ドリームタウン山田猫塚町【３区画】１号地｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン山田猫塚町1号地

5,329万円

〒615-8235

京都府京都市西京区山田猫塚町18-11

阪急嵐山線上桂駅 19 分

Property Outline 物件情報

＼2026年8月完成予定／
土地３９坪！両面道路につき開放的！
小学校や公園が目の前の子育てに嬉しい住環境♪

イメージパース | リビング

大きな吹抜が魅力的な２３帖のリビング♪

イメージパース | キッチン

お子様の様子を見ながら家事ができる！配膳もしやすい効率的な動線！

イメージパース |庭

ちょっとしたスペースのお庭でお洗濯物やDIYの作業場など使い方自由！

イメージパース | カウンター

便利なカウンターもあってお子様の勉強や趣味の空間として大活躍！
イメージパース | 玄関

広い玄関スペースはお家全体を広い印象に
イメージパース | 玄関コートクローク

備え付きのコートクロークは、帰ってきてスグに上着をかけれます

Recommended Points おすすめポイント

【Stylish Urbanスタイリッシュアーバン】
ホワイト×ダークカラーでコントラストを付けてスタイリッシュな印象に。
清潔感とほどよい緊張感を与える都会的スタイル。

災害に備えた安心構造×家計にやさしい省エネ性能
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”K3ダンパーを搭載し、
災害から大切なご家族を守ります。
さらに、ＺＥＨ水準の高断熱・高効率仕様で
１年を通して快適な温度を保ちつつ、
光熱費も大幅にカットしてくれます。

■事前ご予約で現地でのFPとのライフプランニング相談も可能です！

Site Plan 区画図

＜分譲区画図＞
ご好評につきラスト１区画！

Floor Plan間取り

販売価格 5329万円
間取り 3LDK
間取り内訳 -
備考 -
土地面積 131.71㎡(39.84坪)
建物面積 99.17㎡(30坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
　
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急嵐山線「上桂」駅　徒歩19分

学校情報

小学校 :: 松陽小学校
中学校 :: 樫原中学校

松陽小学校

徒歩1分(約25ｍ)

樫原中学校

徒歩13分(約1ｋｍ)

松陽児童公園

徒歩1分(約25ｍ)

西京区役所東庁舎　子育て交流ひろば「てって」

徒歩10分（767ｍ）

イオンモール京都桂川

車で約10分（3.6ｋｍ）

イオンモール京都五条

車で約10分（4.1ｋｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

ミュー阪急桂：徒歩22分（1700ｍ）
西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
フレスコ桂店：徒歩9分（643ｍ）
グルメシティ上桂店：徒歩12分（885ｍ）
ローソン京都桂病院外来棟地下1階店：徒歩4分（314ｍ）
セブンイレブン千代原口店：徒歩5分（397ｍ）
ローソン京都桂病院店：徒歩8分（584ｍ）
ドラッグユタカ桂店：徒歩10分（747ｍ）
スギ薬局桂五条店：徒歩13分（970ｍ）
ダックス西京桂駅西口店：徒歩18分（1411ｍ）
マツヤデンキ洛西店：徒歩20分（1565ｍ）
教育施設

京都市立樫原中学校：徒歩15分（1141ｍ）
京都市立松陽小学校：徒歩1分（63ｍ）
まめのき保育園：徒歩4分（311ｍ）
西嶺保育園：徒歩5分（327ｍ）
山田保育園：徒歩8分（607ｍ）
子育てに嬉しい施設

松陽児童公園：徒歩1分(約25ｍ)
京都市西京図書館：徒歩5分（371ｍ）
バースデイ西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
しまむら西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
アベイル西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
西松屋京都桂店：徒歩24分（1881ｍ）
医療機関

社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩4分（298ｍ）
医療法人清仁会シミズ病院：徒歩6分（471ｍ）
さがわキッズクリニック：徒歩11分（800ｍ）
身原病院：徒歩19分（1501ｍ）
その他施設

京都山田郵便局：徒歩8分（567ｍ）
京都桂西口郵便局：徒歩19分（1441ｍ）
京都上桂郵便局：徒歩19分（1477ｍ）
京都市西京区役所：徒歩10分（767ｍ）
京都信用金庫物集女支店：徒歩5分（397ｍ）
京都銀行上桂支店：徒歩6分（445ｍ）
西京警察署：徒歩8分（581ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン山田猫塚町1号地
物件種別

分譲地新築戸建
所在地

京都府京都市西京区山田猫塚町18-11
交通

阪急嵐山線上桂駅 19 分
土地面積

実測 131.71㎡（39.84坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

99.17㎡（30.00坪）
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

3LDK
築年月

-
建築確認番号

第R08確認建築IPEC00012号
建ぺい率

50%
容積率

80%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

西(公道)幅員：5ｍ・間口8.18ｍ/東(私道)幅員：5ｍ・間口8.28ｍ
総土地面積・総区画数

-
販売区画数

-
設備

公営水道、本下水、都市ガス
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

-
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

(設計監理費用は物件価格に含む)
●外構費120万円(税込)別途要
駐車場

2台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/04/24
次回更新予定日

2026/02/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。