ドリームタウン壬生松原町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン壬生松原町

3,000万円

〒604-8823

京都府京都市中京区壬生松原町1-50

ＪＲ山陰本線丹波口駅 10 分

阪急京都本線大宮駅 11 分

京福電気鉄道嵐山本線四条大宮駅 11 分

Property Outline 物件情報

・理想の住まいを叶える自由設計に対応
・JR「丹波口」駅徒歩10分、阪急「大宮」駅徒歩11分
・徒歩圏内にお買い物施設が充実
・朱雀第三小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心

家族が自然と集まる、20帖超の大空間LDK

■開放感あふれる広さが魅力。ダイニングとリビングをゆったり分けても余裕があり、家族みんなが心地よく過ごすことができます。（イメージパース）

リビングとつながる開放的な対面キッチン

■料理をしながらリビングを見渡せる安心設計。空間に一体感が生まれ、より広く感じられます。改善や片付けもスムーズです。（イメージパース）

使い方自由自在、収納付きの洋室

■寝室はもちろん、書斎や趣味部屋としても活躍。ライフスタイルに合わせてアレンジできる万能空間です。（イメージパース）

Recommended Points おすすめポイント

■JR・阪急・京福の3沿線利用可能で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地。
主要エリアへのアクセスが良く、京都市内はもちろん大阪方面へもスムーズです。
利便性の高い立地でありながら、前道は車通りが少なく落ち着いた住環境。
日々の暮らしに便利さを感じつつ静かで安心できる住まいが叶います。

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 4799万円
間取り 3LDK
間取り内訳土地：3000万円　建物：1799万円
土地面積 76.50㎡(23.14坪)
建物面積 87.65㎡(26.51坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

キッチン収納

食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
換気扇

女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
ウォシュレット

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
自由設計

「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR山陰本線「丹波口」駅　徒歩10分・阪急京都本線「大宮」駅　徒歩11分・京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅　徒歩11分

学校情報

小学校 :: 京都市立朱雀第三小学校　徒歩5分
中学校 :: 京都市立松原中学校　徒歩9分

光徳公園

お子様の遊び場や毎日のお散歩にもぴったりです。

ダックス下京五条店

9時～23時営業　医薬品・化粧品・日用品が揃い、処方箋受付も可能。各種電子マネー・クレジットカード決済が使えます。

スーパーマツモト五条店

9時～22時営業　生鮮食品や惣菜、日用品も充実。各種クレジット・電子マネー・QRコード決済対応可能。

松原中学校

ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

朱雀第三小学校

ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

阪急オアシス西院

9時～22時営業　新鮮な生鮮食品やお惣菜、日用品が揃い、キャッシュレス決済にも対応。便利な立地で日々の買い物に最適です。

Local Area Information 周辺詳細情報

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン壬生松原町
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市中京区壬生松原町1-50
交通

ＪＲ山陰本線丹波口駅 10 分

阪急京都本線大宮駅 11 分

京福電気鉄道嵐山本線四条大宮駅 11 分
土地面積

公簿 76.50㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

約2.97㎡別
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

準工業地域
地目

宅地
接道状況

西（公道）幅：2.64ｍ　間口：4.9ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70％を適用
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用120万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/02/27
次回更新予定日

2026/02/28

Payment Information お支払い情報

【お支払い情報】

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お支払い情報詳細：
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・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／4,790万円
・返済期間／1年～40年

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。