3,100万円
〒615-8125
京都府京都市西京区川島調子町
阪急京都本線 桂駅 17 分
バス 樫原小学校前 4 分
＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
小学校まで徒歩３分！
夢叶う自由設計対応！
14帖のリビングは家具の配置がしやすい！
お料理しながらリビングが見渡せるのでお子様と会話を楽しみながら家事ができそうですね！
■自由設計対応のお家！お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！
■収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、バルコニーを広げたり・・・とカスタマイズ可能。
■間取りだけでなく、外構のお色やお部屋のクロスもお客様のお好みでお選びいただけます！参考資料やモデルハウスを見て一緒にイメージを膨らませましょう♪
■お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪
＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
■高性能K３ダンパー
耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります
■ZEH水準
断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！
≪弊社専属FPによる無料相談実施中！≫
お家探しをしながらお客様の今後のライフプランや資金計画、貯蓄や備えについてもご相談いただけます。是非ご利用くださいませ！(事前予約性)
建築条件無土地でも販売中！
お気軽にお問合せくださいませ！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に15分圏内！／ 周辺には保育園や公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！
徒歩3分(約190ｍ)
徒歩17分(約1330ｍ)
幼稚園・保育園
樫原保育園：徒歩6分（420ｍ）
川岡保育園：徒歩8分（594ｍ）
川島保育所：徒歩11分（817ｍ）
京都三ノ宮幼稚園：徒歩12分(948ｍ）
白百合保育園：徒歩11分(860ｍ）
図書館
京都市西京図書館：徒歩25分（1921ｍ）
公園
調子公園：徒歩1分（50ｍ）
親子のあそび場 ガタゴト（GATAGOTO）：徒歩13分（1000ｍ）
役所
京都市西京区役所洛西支所：徒歩29分（2250ｍ）
ショッピングセンター
西松屋京都桂店：徒歩7分（490ｍ）
ミュー阪急桂：徒歩18分（1417ｍ）
スーパー
新鮮激安市場！樫原店：徒歩9分（679ｍ）
万代樫原店：徒歩10分（745ｍ） スーパー
スーパーマツモト桂東店：徒歩15分（1180ｍ）
コンビニ
セブンイレブン京都樫原水築町店：徒歩7分（519ｍ）
ファミリーマート樫原江ノ本町店：徒歩6分（474ｍ）
ドラッグストア
ドラッグユタカ桂坂店：徒歩7分（501ｍ） ドラッグストア
ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩21分（1658ｍ）
ダックス西京洛西中央店：徒歩30分（2351ｍ）
ホームセンター
ロイヤルホームセンター物集女：徒歩16分（1232ｍ）
医療機関
医療法人清仁会シミズ病院：徒歩21分（1657ｍ）
かみや小児科医院：徒歩7分（544ｍ）
郵便局
京都樫原郵便局：徒歩7分（486ｍ） 郵便局
京都川島郵便局：徒歩8分（596ｍ） 郵便局
京都桂西口郵便局：徒歩15分（1146ｍ）
名称
ドリームタウン川島調子町
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市西京区川島調子町
交通
阪急京都本線 桂駅 17 分
バス 樫原小学校前 4 分
土地面積
公簿 85.4㎡
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
3LDK
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北(公道)幅員：6.0ｍ・間口6.1ｍ 東(公道)幅員：6.0ｍ・間口12.47ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
●法22条地域
●仮測量面積：85.50㎡(25.86坪）
●有効面積：85.06㎡(25.73坪)
土地先行決済要す
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
●設計監理費用120万円(税込)別途要
●外構費用120万円(税込)別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/03/06
次回更新予定日
2026/02/27
価格４８９９万円、借入額４８９０万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４８９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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