ）
セブンイレブン長岡京開田1丁目店：徒歩4分（約289ｍ）
ファミリーマート長岡京駅前店：徒歩8分（約632ｍ）
スギ薬局長岡天神店：徒歩11分（約870ｍ）
教育機関

長岡京市立開田保育所：徒歩12分（約915ｍ）
行政施設

長岡京市役所：徒歩8分（約571ｍ）
その他施設

長岡京市立図書館：徒歩17分（約1312ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン馬場一丁目Ⅱ
物件種別

新築戸建
所在地

京都府長岡京市馬場1丁目3-6
交通

ＪＲ東海道本線「長岡京」駅 9 分

阪急京都本線「長岡天神」駅 11 分
土地面積

公簿 71.84㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

85.05㎡
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

2SLDK
築年月

2025/07/04　築
建築確認番号

-
建ぺい率

60%
容積率

160%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

北側（公道）幅員4ｍ・間口4.12ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

地番：102-30他
現況

空家
引渡時期

即時
その他費用

外構費120万円（税込）別途要
（設計監理費用は物件価格に含む）
駐車場

1台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/09
次回更新予定日

2026/01/24

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。