2,800万円
〒615-8226
京都府京都市西京区上桂西居町
阪急嵐山線 上桂駅 5 分
【5/29新登場！】
・阪急上桂駅徒歩５分！
・全号地南向きで日当たり良好！
・東側通路＆西側水路のため開放的！
・自由設計につきまどりの変更可能！
・お土地のみのご購入も可能です！
ゆったり20帖超のリビング！ご家族そろってお過ごし頂けます♪（新築参考プラン）
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！（新築参考プラン）
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース！（新築参考プラン）
バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままＣＬに収納できる家事楽同線になっております！（新築参考プラン）
夢を叶えるドリームホームの自由設計―.。o○
・お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！
・収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、バルコニーを広げたり・・・とカスタマイズ可能。
・間取りだけでなく、外構のお色やお部屋のクロスもお客様のお好みでお選びいただけます！参考資料やモデルハウスを見て一緒にイメージを膨らませましょう♪
・お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪
＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
■K３ダンパー
耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります
■ZEH水準
断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！
≪弊社専属FPによる無料相談実施中！≫
お家探しをしながらお客様の今後のライフプランや資金計画、貯蓄や備えについてもご相談いただけます。是非ご利用くださいませ！(事前予約性)
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※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご参照ください。
【分譲区画図】
ご近所さん同士、同じタイミングで新生活をスタートできる為、自然と良好な関係を築きやすい！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
桂川小学校・スーパー・コンビニが徒歩10分圏内！
徒歩９分（700ｍ）
徒歩９分（650ｍ）
徒歩６分（450ｍ）
徒歩１０分（約750ｍ）
徒歩６分（450ｍ）
徒歩９分（700ｍ）
買い物施設
ユニクロ上桂店：徒歩8分（579ｍ）
西友桂店：徒歩18分（1402ｍ）
ファッションセンターしまむら西友桂店：徒歩18分（1402ｍ）
フレスコ上桂店：徒歩5分（345ｍ）
サンディ上桂店：徒歩6分（459ｍ）
スーパーマツモト上桂店：徒歩8分（600ｍ）
セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店：徒歩3分（165ｍ）
セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩6分（411ｍ）
セブンイレブン京都桂上野西町店：徒歩7分（514ｍ）
ドラッグユタカ上桂店：徒歩7分（522ｍ）
ダックス西京上野橋店：徒歩9分（656ｍ）
スギ薬局上桂山田口店：徒歩9分（661ｍ）
教育施設
京都市立桂中学校：徒歩11分（825ｍ）
京都市立桂川小学校：徒歩9分（668ｍ）
京都にじこども園：徒歩8分（600ｍ）
病院
身原病院：徒歩4分（278ｍ）
医療法人社団志高会三菱京都病院：徒歩9分（681ｍ）
医療法人弘正会西京都病院：徒歩7分（555ｍ）
郵便局・銀行
京都上桂郵便局：徒歩4分（284ｍ）
京都市西京区役所：徒歩13分（1036ｍ）
京都中央信用金庫上桂支店：徒歩7分（519ｍ）
JA京都市西京支店：徒歩9分（655ｍ）
京都中央信用金庫桂支店：徒歩11分（863ｍ）
西京警察署：徒歩18分（1361ｍ）
公園
北村公園：徒歩6分（450ｍ）
木ノ曽児童公園：徒歩9分（700ｍ）
名称
ドリームタウン上桂西居町【全４区画】３号地
物件種別
分譲地 建築条件付土地
所在地
京都府京都市西京区上桂西居町
交通
阪急嵐山線 上桂駅 5 分
土地面積
実測 121.86㎡（36.86坪）
私道負担面積
-
セットバック面積
約0.382㎡含
間取り
3LDK
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南側（公道および私道）幅員3.7ｍ・間口2.8ｍ
総土地面積・総区画数
439.10㎡/4区画
販売区画数
4区画
設備
公営水道、本下水、都市ガス
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
※前道公道及び私道
現況
上物有
引渡時期
相談
その他費用
●設計監理費用170万円(税込)別途要
●外構費用120万円(税込)別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/06/06
次回更新予定日
2026/07/05
価格４６２９万円、頭金0万円、借入額４６２０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４６２０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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