【秋のマイホーム応援祭開催中】
。◆°――――
追加オプション50万円サービス！
開催期間：9/1～10/31まで
キッチン・収納・内装など、欲しいオプションを自由に選択！
※対象条件はイベント・キャンペーンページをご参照ください。
。◆°――――
２号地｜新築参考プラン
- 販売価格 2029万円
- 間取り 3LDK
- 土地面積 129.88㎡(39.29坪)
- 建物面積 88.15㎡(26.67坪)
ドリームタウン川島玉頭町2号地
2,870万円
〒615-8193
京都府京都市西京区川島玉頭町4-8
阪急京都本線 桂 10 分
Property Outline 物件情報
阪急「桂」駅まで徒歩１０分。
便利さと、ゆとりある暮らしを叶える川島玉頭町。
川岡小学校まで徒歩７分と、
お子様の通学にも安心の距離♪
土地ゆったり約３９坪！
道路から少し奥まった専用通路のある敷地で、
人目や車通りが気になりにくい
落ち着いた住環境も魅力です。
駅近の利便性はもちろん、
プライベート感のある住まいで
家族との穏やかな時間を。
イメージパース｜ダイニング
対面式のシステムキッチン
システムキッチンは「クリナップ」または「タカラスタンダード」よりお選びいただけます。
イメージパース｜リビング
ゆとりある２１帖のリビング♪
リビングとダイニングが分かれており、生活にメリハリが生まれます
イメージパース｜庭
イスやテーブルを設置し、お家カフェ気分♪
-
弊社施工例｜トイレ
キッチン横にパントリーがあり
調味料や大事な書類関係も収納出来ます♪ -
弊社施工例｜浴室
浴室暖房乾燥機付きで花粉や梅雨の季節も安心♪
-
弊社施工例｜洗面
ミラーキャビネット付でスキンケア用品の収納可能♪
Recommended Points おすすめポイント
＼ おすすめＰＯＩＮＴ ／
・ＬＤＫ２０帖、全居室６帖以上の３ＬＤＫ
・お料理をしながら、お庭で遊ぶお子様を見守れる間取り
・洗面と脱衣室が分かれており、朝の身支度や入浴時間もスムーズに
・自由設計につきまどりの変更可
■ ドリームタウンの自由設計
01｜生活スタイルに合わせた、まどりの変更可
02｜まどりの打ち合わせは直接設計士と♪
03｜お好みの外壁お選びいただけます
04｜内装は８種類のインテリアスタイルより選択可
05｜ひとつの土地に、複数のプランをご提案
06｜価格を抑えた「コンパクトプラン」も、ご提案
■ ドリームタウンシリーズのお家
01｜地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
02｜年間通じて快適なZEH水準
03｜省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス
04｜優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール
―― 見学・来店予約受付中 ――
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
・建て替え、お住み替えもお任せくださいませ
・店内キッズスペース／送迎サービスあり
お気軽にお問い合わせください。
Applicable Campaigns この物件が対象のキャンペーン
Site Plan 区画図
【分譲区画図】
ご好評につきラスト２区画！
Floor Plan間取り
２号地｜新築参考プランＡ
- 販売価格 2029万円
- 間取り 3LDK
- 土地面積 129.88㎡(39.29坪)
- 建物面積 91.94㎡(27.81坪)
Facilities & Specifications設備・仕様
-
食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
-
３口 コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
-
グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
-
浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
-
追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
-
TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
Warranty & Performance保証・性能
-
K３ダンパー
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
-
ZEH水準住宅
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
-
ファイナンシャルプランナー個別相談
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします -
住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
-
住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
-
無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
-
アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
-
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
-
専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急「桂」駅 歩10分
学校情報
- 小学校 :
- 川岡小学校
- 中学校 :
- 桂川中学校
川岡小学校
徒歩8分（561ｍ）
桂川中学校
徒歩32分（2500ｍ）
イオンモール京都桂川
車で約5分（1900ｍ）
親子のあそび場 ガタゴト（GATAGOTO）
徒歩15分（1100ｍ）
松園児童公園
徒歩8分（600ｍ）
ミュー阪急桂
徒歩10分（794ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
-
ショッピングセンター
西松屋京都桂店：徒歩6分（422ｍ）
ミュー阪急桂：徒歩10分（794ｍ） -
スーパー
スーパーマツモト桂東店：徒歩10分（748ｍ）
フレスコ桂駅東口店：徒歩10分（799ｍ）
新鮮激安市場！樫原店：徒歩16分（1237ｍ） -
コンビニ
ローソン西京川島店：徒歩5分（375ｍ）
セブンイレブン京都川島店：徒歩7分（540ｍ）
サムソン桂店：徒歩8分（591ｍ） -
ドラッグストア
キリン堂京都川島店：徒歩5分（355ｍ）
ダックス西京桂駅西口店：徒歩8分（586ｍ）
ドラッグユタカ桂東店：徒歩9分（688ｍ） -
ホームセンター
コーナンPRO千代原口店：徒歩19分（1478ｍ）
-
教育施設
京都府立桂高校：徒歩11分（815ｍ）
京都市立桂川中学校：徒歩32分（2500ｍ）
京都市立川岡小学校：徒歩8分（561ｍ）
京都市川島保育所：徒歩3分（217ｍ）
川岡保育園：徒歩4分（292ｍ）
桂陽幼稚園：徒歩7分（527ｍ）
京都市西京図書館：徒歩21分（1635ｍ） -
病院
医療法人清仁会シミズ病院：徒歩18分（1371ｍ）
-
郵便局・銀行
京都桂西口郵便局：徒歩6分（460ｍ）
京都川島郵便局：徒歩7分（519ｍ）
京都樫原郵便局：徒歩10分（724ｍ）
JA京都市川岡支店：徒歩3分（228ｍ）
滋賀銀行桂支店：徒歩8分（618ｍ）
京都信用金庫桂支店：徒歩7分（556ｍ） -
公園
松園児童公園：徒歩8分（600ｍ）
桂巽児童公園：徒歩9分（650ｍ）
川島公園：徒歩9分（714ｍ）
梅園児童公園：徒歩13分（1000ｍ）
親子のあそび場 ガタゴト（GATAGOTO）：徒歩15分（1100ｍ）
Property Overview 物件概要
-
名称
ドリームタウン川島玉頭町2号地
-
物件種別
分譲地 建築条件付土地
-
所在地
京都府京都市西京区川島玉頭町4-8
-
交通
阪急京都本線 桂 10 分
-
土地面積
129.88㎡（39.29坪）
-
私道負担面積
無
-
セットバック面積
無
-
間取り
3LDK
-
建ぺい率
60%
-
容積率
100%
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
地目
宅地
-
接道状況
私道
-
総土地面積・総区画数
353.01m2/３区画
-
販売区画数
2区画
-
設備
公営水道、本下水、都市ガス
-
仲介手数料
規定通り
-
敷地権利
所有権
-
都市計画
市街化区域
-
備考
-
-
現況
更地
-
引渡時期
相談
-
その他費用
●設計監理費用170万円(税込)別途要
●外構費用120万円(税込)別途要 -
契約形態
専属専任
-
情報更新日
2026/08/29
-
次回更新予定日
2026/09/29
Payment Information お支払い情報
【家賃と比べて！】毎月（年１２回）１２１９２１円 ボーナス時加算なし！
価格４８９９万円、借入額４８９０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４８９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
電話・来店予約
物件を探す
メルマガ登録
会員登録
