ドリームタウン寺戸町岸ノ下1期｜お家大情報館ドリームホーム

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ドリームタウン寺戸町岸ノ下1期

2,899万円

〒617-0002

京都府向日市寺戸町岸ノ下

阪急京都本線東向日駅 8 分

ＪＲ東海道本線向日町駅 12 分

Property Outline 物件情報

阪急・JRの2WAYアクセスが魅力！
駅や買い物施設、学校が身近に揃う、暮らしやすい住環境です。

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イメージパース：外観

ライフスタイルに合わせて叶える自由設計の住まい。上質感のある外観が、暮らしに彩りを添えます。

イメージパース：リビング

開放感のあるLDK。ご家族との団らんを大切にした住まいです。

イメージパース：リビング

毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。

イメージパース：リビング

明るい陽光を取り込む、居心地の良い20帖の広々としたリビング。
イメージパース：キッチン

対面式のシステムキッチンなので、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

Recommended Points おすすめポイント

《住環境のおすすめPOINT》
・阪急・JRの2WAYアクセス！
・駐車2台可能

《新築プラン》
・ＬＤＫ20帖
・全居室6帖・収納付き
・ＺＥＨ水準の省エネ住宅
・耐震×制震の「Ｋ３ダンパー」採用

《標準設備》
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス
・ＴＶモニター付きインターフォン　など

Site Plan 区画図

間口広々12ｍ！

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 1900万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：20.02帖
洋室：6.0帖/6.0帖/6.95帖
土地面積 93.36㎡(28.24坪)
建物面積 89.24㎡(27坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママにも大助かり！環境にも肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
ホーロートップガスコンロ

バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるTVモニター付きインターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付き

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
住宅設備「10年」保証

建物だけではなく、設備機器にも保証をご用意、あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
K3ダンパー

厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急京都本線「東向日」駅より徒歩8分

学校情報

小学校 :: 第3向陽小学校
中学校 :: 寺戸中学校

第3向陽小学校

徒歩5分（約400ｍ）

寺戸中学校

徒歩16分（1200ｍ）

セブンイレブン向日梅ノ木店

徒歩5分（約400ｍ）

ホップス東向日店

徒歩7分（約500ｍ）

イオンフードスタイル東向日店

徒歩8分（約600ｍ）

向日森本郵便局

徒歩9分（約700ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

セブンイレブン向日梅ノ木店：徒歩5分（約400ｍ）
ホップス東向日店：徒歩7分（約500ｍ）
イオンフードスタイル東向日店：徒歩8分（約600ｍ）
フレスコ向日市店：徒歩10分（約800ｍ）
教育施設

第3向陽小学校：徒歩5分（約400ｍ）
寺戸中学校：徒歩16分（1200ｍ）
かおりのはなほいくえん：徒歩7分（約550ｍ）
金融機関

向日森本郵便局：徒歩9分（約700ｍ）
京都銀行東向日町支店：徒歩9分（約700ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン寺戸町岸ノ下1期
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府向日市寺戸町岸ノ下
交通

阪急京都本線東向日駅 8 分

ＪＲ東海道本線向日町駅 12 分
土地面積

公簿 93.36㎡（28.24坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

東側（私道）幅員4.0ｍ・間口12.67ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

前面道路の制限により容積160％適用
仮測量面積約94.45㎡
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/08/24
次回更新予定日

2026/08/29

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。