5,399万円
〒611-0033
京都府宇治市宇治山本69-3
京阪宇治線 宇治 10 分
《立地のポイント》
・京阪「宇治」駅まで徒歩１０分
・フレンドマートまで徒歩５分
・間口１３ｍ超！駐車２台＋自転車も駐輪可
・ＺＥＨ水準の省エネ住宅
・Ｋ３ダンパー採用
……
《まどりのポイント》
・ＬＤＫ２０.７帖
・収納スペース豊富
・リビング階段
……
《充実の設備仕様》
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス 等
・最長10年安心の充実のアフターサポート有
≪仕様が分かる！モデルハウス見学会開催中！≫
収納力アリ！食洗器付きのシステムキッチンです！3つ口コンロ＆グリルもついているので、汁物、焼き物など同時に作業できて家事がはかどりますね！ママも大助かり！
こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは形状・色味・材質などが異なる場合があります。
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは形状・色味・材質などが異なる場合があります。
リビングに階段があることにより家族のコミュニケーションが増えます！会話がなくても、顔を見ることで「今日は元気がないな」など、家族のささいな変化に気付くことができます！
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！
一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に小窓も設置しております。
宇治山本エリアは、落ち着いた住環境と自然の豊かさが魅力。宇治川や緑に囲まれ、子育て世帯にも人気の地域です。市街地へのアクセスも良好で、静かさと利便性を兼ね備えています。JR「宇治」駅まで徒歩10分圏内の立地で公園や生活施設も利用しやすく、家族で長く暮らせる地域です。
弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。理想のお家探しを全力でお手伝いします！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪
また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。
普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！
汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
京阪宇治線「宇治」駅徒歩10分
徒歩22分(約1715ｍ)
徒歩5分（約383ｍ）
徒歩17分（約1300ｍ）
徒歩11分（約810ｍ）
ショッピング施設
フレンドマート宇治菟道店：徒歩5分（383ｍ）
ハッピー六原三室戸店：徒歩11分（853ｍ）
ローソン宇治菟道店：徒歩6分（461ｍ）
セブンイレブン宇治三室戸店：徒歩17分（1300ｍ）
ファミリーマートJR宇治駅南口店：徒歩15分（1166ｍ）
ドラッグストアダックス宇治三室戸店：徒歩11分（860ｍ）
スギ薬局宇治五ケ庄店：徒歩21分（1664ｍ）
ホームセンターDCM宇治東店：徒歩19分（1450ｍ）
名称
ドリームタウン宇治山本
物件種別
新築戸建
所在地
京都府宇治市宇治山本69-3
交通
京阪宇治線 宇治 10 分
土地面積
公簿 169.28㎡
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
90.11㎡
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026年7月31日完成予定
建築確認番号
第R06確認建築IPEC30179号
建ぺい率
40%
容積率
57%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西側（公道）幅4ｍ、間口13.18ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
（設計監理費用は物件価格に含む）
風致地区の規制により、建築物を建築する際は、道路に接する部分から3ｍ以上、
特別風致地区内の為、建ぺい率が30％に制限 その他の部分は1.5ｍ以上後退要す
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
駐車場
有 2台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/03/09
次回更新予定日
2026/12/27
価格5399万円、借入額5390万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／5390万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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