▷JR「西大路」駅歩15分
▷前道広々8ｍ！
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- 販売価格 1800万円
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間取り内訳
LDK：11.5帖
洋室：4.5帖/6.0帖
納戸：6.5帖 - 土地面積 40.88㎡(12.37坪)
- 建物面積 70.39㎡(21.29坪)
ドリームタウン吉祥院政所町2区画プラン2号地
1,499万円
〒601-8331
京都府京都市南区吉祥院政所町
ＪＲ東海道本線 西大路駅 15 分
Property Outline 物件情報
京都駅方面へのアクセス良好な吉祥院エリア。
周辺にはスーパーやドラッグストア、学校、公園などが点在し、日常生活に便利なエリアです。
大通りに近い一方で、住宅街は比較的落ち着いた雰囲気が広がっています。
イメージパース：外観
ライフスタイルに合わせて叶える自由設計の住まい。 上質感のある外観が、暮らしに彩りを添えます。
イメージパース：リビング
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
イメージパース：リビング
２階リビングは陽当たり、風通し共に良好でご家族みんなで過ごす空間をより心地良くしてくれます！
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イメージパース：リビング
料理や洗濯、掃除など毎日の家事の負担を減らしゆとりの時間を増やせるようスムーズな家事動線を描きました。
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イメージパース：キッチン
対面式のシステムキッチンなので、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
Recommended Points おすすめポイント
\月々のお支払いが8万円台～！/
《住環境のおすすめPOINT》
・JR「西大路」駅歩15分
・前道広々8ｍ！
《新築プラン》
・2階リビング
・水回りを集約したスムーズな家事導線
・ＺＥＨ水準の省エネ住宅
・耐震×制震の「Ｋ３ダンパー」採用
《標準設備》
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス
・ＴＶモニター付きインターフォン など
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママにも大助かり！環境にも肌にも優しい設備です！ -
グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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ホーロートップガスコンロ
バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるTVモニター付きインターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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追い焚き機能付き
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
Warranty & Performance保証・性能
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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住宅長期保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。 -
ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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K3ダンパー
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
JR東海道本線「西大路」駅より徒歩15分
学校情報
- 小学校 :
- 吉祥院小学校
- 中学校 :
- 洛南中学校
吉祥院小学校
徒歩6分（約433ｍ）
洛南中学校
徒歩7分（約490ｍ）
京都吉祥院郵便局
徒歩6分（約465ｍ）
イオン京都洛南
徒歩7分（約520ｍ）
ダックス京都吉祥院前田店
徒歩6分（約433ｍ）
業務スーパー吉祥院店
徒歩10分（約767ｍ）
スーパーマツモト洛南店
徒歩12分（約954ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
イオン京都洛南：徒歩7分（約520ｍ）
ダックス京都吉祥院前田店：徒歩6分（約433ｍ）
業務スーパー吉祥院店：徒歩10分（約767ｍ）
スーパーマツモト洛南店：徒歩12分（約954ｍ）
ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店：徒歩4分（約287ｍ） -
教育施設
吉祥院小学校：徒歩6分（約433ｍ）
洛南中学校：徒歩7分（約490ｍ） -
金融機関
京都信用金庫吉祥院支店：徒歩12分（約912ｍ）
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医療機関
公益社団法人京都保健会吉祥院病院：徒歩7分（約544ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン吉祥院政所町2区画プラン2号地
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物件種別
建築条件付土地
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所在地
京都府京都市南区吉祥院政所町
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交通
ＪＲ東海道本線 西大路駅 15 分
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土地面積
公簿 40.88㎡（12.37坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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間取り
0SLDK
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（公道）幅員8.0ｍ・間口4.92ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要 -
契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/08/12
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次回更新予定日
2026/08/26
Payment Information お支払い情報
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・販売価格に対する融資限度額／3290万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
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