ドリームタウン西ノ京伯楽町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン西ノ京伯楽町

2,100万円

〒604-8452

京都府京都市中京区西ノ京伯楽町7-15

ＪＲ山陰本線円町駅 6 分

バス伯楽町停 3 分

Property Outline 物件情報

（リビングイメージパース）
・理想の住まいを叶える、自由設計に対応
・JR「円町」駅徒歩6分で通勤・通学に便利
・小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心の距離

プライバシーと心地よさを両立した2階リビング

■2階リビングは外からの視線を気にせず、
家族がゆったりとくつろげるプライベート空間。
採光・通風に優れ、明るく開放感のあるリビングが叶います。
（イメージパース）

リビングを見渡せる対面キッチン

■料理をしながらリビングを見渡せ、家族との会話も自然に広がります。
お子様の様子を見守りやすく、家事と育児を両立しやすいのも魅力。
配膳や片付けの動線もスムーズで毎日の家事効率がアップします。
（イメージパース）

2面採光で光と風が通り抜ける心地の良い洋室

■自然光がたっぷり入り1日を通して明るく心地良い空間に。
風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。
（イメージパース）

Recommended Points おすすめポイント

■円町駅から京都駅までJR乗車約10分。通勤・通学・お出かけもスムーズ。
生活利便性と住みやすさ、どちらも叶えることができる立地です。
自由設計のため間取りや動線、デザインまでライフスタイルに合わせて自由にプランニングが可能。
家族構成や将来の暮らしを見据えた住まいづくりが叶います。

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 3999万円
間取り 2SLDK
間取り内訳土地：2100万円／建物：1899万円
土地面積 57.77㎡(17.48坪)
建物面積 81.42㎡(24.63坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

キッチン収納

食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
3口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
換気扇

女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
追い炊き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
ウォシュレット

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。

Warranty & Performance保証・性能

住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
自由設計

「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR山陰本線「円町」駅　徒歩6分・市バス「伯楽町」停　徒歩3分

学校情報

小学校 :: 京都市立朱雀第八小学校　徒歩7分
中学校 :: 京都市立北野中学校　徒歩8分

エディオン円町店

10時から19時30分まで営業。火曜定休日。大型家電から、スマホ・パソコン、調理家電まで幅広く取扱い。長期保証サービスや配送設置も充実、各種クレジットカードや電子マネーでの支払いに対応。

スギ薬局円町店

医薬品・日用品に加え、化粧品やベビー用品も充実。処方せん受付あり。現金・クレジット・電子マネー・QR決済が利用可能

生鮮館なかむら円町店

9:00～22:00まで営業。新鮮な野菜・果物・精肉・鮮魚が充実し、お手頃価格も魅力。電子マネー決済も対応し、地元の方に親しまれるスーパーです。

阪急オアシス円町店

営業時間は9:00～22:00。新鮮な生鮮食品やお惣菜、日用品が揃い、キャッシュレス決済にも対応。便利な立地で日々の買い物に最適です。

イズミヤ白梅町店

8:00～22:00営業の総合スーパー。食品から日用品まで幅広く取り揃え、電子マネー決済対応。自社ポイントカードでお得に買い物でき、生鮮食品や惣菜コーナーも充実しています。

フレスコ御前店

広々とした店内が特徴の24時間営業のスーパーマーケット。品揃え豊富な生鮮食品と惣菜コーナーが人気。無料駐車場完備、宅配サービスやポイントカード特典も充実している。

Local Area Information 周辺詳細情報

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン西ノ京伯楽町
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市中京区西ノ京伯楽町7-15
交通

ＪＲ山陰本線円町駅 6 分

バス伯楽町停 3 分
土地面積

57.77㎡
私道負担面積

約7.74㎡別
セットバック面積

約1.12㎡別
間取り

2SLDK
建ぺい率

60%
容積率

160%
用途地域

第二種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

東（私道）幅3.55ｍ　間口4.46ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

-
現況

上物有（更地渡し）
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用120万円（税込）別途要／外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/02/27
次回更新予定日

2026/03/02

Payment Information お支払い情報

【お支払い情報】

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お支払い情報詳細：
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・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3,990万円
・返済期間／1年～40年

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。