【前道6ｍ×間口6ｍ】
樫原小学校まで徒歩３分＆徒歩10分圏内に公園が５か所！
子育てに嬉しい住環境でママもうれしい♪
川島調子町 建築条件無土地
3,299万円
〒615-8125
京都府京都市西京区川島調子町74-40
阪急京都本線 「桂」駅 17 分
バス 京阪・市バス「樫原小学校前」停 4 分
Property Outline 物件情報
＼建築条件無土地／
好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！
設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！
現地写真：撮影R8.6
大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！※掲載画像はAI技術を用いて雑草を除去・補正加工しております。実際の現地状況と一部異なる場合がございます。
現地写真（前道）：撮影R8.6
前道6ｍ×間口6ｍ！※掲載画像はAI技術を用いて雑草を除去・補正加工しております。実際の現地状況と一部異なる場合がございます。
現地写真（前道）：撮影R8.6
間口が広いことで開放感や風の通りもよくなり、日当たりも確保できます！ドッシリと構えた雰囲気の存在感ある外観にすることができます！※掲載画像はAI技術を用いて雑草を除去・補正加工しております。実際の現地状況と一部異なる場合がございます。
Recommended Points おすすめポイント
【建築条件無土地！】
■建築条件無土地なのでお好きなハウスメーカーでの建築可能です♪
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Site Plan 区画図
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
＼毎日の通学に安心の距離！樫原小学校まで徒歩３分！／
学校情報
- 小学校 :
- 樫原小学校
- 中学校 :
- 樫原中学校
樫原小学校
徒歩３分（約190ｍ）
樫原中学校
徒歩19分（約1400ｍ）
川岡保育園
徒歩7分（551ｍ）
新鮮激安市場！樫原店
徒歩9分（702ｍ）
万代樫原店
徒歩10分（768ｍ）
ミュー阪急桂
徒歩18分（1374ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
西松屋京都桂店：徒歩6分（447ｍ）
ミュー阪急桂：徒歩18分（1374ｍ）
新鮮激安市場！樫原店：徒歩9分（702ｍ）
万代樫原店：徒歩10分（768ｍ）
スーパーマツモト桂東店：徒歩15分（1137ｍ）
セブンイレブン京都樫原水築町店：徒歩7分（507ｍ）
セブンイレブン京都川島店：徒歩8分（617ｍ）
ファミリーマート樫原江ノ本町店：徒歩7分（497ｍ）
キリン堂京都川島店：徒歩6分（477ｍ）
ダックス西京樫原店：徒歩8分（566ｍ）
ホップス樫原店：徒歩9分（701ｍ）
ロイヤルホームセンター物集女：徒歩16分（1255ｍ） -
教育施設
京都府立桂高校：徒歩11分（858ｍ）
京都市立樫原中学校：徒歩16分（1271ｍ）
京都市立樫原小学校：徒歩4分（263ｍ）
京都三ノ宮幼稚園：徒歩12分（950ｍ）
川岡保育園：徒歩7分（551ｍ）
京都市川島保育所：徒歩10分（774ｍ） -
医療機関
医療法人清仁会シミズ病院：徒歩21分（1645ｍ）
-
公園
調子公園：徒歩1分（39ｍ）
松園児童公園：徒歩7分（550ｍ）
樫原児童公園：徒歩9分（700ｍ） -
その他
京都樫原郵便局：徒歩6分（474ｍ）
京都川島郵便局：徒歩7分（553ｍ）
京都信用金庫樫原支店：徒歩7分（512ｍ）
京都中央信用金庫樫原支店：徒歩8分（574ｍ）
ＪA京都市川岡支店：徒歩11分（836ｍ）
Property Overview 物件概要
-
名称
川島調子町 建築条件無土地
-
物件種別
建築条件無土地
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所在地
京都府京都市西京区川島調子町74-40
-
交通
阪急京都本線 「桂」駅 17 分
バス 京阪・市バス「樫原小学校前」停 4 分
-
土地面積
公簿 85.40㎡（25.83坪）
-
私道負担面積
無
-
セットバック面積
無
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間取り
R
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建ぺい率
50%
-
容積率
80%
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（公道）幅：6ｍ 間口6.1ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
●法22条地域
●仮測量面積：85.50㎡（25.86坪）
●有効土地面積：85.06㎡（25.73坪） -
現況
更地
-
引渡時期
相談
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その他費用
-
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/08/21
-
次回更新予定日
2026/09/21
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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