Plan
- 販売価格 3999万円
- 間取り 4LDK
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間取り内訳
1階：ビルトインガレージ
2階：LDK［15帖］
2階：洋室［8帖］
2階：トイレ・洗面・浴室
3階：洋室［6帖］×2
3階：和室［6帖］ - 土地面積 100.09㎡(30.28坪)
- 建物面積 130.04㎡(39.34坪)
リドリーム 吹田市新芦屋下
3,999万円
〒565-0803
大阪府吹田市新芦屋下17-7
大阪モノレール本線 宇野辺駅 11 分
ＪＲ東海道本線 千里丘 15 分
Property Outline 物件情報
大阪モノレール『宇野辺』徒歩 11分！
ＪＲ京都線『千里丘』徒歩 15分！
◆大小多くの公園が徒歩圏内に点在する閑静な住宅街！
少し足を延ばせば万博記念公園、EXPOシティやイオンモールなどの買い物施設や、病院も充実で子育て世帯に嬉しい街並み♪
◆車種限定で2台駐車可能のシャッター付きビルトインガレージ。
◆全居室6帖以上のゆとりある間取り
◆2階DKと和室を15帖のLDKに間取り変更
前面道路
現地写真（２０２６年７月撮影）
前面道路
玄関
玄関収納 交換致します！
1階 DK
・キッチン新調
・フローリング貼り替え
・クロス張替え
※写真は変更前となります。
-
1階 6帖和室
15帖のLDKに変更予定です
※写真は変更前となります。 -
1階 8帖洋室
・建具交換
・フローリング貼り替え
・クロス張替え
※写真は変更前となります。 -
2階西洋室6帖
・建具交換
・フローリング貼り替え
・クロス張替え
※写真は変更前となります。
Recommended Points おすすめポイント
北東角地で開放的！
9月末頃フォーム完成予定！
新しくなった設備で新生活をスタート！
中古住宅を、まるで新築のような住まいへ。
水まわり設備をはじめ、内装・建具まで一新し、快適にお住まいいただけるようリノベーションを実施予定です。
【下記リノベーション中です！】
・クロス貼替・キッチン新調・建具交換・畳表替・襖張替・フローリング貼替・間取り変更・ダウンライト新調・玄関収納新調・インターホン交換・各所リペア・ハウスクリーニング
購入後すぐに快適な新生活をスタートできるのが魅力です。
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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システムキッチン
現況キッチン
※キッチンは新調致します♪ -
洗面台
洗面化粧台
2020年リフォーム済み -
浴室
浴室
2020年リフォーム済み -
トイレ
トイレ
2010年リフォーム済み -
食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
※当社施工例の為実際と異なります。 -
グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
※当社施工例の為実際と異なります。 -
３口 コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
※当社施工例の為実際と異なります。 -
TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
※当社施工例の為実際と異なります。
Warranty & Performance保証・性能
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
大阪モノレール「宇野辺」駅
学校情報
- 小学校 :
- 東山田小学校
- 中学校 :
- 千里丘中学校
大阪モノレール 宇野辺駅
ラッシュ時は4～5分に1本のダイヤ。
メトロ各線、私鉄に乗り換えも数駅で可能。
大阪空港へも直通23分。
ＪＲ京都線 千里丘駅
大阪駅まで5駅14分。通勤時間帯は6分毎、その他の時間帯は約8分毎のダイヤ。
東山田小学校
東山田小学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です
千里丘中学校
千里丘中学校には学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です
千里丘学園幼稚園
3～５歳児 定員400名
彩つばさこども園
認定こども園 ２・３号認定児（定員130名）
標準保育時間 7:00〜18:00（延長もあり）
マルヤス新芦屋店
営業時間 8:00 ～22:00 P61台
フレスコ千里丘店
営業時間 9:00 ～21:00 P12台
業務スーパー千里丘店
営業時間 9:00 ～21:00 Pあり
関西みらい銀行 千里丘駅前支店
2025年８月に千里丘駅前の新しいビルに移転しました。
新芦屋クリニックビル
・くわた内科
・えびしま小児科
・かすたに歯科
が入居しているクリニックビル
新芦屋下公園
一番近い小さな公園。
ほかにも公園が徒歩圏内に複数あります。
Local Area Information 周辺詳細情報
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交通機関
・大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩11分［850ｍ]
・ＪＲ京都線 千里丘駅 徒歩15分［1200ｍ] -
教育施設
・東山田小学校 徒歩11分［850ｍ]
・千里丘中学校 徒歩10分［800ｍ]
・千里丘学園幼稚園 徒歩4分［300ｍ]
・吹田市立東山田幼稚園 徒歩11分［850ｍ]
・認定こども園 彩つばさこども園 徒歩14分［1100ｍ]
・企業主導型ちびっこランド南茨木園 徒歩7分［500ｍ]
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ショッピング施設
・ワッツ千里丘店 徒歩3分［210ｍ]
・マルヤス新芦屋店 徒歩5分［400ｍ]
・セブンイレブン吹田新芦屋上店 徒歩7分［550ｍ]
・業務スーパー千里丘店 徒歩9分［650ｍ]
・スーパーフレスコ千里丘店 徒歩9分［650ｍ]
・ロピア吹田千里丘店 徒歩18分［1400ｍ]
・マックスバリュー吹田千里丘店 徒歩20分［1600ｍ]
・スーパービバホーム吹田千里丘店 徒歩17分［1300ｍ]
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医療機関
・新芦屋クリニックビル（内科・小児科・歯科等各医院） 徒歩6分［450ｍ]
・みなかたこどもクリニック 徒歩6分［450ｍ]
・まつむら胃腸科クリニック 徒歩9分［650ｍ]
・まるやま耳鼻咽喉科 徒歩9分［700ｍ]
・むらた歯科医院 徒歩8分［600ｍ]
・おがわクリニック 徒歩9分［650ｍ]
・吹田徳洲会病院 徒歩18分［1400ｍ]
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金融機関
・宇野辺郵便局 徒歩6分［450ｍ]
・吹田千里丘上郵便局 徒歩9分［700ｍ]
・関西みらい銀行千里丘駅前支店 徒歩15分［1200ｍ] -
その他
・新芦屋下公園 徒歩2分［83ｍ]
・宇野辺公園 徒歩5分［350ｍ]
・新芦屋上公園 徒歩5分［400ｍ]
・新芦屋中央公園 徒歩8分［550ｍ]
・千里丘児童会館 徒歩12分［900ｍ]
・くら寿司 茨木宇野辺店 徒歩3分［190ｍ]
・かっぱ寿司 茨木宇野辺店 徒歩8分［600ｍ]
・ららぽーとEXPOシティ 車10分［4600ｍ]
・万博記念公園 車10分［4600ｍ]
Property Overview 物件概要
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名称
リドリーム 吹田市新芦屋下
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物件種別
中古戸建
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所在地
大阪府吹田市新芦屋下17-7
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交通
大阪モノレール本線 宇野辺駅 11 分
ＪＲ東海道本線 千里丘 15 分
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土地面積
100.09㎡（30.28坪）
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私道負担面積
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セットバック面積
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建物面積
130.04㎡（39.34坪）
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建物構造 / 階数
-、木・鉄筋コンクリート造 / 2階建て
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間取り
4LDK
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築年月
1993/04/30
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建ぺい率
70%
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容積率
200%
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
東側幅員4.1ｍ、北側幅員4.0ｍの私道に接する。
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
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現況
空家
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引渡時期
相談
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その他費用
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駐車場
有り
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/07/18
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次回更新予定日
2026/07/31
Payment Information お支払い情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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