建築条件無土地でも販売中！
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新築参考メインプラン
- 販売価格 1829万円
- 間取り 3LDK
- 間取り内訳 -
- 備考 新築参考メインプラン
- 土地面積 96.39㎡(29.16坪)
- 建物面積 75.60㎡(22.87坪)
ドリームタウン川島調子町Ⅱ
3,200万円
〒615-8125
京都府京都市西京区川島調子町
阪急京都本線 桂駅 17 分
バス 樫原小学校前 4 分
Property Outline 物件情報
＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
小学校まで徒歩３分！
夢叶う自由設計対応！
イメージパース：リビング
居心地の良いリビングで、自然とご家族も集まります！
※新築参考プラン
イメージパース：リビングダイニング
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース！
※新築参考プラン
イメージパース：ダイニング
お料理しながらリビングが見渡せるのでお子様と会話を楽しみながら家事ができそうですね！
※新築参考メインプラン
-
イメージパース：洋室
バルコニー2ヵ所あり！ご家族分のお洗濯物が一気に乾く！。※新築参考メインプラン
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イメージパース：洋室
ベランダに面した窓から日差し差し込む明るい室内！気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
※新築参考メインプラン
Recommended Points おすすめポイント
■自由設計対応のお家！お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！
■収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、バルコニーを広げたり・・・とカスタマイズ可能。
■間取りだけでなく、外構のお色やお部屋のクロスもお客様のお好みでお選びいただけます！参考資料やモデルハウスを見て一緒にイメージを膨らませましょう♪
■お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪
＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
■K３ダンパー
耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります
■ZEH水準
断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！
≪弊社専属FPによる無料相談実施中！≫
お家探しをしながらお客様の今後のライフプランや資金計画、貯蓄や備えについてもご相談いただけます。是非ご利用くださいませ！(事前予約性)
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
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グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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3口コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
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TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！ -
追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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ウォシュレット機能付きトイレ
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に15分圏内！／ 周辺には保育園や公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！
学校情報
- 小学校 :
- 樫原小学校
- 中学校 :
- 樫原中学校
樫原小学校
徒歩4分（263ｍ）
樫原中学校
徒歩16分（1271ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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幼稚園・保育園
樫原保育園：徒歩5分（387ｍ）
川岡保育園：徒歩7分（551ｍ）
川島保育所：徒歩10分（774ｍ）
京都三ノ宮幼稚園：徒歩12分（950ｍ）
白百合保育園：徒歩11分(860ｍ） -
図書館
京都市西京図書館：徒歩25分（1921ｍ）
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公園
調子公園：徒歩1分（39ｍ）
松園児童公園：徒歩7分（550ｍ）
樫原児童公園：徒歩9分（700ｍ） -
小児科
病院かみや小児科医院：徒歩7分（550ｍ）
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ショッピングセンター
西松屋京都桂店：徒歩6分（447ｍ）
ミュー阪急桂：徒歩18分（1417ｍ） -
スーパー
新鮮激安市場！樫原店：徒歩9分（702ｍ）
万代樫原店：徒歩10分（768ｍ）
マツモト桂東店：徒歩15分（1137ｍ） -
コンビニ
セブンイレブン京都樫原水築町店：徒歩7分（507ｍ）
セブンイレブン京都川島店：徒歩8分（617ｍ）
ファミリーマート樫原江ノ本町店：徒歩7分（497ｍ） -
ドラッグストア
キリン堂京都川島店：徒歩6分（477ｍ）
ダックス西京樫原店：徒歩8分（566ｍ）
ホップス樫原店：徒歩9分（701ｍ） -
ホームセンター
ロイヤルホームセンター物集女：徒歩16分（1255ｍ）
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医療機関
医療法人清仁会シミズ病院：徒歩21分（1645ｍ）
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郵便局
樫原郵便局：徒歩6分（474ｍ）
川島郵便局：徒歩7分（553ｍ）
Property Overview 物件概要
-
名称
ドリームタウン川島調子町Ⅱ
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物件種別
建築条件付土地
-
所在地
京都府京都市西京区川島調子町
-
交通
阪急京都本線 桂駅 17 分
バス 樫原小学校前 4 分
-
土地面積
公簿 96.39㎡（29.16坪）
-
私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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間取り
3LDK
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建ぺい率
50%
-
容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
北(公道)幅員：6.0ｍ・間口6.21ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
●法22条地域
●仮測量面積：96.24㎡(29.11坪）
●有効面積：94.57㎡(28.60坪)
土地先行決済要す -
現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
●設計監理費用170万円(税込)別途要
●外構費用120万円(税込)別途要
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/05/07
-
次回更新予定日
2026/05/28
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
