2,999万円
〒611-0025
京都府宇治市神明宮北
近鉄京都線 「伊勢田」駅 歩 12 分
ＪＲ奈良線 「新田」駅 歩 17 分
＼360度パノラマ画像で完成後をイメージしましょう／
宇治市神明エリアは
神明小学校（徒歩7分）やひいらぎこども園（徒歩7分）など
教育施設が徒歩7分圏内に点在しています。
お子様が小さい時期は送り迎えもしやすい距離で、
共働き世帯の方も、時間にゆとりを持った暮らしが叶います。
日常のお買い物施設も充実しており
【コープ宇治神明（徒歩7分/営業時間：9時半～20時）】をはじめ、
遅い時間までお買い物ができる【ウエルシアダックス宇治神明店（徒歩10分/営業時間：9時～23時】や
【ローソン宇治神明宮北店（徒歩5分）】がすべて徒歩圏内に揃っています。
最寄り駅の【近鉄京都線 伊勢田駅】までは徒歩12分。
さらに、電車の遅延に合わせて使い分けができる【JR奈良線 新田駅】が徒歩17分にございます。
駅まで傾斜の少ない道なので、ベビーカーや自転車での移動もスムーズです。
ご飯を食べる場所と、ホッとくつろぐ場所。
それぞれの空間がゆるやかに仕切られていることで、
生活のリズムに自然とメリハリが生まれます。
食事のあとはリビングに移動して気持ちをオフにするなど、
日々の暮らしに心地よいリズムをつくれます。
※こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは異なる場合があります。
ダイニングの上部に吹抜があることで光が入り、
明るい空間で食事ができます！
リビングイン階段なので、
家族の外出や帰宅が分かりやすく
お子様が成長した将来も安心です。
小回りの利くＬ字型キッチン！
90°に動くだけでコンロとシンクでの作業が可能です！
作業効率がよくなり、複数人での調理が行いやすくなります！
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！
ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、
朝の身支度もスムーズに。
1坪タイプの浴室です！
お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります！
一日平均8回、一年平均2500回。
長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に
【外観まもなく完成！】
▷LDK17帖
キッチンのすぐそばに棚が配置されており
食品のストックや日用品の整理にも便利です。
▷洗面に造り付けの棚あり
お風呂上がりもサッとタオルを取り出せます。
▷2階には2室+納戸を配置
納戸は趣味部屋やワークスペース等、多目的にお使いいただけます
。◆°――――
ご友人・知人で「お家を買いたい」「売りたい」「不動産の相談をしたい」という方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社をご紹介ください。
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■ステンレスTGシンク
大きな鍋も洗いやすい奥行たっぷりのシンクです。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。
■高品質サイレントレールを搭載しています。
静かに締まるだけでなく、収納物を入れても軽々と引き出せるサイレントレールを搭載しています。（耐荷重20kg・コンロ横引き出しを除く）
奥行きすべてを引き出せる「フルエクステションレール」です。
※メーカー参考写真です。
■３面鏡・LED照明タイプ（くもり止めヒーター付）
ミラーの裏が全て収納スペース。高さが調節できる可動式トレーでスペースを有効にお使い頂けます。
■滑り台ボウル
あわや髪の毛を排水溝へすべるように押し流し使うたびキレイ。
お手入れもラクラクです。
※メーカー参考写真です。
■お掃除ラクラクほっカラリ床
床表面に特殊処理を施した親水層の効果で
汚れ落ちがスムーズに。
ブラシでのお掃除がラクラクです。
■魔法びん浴槽
お湯はり後、4時間たっても温度低下はわずか2.5℃程度。
家族の帰宅時間が違っても、いつでも暖かいお風呂に入れます。
※メーカー参考写真です。
■キレイ機能
強力な水流が便器鉢内の隅々まで周り、
少ない水でもしっかり汚れを落とします。
表面に傷がつきにくく
抗菌（銀イオン）パワーで最近の繁殖を抑えられる
汚れに強い便器素材です。
■しっかりエコ
地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。
大8L便器と比べ、「町節水ECO5トイレ」は
3日でお風呂1杯以上の節水効果があります。
※メーカー参考写真です
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
お手入れのしやすいガラストップコンロです。
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。
”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
実験では、両面筋交いと比較し、揺れ幅を最大81％低減。
また、ダンパー内蔵のフェノール樹脂は、169年相当の耐久性があるため、メンテナンスフリーで性能を発揮し続けます。
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）は断熱性・遮熱性が優れ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持することができます。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩12分
徒歩10分（約755ｍ）
【営業時間9:30～20:00】駐車台数は49台完備！毎月第1土曜日と日曜日は「くらし応援コープの日」ポイント5倍（ご利用200円（税抜）につき5ポイント）！500ポイントで500円分のお買物券が発行されます！
徒歩6分（約471ｍ）
【営業時間：7:00～23:00】【駐車場あり】店内で購入されたものを食べることができるイートインスペースもございます！ご利用できる電子マネー・PayPayなどのお支払方法も充実♪
徒歩9分（約667ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ATMがご利用できます。セブンカフェや揚げ物総菜などのサービスも充実しています！
徒歩17分（約1329ｍ）
営業時間：郵便窓口【平日のみ9:00～17:00】貯金窓口【平日のみ9:00～16:00】ATM【平日9:00～17:30、土曜日9:00～12:30】
交通機関
近鉄京都線「伊勢田」駅…徒歩12分（約960ｍ）
JR奈良線「新田」駅…徒歩17分（約1360ｍ）
ショッピング施設
コープ宇治神明…徒歩9分（約709ｍ）
キリン堂宇治広野店…徒歩8分（約562ｍ）
ウエルシアダックス宇治神明店…徒歩10分（約738ｍ）
ローソン宇治神明宮北店…徒歩5分（約381ｍ）
セブンイレブン宇治神明店…徒歩7分（約526ｍ）
教育施設
神明小学校…徒歩7分（約560ｍ）
西宇治中学校…徒歩15分（約1193ｍ）
ひいらぎこども園…徒歩7分（約546ｍ）
みのり幼稚園…徒歩5分（約332ｍ）
金融機関
宇治神明宮郵便局…徒歩7分（約488ｍ）
その他
開第一児童公園…徒歩7分（約556ｍ）
城南荘児童公園…徒歩9分（約692ｍ）
名称
ドリームタウン神明宮北1期1号地
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
京都府宇治市神明宮北
交通
近鉄京都線 「伊勢田」駅 歩 12 分
ＪＲ奈良線 「新田」駅 歩 17 分
土地面積
公簿 84.80㎡（25.65坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
77.95㎡（23.58坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
2SLDK
築年月
2026/08/24
建築確認番号
第R07確認建築IPEC30213号
建ぺい率
60%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北西側（私道）幅5ｍ、間口6.19ｍ
総土地面積・総区画数
164.52
販売区画数
2区画
設備
公共下水、買主指定のガス・電力
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
仮測量面積80.93㎡
建築確認面積78.81㎡
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/09/01
次回更新予定日
2026/12/27
価格2999万円、借入額2990万円
年利０．925％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／2990万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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