ドリームタウン神明宮北｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン神明宮北　1号地

3,199万円

〒611-0025

京都府宇治市神明宮北63-2

近鉄京都線「伊勢田」駅 12 分

ＪＲ奈良線「新田」駅 17 分

Property Outline 物件情報

近鉄・JRの2沿線が利用でき、通勤・通学やお出かけにも便利な立地。
お買い物施設が徒歩圏内にありながらも落ち着いた住宅地です。
こども園から小学校までが徒歩9分圏内で子育て世代にも安心の住環境。
家族の時間を大切にしながら、無理のないサイズ感で暮らせる新築戸建です。

イメージパース｜LDK17帖

「食」と「住」の空間が緩やかに分けられているので、生活にメリハリがつきます。

こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは異なる場合があります。

イメージパース｜LDK17帖

ダイニングの上部に吹抜があることで光が入り、明るい空間で食事ができます！

こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは異なる場合があります。

イメージパース｜キッチン

小回りの利くＬ字型キッチン！90°に動くだけでコンロとシンクでの作業が可能です！作業効率がよくなり、複数人での調理が行いやすくなります！

こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは異なる場合があります。

施工例｜洗面

使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
施工例｜浴室

1坪タイプの浴室です！お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります！
施工例｜トイレ

一日平均8回、一年平均2500回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に

Recommended Points おすすめポイント

《おすすめPOINT》
・吹き抜け有
・ロフトあり
・トイレ2ヶ所あり
・浴室1坪タイプ

Floor Plan間取り

まどり

販売価格 3199万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：17帖
洋室：6.5帖、4.4帖
納戸：4.7帖
土地面積 84.80㎡(25.65坪)
建物面積 77.95㎡(23.58坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
ホーロートップガスコンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩12分

学校情報

小学校 :: 神明小学校
中学校 :: 西宇治中学校

コープ宇治神明

徒歩10分（約755ｍ）
【営業時間9:30～20:00】駐車台数は49台完備！毎月第1土曜日と日曜日は「くらし応援コープの日」ポイント5倍（ご利用200円（税抜）につき5ポイント）！500ポイントで500円分のお買物券が発行されます！

ローソン宇治神明宮北店

徒歩6分（約471ｍ）
【営業時間：7:00～23:00】【駐車場あり】店内で購入されたものを食べることができるイートインスペースもございます！ご利用できる電子マネー・PayPayなどのお支払方法も充実♪

セブンイレブン宇治神明店

徒歩9分（約667ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ATMがご利用できます。セブンカフェや揚げ物総菜などのサービスも充実しています！

新田郵便局

徒歩17分（約1329ｍ）
営業時間：郵便窓口【平日のみ9:00～17:00】貯金窓口【平日のみ9:00～16:00】ATM【平日9:00～17:30、土曜日9:00～12:30】

Local Area Information 周辺詳細情報

交通機関

近鉄京都線「伊勢田」駅…徒歩12分（約960ｍ）
JR奈良線「新田」駅…徒歩17分（約1360ｍ）
ショッピング施設

コープ宇治神明…徒歩9分（約709ｍ）
キリン堂宇治広野店…徒歩8分（約562ｍ）
ウエルシアダックス宇治神明店…徒歩10分（約738ｍ）
ローソン宇治神明宮北店…徒歩5分（約381ｍ）
セブンイレブン宇治神明店…徒歩7分（約526ｍ）
教育施設

神明小学校…徒歩7分（約560ｍ）
西宇治中学校…徒歩15分（約1193ｍ）
ひいらぎこども園…徒歩7分（約546ｍ）
みのり幼稚園…徒歩5分（約332ｍ）
金融機関

宇治神明宮郵便局…徒歩7分（約488ｍ）
その他

開第一児童公園…徒歩7分（約556ｍ）
城南荘児童公園…徒歩9分（約692ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン神明宮北　1号地
物件種別

分譲地新築戸建
所在地

京都府宇治市神明宮北63-2
交通

近鉄京都線「伊勢田」駅 12 分

ＪＲ奈良線「新田」駅 17 分
土地面積

公簿 84.80㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

77.95㎡
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

2SLDK
築年月

2026年7月31日完成予定
建築確認番号

第R07確認建築IPEC30213号
建ぺい率

60%
容積率

100%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北西側（私道）幅5ｍ、間口6.19ｍ
総土地面積・総区画数

165㎡・区画
販売区画数

2区画
設備

公共下水、買主指定のガス・電力
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

設計監理費用は物件価格に含む
仮測量面積80.93㎡
建築確認面積78.81㎡
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円別途要（税込）
駐車場

1台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/09
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。