【ぽかぽか南向き＆全号地土地約30坪超！】
■南向きは、一年を通して日差しが入りやすい方角！
日中は電気をつけなくても部屋が明るく、冬でも暖房代や電気代が抑えられ、バルコニーを設置すれば洗濯物が乾きやすい！
■阪急「上桂」駅まで徒歩５分
■東側通路＆西側水路のため開放的！
上桂西居町 ３号地 建築条件無土地
3,499万円
〒615-8228
京都府京都市西京区上桂西居町32.33-1
阪急嵐山線 「上桂」駅 5 分
Property Outline 物件情報
＼建築条件無土地／
好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！
設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！
現地写真：撮影R8.5
閑静な住宅街は静かで平和な環境の為、騒音が少なく安心して暮らせるためストレスなく生活できます♪（現況：上物有）
現地写真（前道）：撮影R8.5
車通りが少なく、落ち着いた住環境が魅力。住人以外の通行も少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心してお住まいいただけます。（現況：上物有）
現地写真（前道）：撮影R8.5
建築条件無土地のため、好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！（現況：上物有）
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現地写真：撮影R8.5
東側通路のため開放的！（現況：上物有）
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現地写真：撮影R8.5
東側通路のため開放的！（現況：上物有）
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現地写真：撮影R8.5
西側水路のため開放的！（現況：上物有）
Recommended Points おすすめポイント
【建築条件無土地！】
■建築条件無土地なのでお好きなハウスメーカーでの建築可能です♪
■契約期間の制限がないので、じっくりとプランニングするための時間を確保できます！
■阪急上桂駅まで歩いて５分！周辺施設も充実！
≪弊社専属FPによる無料相談実施中！≫
お家探しをしながらお客様の今後のライフプランや資金計画、貯蓄や備えについてもご相談いただけます。是非ご利用くださいませ！(事前予約制)
Site Plan 区画図
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急桂上駅まで歩いて５分の便利な立地！桂川小学校・スーパー・幼稚園が徒歩１０分圏内！
学校情報
- 小学校 :
- 桂川小学校
- 中学校 :
- 桂中学校
桂川小学校
徒歩９分（約700ｍ）
桂中学校
徒歩20分（1550ｍ）
フレスコ上桂店
徒歩６分（約450ｍ）
川西幼稚園
徒歩９分（約650ｍ）
三菱京都病院
徒歩５分（約400ｍ）
マツモト上桂店
徒歩１０分（約750ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
ユニクロ上桂店：徒歩8分（579ｍ）
西友桂店：徒歩18分（1402ｍ）
ファッションセンターしまむら西友桂店：徒歩18分（1402ｍ）
フレスコ上桂店：徒歩5分（345ｍ）
サンディ上桂店：徒歩6分（459ｍ）
スーパーマツモト上桂店：徒歩8分（600ｍ）
セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店：徒歩3分（165ｍ）
セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩6分（411ｍ）
セブンイレブン京都桂上野西町店：徒歩7分（514ｍ）
ドラッグユタカ上桂店：徒歩7分（522ｍ）
ダックス西京上野橋店：徒歩9分（656ｍ）
スギ薬局上桂山田口店：徒歩9分（661ｍ） -
教育施設
京都市立桂中学校：徒歩11分（825ｍ）
京都市立桂川小学校：徒歩9分（668ｍ）
京都にじこども園：徒歩8分（600ｍ） -
医療機関
身原病院：徒歩4分（278ｍ）
医療法人社団志高会三菱京都病院：徒歩9分（681ｍ）
医療法人弘正会西京都病院：徒歩7分（555ｍ） -
公園
北村公園：徒歩6分（450ｍ）
木ノ曽児童公園：徒歩9分（700ｍ） -
その他
京都上桂郵便局：徒歩4分（284ｍ）
京都市西京区役所：徒歩13分（1036ｍ）
京都中央信用金庫上桂支店：徒歩7分（519ｍ）
JA京都市西京支店：徒歩9分（655ｍ）
京都中央信用金庫桂支店：徒歩11分（863ｍ）
西京警察署：徒歩18分（1361ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
上桂西居町 ３号地 建築条件無土地
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物件種別
分譲地 建築条件無土地
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所在地
京都府京都市西京区上桂西居町32.33-1
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交通
阪急嵐山線 「上桂」駅 5 分
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土地面積
実測 121.86㎡（36.86坪）
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私道負担面積
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セットバック面積
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間取り
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
南側（公道および私道）幅：3.7ｍ 間口：2.8ｍ
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総土地面積・総区画数
439.10㎡/4区画
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販売区画数
4区画
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設備
公営水道、本下水、都市ガス
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
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現況
上物有
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引渡時期
相談
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その他費用
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/06/06
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次回更新予定日
2026/07/05
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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