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  3. 壬生松原町【民泊】

壬生松原町【民泊】

6,700万円

〒604-8823

京都府京都市中京区壬生松原町45-13

ＪＲ山陰本線 丹波口駅 9 分

京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 15 分

阪急京都本線 西院駅 15 分

Property Outline 物件情報

【京町屋】2025年10月フルリフォーム済み！便利な2WAYアクセスで快適！
JR「丹波口」駅徒歩9分！阪急・京福「西院」徒歩15分！
市バス・京都バス・京阪バス「京都リサーチパーク前」停徒歩7分！

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【京町屋】

2025年10月フルリフォーム済み！
シック和モダンな外観が京都の下町ならではの風情を感じさせてくれます。
現地（2026年10月）撮影

1階和室

木の温もりを感じられる1階和室は格子戸や落ち着いた色のアクセントクロスが和の上質な空間を織りなします。
内観（2026年10月）撮影

2階和室

若草色の壁と木目天井が織りなす、心安らぐ和の空間。入ってくる光は障子を通すことで柔らかな光にしてくれます。
内観（2026年10月）撮影

  • 2階寝室

    落ち着いた色合いの2階寝室は小上がりベットスペースとカウンターもあり、和の空間で寛ぎながら、自分時間も愉しめる居室になっています。
    内観（2026年10月）撮影

  • 1階ダイニング

    落ち着いた色合いのアクセントクロスと和の意匠が調和する、風情豊かなダイニングスペース。
    内観（2026年10月）撮影

Recommended Points おすすめポイント

京都の下町ならではの風情と落ち着いた住環境。
周辺施設は充実していて暮らし快適。
シック和モダンな外観、コンパクトながらも壺風呂や日本庭園を思わせる庭を備えた風情溢れる癒しの空間。
古き良き日本の趣を感じながら贅沢な空間を愉しめます。

Applicable Campaigns この物件が対象のキャンペーン

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Floor Plan間取り

間取り

  • 販売価格 6700万円
  • 間取り 3DK
  • 間取り内訳 ダイニング/和室/寝室/和室
  • 備考 ※帖数不明
  • 土地面積 53.39㎡(16.15坪)
  • 建物面積 58.34㎡(17.65坪)

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Warranty & Performance保証・性能

  • ファイナンシャルプランナー個別相談

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR「丹波口」駅徒歩9分/阪急・京福「西院」駅徒歩15分

学校情報

小学校 :
朱雀第三小学校
中学校 :
松原中学校
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光徳公園

お子様の遊び場やペットのお散歩コースに大活躍

京都中央信用金庫壬生支店

◆営業時間9時00～15時00分　■土日祝休み

京都中堂寺坊城郵便局

■営業時間9時00～17時00分　■土日祝休み

京都市立朱雀第三小学校

学校のHPでお子様の様子をチェックすることができ安心。

京都市立松原中学校

学校のHPでお子様の様子をチェックすることができ安心。

ココカラファイン壬生店

◆営業時間9時00～21時00分　日曜日のみ10時00分～営業

ダックス下京五条店

◆営業時間9時00～23時00分　◇駐車場有

ライフ壬生店

◆営業時間9時00～22時00分　◇駐車場72台

スーパーマツモト五条店

◆営業時間9時00～22時00分　◇駐車場約230台

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 買い物施設

    ユニクロ五条丹波口店：徒歩8分（598ｍ）
    スーパーマツモト五条店：徒歩7分（544ｍ）
    ライフ壬生店：徒歩8分（628ｍ）
    ライフ四条大宮店：徒歩13分（962ｍ）
    セブンイレブン京都壬生辻町店：徒歩5分（378ｍ）
    ローソンストア100壬生辻町店：徒歩5分（367ｍ）
    デイリーヤマザキ五条七本松店：徒歩7分（521ｍ）
    ディスカウントドラッグコスモス壬生松原店：徒歩4分（249ｍ）
    ダックス下京五条店：徒歩7分（499ｍ）
    ココカラファイン壬生店：徒歩9分（678ｍ）

  • 教育施設

    私立京都産業大学附属高校：徒歩9分（681ｍ）
    私立京都産業大学附属中学校：徒歩9分（676ｍ）
    京都市立松原中学校：徒歩10分（785ｍ）
    京都市立朱雀第三小学校：徒歩5分（374ｍ）
    壬生寺保育園：徒歩9分（666ｍ）
    朱七保育所：徒歩9分（672ｍ）
    朱一保育園分園いちょうのおうち：徒歩12分（933ｍ）

  • 金融機関

    京都中堂寺郵便局：徒歩4分（283ｍ）
    京都壬生松原郵便局：徒歩4分（317ｍ）
    京都中堂寺坊城郵便局：徒歩11分（842ｍ）
    京都信用金庫壬生支店：徒歩7分（515ｍ）
    京都中央信用金庫壬生支店：徒歩8分（602ｍ）
    京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所：徒歩12分（955ｍ

Property Overview 物件概要

  • 名称

    壬生松原町【民泊】

  • 物件種別

    中古戸建

  • 所在地

    京都府京都市中京区壬生松原町45-13

  • 交通

    ＪＲ山陰本線 丹波口駅 9 分

    京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 15 分

    阪急京都本線 西院駅 15 分

  • 土地面積

    公簿 53.39㎡（16.15坪）

  • 私道負担面積

    6.27㎡含む

  • セットバック面積

    -

  • 建物面積

    58.34㎡（17.65坪）

  • 建物構造 / 階数

    木造 / 2階建て

  • 間取り

    3DK

  • 築年月

    1941/01/01

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    200%

  • 用途地域

    準工業地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    南側（私道）幅員2.9ｍ・間口4.6ｍ

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    ※旅館業取得済み
    ※2025年10月フルリフォーム済み
    ※準防火地域・20ｍ第3種高度地区
    ※増築未登記部分有

  • 現況

    空家

  • 引渡時期

    相談

  • その他費用

    -

  • 駐車場

    無

  • 契約形態

    一般

  • 情報更新日

    2026/10/30

  • 次回更新予定日

    2026/11/30

Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら

堀川北山店

〒603-8203
京都市北区紫竹東高縄町61-2

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アイコン0120-692-072

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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    ＪＲ山陰本線 二条駅 10 分

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