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東九条南山王町　建築条件無土地

1億1,000万円

〒601-8011

京都府京都市南区東九条南山王町

ＪＲ東海道本線 京都駅 8 分

Property Outline 物件情報

京都駅エリアにもアクセスしやすい、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた住環境。
落ち着いた暮らしを叶えられ、暮らしの幅が広がる東九条南山王町です。

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【地域密着！ドリームホームにお任せください】
仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォームや注文住宅のご相談までワンストップで対応。
地域を知り尽くしたスタッフが、お客様一人ひとりにぴったりのお住まいをご提案します。
アットホームな雰囲気で、初めての方でも安心してご来店いただけます。
現地（2026年5月）撮影

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月々のお支払いは？住宅ローンは組める？など、気になることは何でもご相談ください！
「詳しい資料が欲しい！」「実際に見てみたい！」などのお問い合わせも大歓迎！
住まいに関することは、どんなことでもドリームホームへお任せください。
現地（2026年5月）撮影

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【建築条件無土地のメリットって…？】
お好きな建築会社やハウスメーカーで建築でき、建築時期の制限がないため、納得いくまでじっくりご検討いただけます。
現地（2026年5月）撮影

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    キッズルーム完備！
    DVD・おもちゃ・絵本・ぬりえなど、お子様が楽しく過ごせる環境をご用意しております。
    小さなお子様連れの方も、安心してゆっくりとご相談いただけます。
    現地（2026年5月）撮影

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    弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。理想のお家探しを全力でお手伝いします！
    現地（2026年5月）撮影

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    大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！
    現地（2026年5月）撮影

Recommended Points おすすめポイント

▷JR「京都」駅まで徒歩8分
▷間口9.56×11.05ｍ
▷建築条件無土地につき、お好きな建築会社やハウスメーカーで建築可能！
▷大型商業施設が徒歩10分圏内に！

Applicable Campaigns この物件が対象のキャンペーン

【ご成約感謝フェア対象物件】

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期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！
開催期間：6/1（月）～6/30（火）
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※対象条件はイベント・キャンペーンページをご参照ください。
。◆°――――

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Site Plan 区画図

土地広々32坪！
大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！
時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR東海道本線「京都」駅より徒歩8分

学校情報

小学校 :
凌風小学校
中学校 :
凌風中学校
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凌風小学校・凌風中学校

徒歩12分（約960ｍ）

ローソン九条河原町店

徒歩3分（約180ｍ）

イオンモールKYOTO

徒歩10分（約792ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 買物施設

    ローソン九条河原町店：徒歩3分（約180ｍ）
    京都アバンティ：徒歩6分（約425ｍ）
    イオンモールKYOTO：徒歩10分（約792ｍ）

  • 教育施設

    凌風小学校：徒歩12分（約960ｍ）
    凌風中学校：徒歩12分（約960ｍ）
    洛南保育園：徒歩5分（約373ｍ）

  • 金融機関

    京都東九条郵便局：徒歩8分（約562ｍ）
    京都信用金庫九条支店：徒歩10分（約745ｍ）

  • 医療機関

    医療法人財団康生会武田病院：徒歩17分（徒歩1282ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    東九条南山王町　建築条件無土地

  • 物件種別

    建築条件無土地

  • 所在地

    京都府京都市南区東九条南山王町

  • 交通

    ＪＲ東海道本線 京都駅 8 分

  • 土地面積

    公簿 106.90㎡（32.34坪）

  • 私道負担面積

    21.82㎡別

  • セットバック面積

    無

  • 間取り

  • 建ぺい率

    80%

  • 容積率

    400%

  • 用途地域

    商業地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北側（公道）幅員5.8ｍ・間口9.56ｍ/西側（私道）幅員4ｍ・間口11.05ｍ

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    敷地内で容積率400％・600％のエリアが分かれています。
    現況渡し。
    建物について契約不適合責任免責。

  • 現況

    上物有

  • 引渡時期

    相談

  • その他費用

    -

  • 契約形態

    専属専任

  • 情報更新日

    2026/06/06

  • 次回更新予定日

    2026/06/19

Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら

東向日駅前店

〒617-0002
向日市寺戸町渋川2-14

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アイコン0120-901-773

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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