5,349万円
〒615-8235
京都府京都市西京区山田猫塚町18-11
阪急嵐山線 上桂駅 19 分
＼2026年9月完成予定／
土地約39坪のゆとりある敷地に加え、両面道路につき開放感も◎。
のびのびと子育てを楽しみながら、家族みんなが心地よく暮らせる住環境です♪
小学校や公園が身近にあり、お子様の通学や毎日の外遊びにも便利♪
周辺にはスーパーやドラッグストアなど、日々のお買い物に便利な施設も揃っています。
―― 現地までスタッフがご案内致します ――
ご見学・お問い合わせは、「フリーダイヤル」または
「見学予約」「資料請求」よりお気軽にどうぞ♪
大きな吹抜が魅力的な２２帖のリビング♪
※掲載写真は実際の写真にCG加工を施し、家具・小物等を配置したイメージです。実際には家具等は設置されておりません。
大型テレビも置ける２２帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。
明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪
※掲載写真は実際の写真にCG加工を施し、家具・小物等を配置したイメージです。実際には家具等は設置されておりません。
お子様の様子を見ながら家事ができる！配膳もしやすい効率的な動線！手をかざすだけで吐水・止水！便利で衛生的なタッチレス水栓を採用！
※掲載写真は実際の写真にCG加工を施し、家具・小物等を配置したイメージです。実際には家具等は設置されておりません。
食品や食器などを収納できるパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！
※掲載写真は実際の写真にCG加工を施し、家具・小物等を配置したイメージです。実際には家具等は設置されておりません。
便利なカウンターもあってお子様の勉強や趣味の空間として大活躍！
※掲載写真は実際の写真にCG加工を施し、家具・小物等を配置したイメージです。実際には家具等は設置されておりません。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせます！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
※掲載写真は実際の写真にCG加工を施し、家具・小物等を配置したイメージです。実際には家具等は設置されておりません。
＼ おすすめＰＯＩＮＴ ／
▼ウッドデッキ付きのお家
・ＬＤＫ２２帖！全居室６帖以上のゆとりあるお家
・収納（CL・SC・可動棚）が豊富で片付けやすい
・水回りがまとまっていて家事動線が良い
・キッチンには手をかざすだけで吐水・止水できるタッチレス水栓を採用！
｜インテリアスタイル
スタイリッシュアーバン「Stylish Urbun」
■ ドリームタウンシリーズのお家
01｜地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
02｜年間通じて快適なZEH水準
03｜省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス
04｜優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール
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・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
・建て替え、お住み替えもお任せくださいませ
・店内キッズスペース／送迎サービスあり
お気軽にお問い合わせください。
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後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
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お手入れしやすいガラストップコンロを採用！ダブル高火力＆温度調節機能付きで、毎日のお料理も快適に♪
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お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
耐震と制震を兼ね備えており、
２つの性能の相乗効果で地震から住まいを守ります。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩19分
徒歩1分(約25ｍ)
徒歩13分(約1ｋｍ)
徒歩1分(約25ｍ)
徒歩10分（767ｍ）
車で約10分（3.6ｋｍ）
車で約10分（4.1ｋｍ）
買物施設
ミュー阪急桂：徒歩22分（1700ｍ）
西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
フレスコ桂店：徒歩9分（643ｍ）
グルメシティ上桂店：徒歩12分（885ｍ）
ローソン京都桂病院外来棟地下1階店：徒歩4分（314ｍ）
セブンイレブン千代原口店：徒歩5分（397ｍ）
ローソン京都桂病院店：徒歩8分（584ｍ）
ドラッグユタカ桂店：徒歩10分（747ｍ）
スギ薬局桂五条店：徒歩13分（970ｍ）
ダックス西京桂駅西口店：徒歩18分（1411ｍ）
マツヤデンキ洛西店：徒歩20分（1565ｍ）
教育施設
京都市立樫原中学校：徒歩15分（1141ｍ）
京都市立松陽小学校：徒歩1分（63ｍ）
まめのき保育園：徒歩4分（311ｍ）
西嶺保育園：徒歩5分（327ｍ）
山田保育園：徒歩8分（607ｍ）
子育てに嬉しい施設
松陽児童公園：徒歩1分(約25ｍ)
京都市西京図書館：徒歩5分（371ｍ）
バースデイ西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
しまむら西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
アベイル西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
西松屋京都桂店：徒歩24分（1881ｍ）
医療機関
社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩4分（298ｍ）
医療法人清仁会シミズ病院：徒歩6分（471ｍ）
さがわキッズクリニック：徒歩11分（800ｍ）
身原病院：徒歩19分（1501ｍ）
その他施設
京都山田郵便局：徒歩8分（567ｍ）
京都桂西口郵便局：徒歩19分（1441ｍ）
京都上桂郵便局：徒歩19分（1477ｍ）
京都市西京区役所：徒歩10分（767ｍ）
京都信用金庫物集女支店：徒歩5分（397ｍ）
京都銀行上桂支店：徒歩6分（445ｍ）
西京警察署：徒歩8分（581ｍ）
名称
ドリームタウン山田猫塚町1号地
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
京都府京都市西京区山田猫塚町18-11
交通
阪急嵐山線 上桂駅 19 分
土地面積
実測 131.71㎡（39.84坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
99.17㎡（30.00坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/09/30
建築確認番号
第R08確認建築IPEC00012号
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西(公道)幅員：5ｍ・間口8.18ｍ/東(私道)幅員：5ｍ・間口8.28ｍ
総土地面積・総区画数
395.13㎡/３区画
販売区画数
1区画
設備
公営水道、本下水、都市ガス
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
建築中
引渡時期
相談
その他費用
（設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む）
駐車場
2台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/09/10
次回更新予定日
2026/10/10
価格５３４９万円、借入額５３４０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／５３４０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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