区画図
参考PLAN
- 販売価格 2200万円
- 間取り 2SLDK
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間取り内訳
1階：納戸［ 4.33 帖］
2階：ＬＤＫ［ 16.8 帖］
3階：洋室［ 5.83 帖］×2
- 土地面積 55.96㎡(16.93坪)
- 建物面積 99.90㎡(30.22坪)
ドリームタウン 吹田市垂水町1丁目
2,599万円
〒564-0062
大阪府吹田市垂水町1丁目724-16,1
阪急千里線 豊津駅 7 分
Property Outline 物件情報
商業施設や生活利便施設が身近に揃い、阪急、御堂筋線と平坦なルートで２wayアクセス可能。
教育施設や公園も点在し、お子様がのびのびと成長できる落ち着いた住環境です。
本物件は、長く安心して暮らせる長期優良住宅仕様に加え、地震の揺れを軽減するK3ダンパーを標準採用。
住まいの安全性と快適性を高め、家族の暮らしをしっかりと支えます。
現地写真
現地外観 （２０２６年７月撮影）
現地写真
現地外観 （２０２６年７月撮影）
前面道路
前面道路含む現地外観
Recommended Points おすすめポイント
夢を叶える自由設計！
ＺＥＨ水準住宅・Ｋ３ダンパー標準仕様
間取り変更可能です
阪急千里線『豊津』駅 徒歩約7分！
買い物施設や、病院も充実で子育て世帯に嬉しい街並み♪
◆豊津第一小学校：徒歩8分（約600ｍ）
◆くじら保育園：徒歩2分（約130ｍ）
◆スーパー「ハース」：徒歩8分（約600ｍ）
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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システムキッチン
豊富な収納で空間をすっきり保ちます。使いやすい動線設計により調理や片付けもスムーズ。毎日の家事を快適にし、暮らしの質を高めてくれる魅力的な設備です。
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
３口 コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
ウォシュレット機能付きトイレ
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
自由設計
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
Warranty & Performance保証・性能
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急千里線「豊津」駅
学校情報
- 小学校 :
- 豊津第一学校
- 中学校 :
- 豊津中学校
阪急千里線「豊津」駅
梅田まで直通21分。天下茶屋行き（堺筋線乗り入れ）と交互に10分間隔（通勤時には6分間隔）のダイヤ。
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅
梅田まで直通11分。通勤時間帯は5分間隔のダイヤ。箕面萱野まで北大阪急行で乗り入れしている。
豊津第一小学校
豊津第一小学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です
豊津中学校
豊津中学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です
垂水保育園
吹田市立保育園
標準保育時間：7:30～18:30（延長保育あり）
豊津ファミリーショップ ハース
豊津駅改札より地下道で直結。
水曜日定休日。
地下食料品売り場（9：00～21：00）
ライフ豊津店
営業時間 9:30〜0:00 駐車場あり。
２４時まで営業しているので、仕事帰りやお買い物にも便利です。日々の食料品やお惣菜がそろう、地域の暮らしをやさしく支えてくれるお店です。
フレスコ江坂店
24時間営業。提携駐車場8台。
ダイエー江坂公園前店
営業時間
地下1階・1階：24時間。
2・3階：10：00～21：00
江坂公園
広大な敷地内には図書館、遊具、レストラン、カフェ、イベント広場等があり緑も多く憩いの場となっています。
らふれ～ず
地元のケーキ屋さん
営業時間 10:00～20:00 / 不定休
momomo DONUT & COFFEE
豊津駅前のかわいいドーナツ屋さん。店内でコーヒーも飲めます。
営業時間 10:00～18:00 / 月火休
Local Area Information 周辺詳細情報
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交通機関
・阪急千里線 豊津駅 徒歩7分［550ｍ]
・大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩14分［1100ｍ] -
教育施設
・豊津第一小学校 徒歩8分［600ｍ]
・豊津中学校 徒歩9分［700ｍ]
・くじら保育園 徒歩2分［130ｍ]
・垂水保育園 徒歩5分［400ｍ]
・認定こども園豊津第一幼稚園 徒歩9分［650ｍ]
・西吹田プレシャス幼稚園 徒歩12分［900ｍ] -
ショッピング施設
・セブンイレブン吹田垂水町3丁目店 徒歩3分［220ｍ]
・ファミリーマート吹田垂水町一丁目店 徒歩5分［350ｍ]
・豊津ファミリーショップ・ハース 徒歩8分［600ｍ]
・ライフ豊津店 徒歩10分［750ｍ]
・スーパーフレスコ江坂店 徒歩10分［800ｍ]
・ダイエー江坂公園前店 徒歩12分［900ｍ]
・スギ薬局豊津店 徒歩5分［400ｍ]
・キリン堂豊津店 徒歩5分［400ｍ]
・コーナン江坂店 徒歩14分［1100ｍ]
・ハンズ江坂店 徒歩20分［1500ｍ] -
医療機関
・大和病院 徒歩6分［450ｍ]
・垂水医院 徒歩3分［220ｍ]
・奥田内科クリニック 徒歩5分［350ｍ]
・かとう歯科医院 徒歩2分［130ｍ]
・けいすけ歯科医院 徒歩3分［170ｍ]
・タムラ耳鼻咽喉科 徒歩7分［500ｍ]
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金融機関
・北おおさか信用金庫 豊津支店 徒歩7分［500ｍ]
・関西みらい銀行 豊津支店 徒歩8分［600ｍ]
・りそな銀行 江坂支店豊津駅前出張所 徒歩8分［600ｍ]
・三菱UFJ銀行 江坂・江坂駅前支店 徒歩13分［1000ｍ]
・垂水郵便局 徒歩5分［400ｍ]
・吹田江坂一郵便局 徒歩12分［950ｍ] -
その他
・垂水西遊園 徒歩2分［150ｍ]
・タンポポ遊園 徒歩4分［270ｍ]
・垂水東遊園 徒歩7分［550ｍ]
・江坂公園 徒歩11分［850ｍ]
・江坂図書館 徒歩14分［1100ｍ]
・豊一児童センター 徒歩4分［250ｍ]
・垂水神社 徒歩3分［200ｍ]
・らふれ～ず豊津店 徒歩7分［500ｍ]
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン 吹田市垂水町1丁目
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物件種別
建築条件付土地
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所在地
大阪府吹田市垂水町1丁目724-16,1
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交通
阪急千里線 豊津駅 7 分
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土地面積
公簿 55.96㎡（16.93坪）
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私道負担面積
有り
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セットバック面積
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間取り
2SLDK
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建ぺい率
60%
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容積率
188%
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用途地域
第二種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
北側幅員約4.7ｍの私道に接する
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
その他法令：景観法、航空法、第三種高度地区、法２２条区域、居住誘導区域、他
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
外構工事費用別途要：110万（税込み）
設計監理費用別途要：120万（税込み）
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/07/27
-
次回更新予定日
2026/07/31
Payment Information お支払い情報
【家賃と比べて！】毎月（年１２回）１１９，４２７円 ボーナス時なし
価格４，７９９万円、借入額４，７９０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 ↓
京都銀行、京都信用金庫、池田泉州銀行
関西みらい銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４，７９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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