2,599万円
〒611-0042
京都府宇治市小倉町西浦
近鉄京都線 「小倉」駅 徒歩 5 分
ＪＲ奈良線 「ＪＲ小倉」駅 徒歩 17 分
小倉町西浦は駅近な利便性もありつつ、閑静な住宅街である落ち着いた住環境が魅力的なエリアです。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日々のお買い物に便利な施設が揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。
また駅へのアクセスも良く、近鉄小倉駅徒歩5分と通勤・通学や休日のお出かけなどにも便利な立地です。
駅周辺の利便性を身近に感じながら、住宅街ならではの穏やかな環境で暮らせることが大きな魅力。
利便性と住みやすさのバランスが取れた、ファミリーにもおすすめの住環境です。
※こちらは新築参考プランのまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは形状・色味・材質などが異なる場合があります。
広々20帖超のLDKはリビング階段に
なっており出発時や帰宅時に
家族と顔を顔を合わせやすい環境です！
※こちらはイメージパースのため実際の仕上がりとは形状・色味・材質などが異なる場合があります。
対面式キッチンからはリビングと
ダイニングを見渡すことができ
ご家族の様子を見守りながらお料理をすることができます！
※こちらはイメージパースのため実際とは実際の仕上がりとは形状・色味・材質などが異なる場合があります。
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。
毎日の洗い物の時間を他に充てられ、家事の効率UP！
【建物プラン例】建物価格1799万円・建物面積84.11㎡
健やかな毎日に欠かせないリラックスしたバスタイム。
お風呂時間で身も心もリセット！
【建物プラン例】建物価格1899万円、建物面積89.10㎡
白を基調とした洗面室！
鏡の裏に収納スペースがあり生活感を隠せます！
【建物プラン例】建物価格1799万円・建物面積84.11㎡
一日平均8回、一年平均2500回。
長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に。
【建物プラン例】建物価格1799万円・建物面積84.11㎡
▽8/27新登場！
【物件おすすめPOINT】
■南東向きで日当たり良好！
■近鉄小倉駅徒歩5分！
■土地33坪！自由設計！
■ZEH水準×制震ダンパー採用
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【まどりおすすめPOINT】
■LDK広々20帖超！
■駐車2台可
■キッチン、浴室、洗面の水回りが
まとまった家事ラク動線
■リビング階段
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【周辺環境】
・西小倉コミュニティセンター…徒歩2分
・ローソン…徒歩4分
・セブンイレブン…徒歩6分
・ダックス…徒歩3分
・フレスコ…徒歩8分
京都各地にモデルハウスあり！
ご来場予約受付中！
区画図
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
厳しい条件をクリアした、国土交通大臣認定の高機能ダンパー。“耐震と制震”を兼ね備えており、2つの相乗効果で地震から住まいを守ります。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
近鉄京都線「小倉」駅 徒歩5分
徒歩2分（約131ｍ）
ＨＰには幼稚園での活動の様子が公開されており、親御様も幼稚園の様子を確認をすることができて安心です。
徒歩8分（約567ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！
徒歩4分（約257ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ご利用できる電子マネー・PayPayなどのお支払方法も充実♪
徒歩6分（約419ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ATMがご利用できます。セブンカフェや揚げ物総菜などのサービスも充実しています！
徒歩3分（約182ｍ）
営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【営業時間：8時30分～24時】。Ｔポイントがお得に貯まります♪
徒歩6分（約413ｍ）
営業時間：郵便窓口【平日のみ9:00～17:00】貯金窓口【平日のみ9:00～16:00】ATM【平日9：00～17：30、土曜日：9：00～12：30】保険窓口【平日のみ9:00～16:00】
徒歩5分（約327ｍ）
営業時間【平日のみ9:00～15:00】ＡＴＭ【平日・土日祝：8:00～21:00】賃金庫や資金運用のサービスもございます。
買物施設
・サンディ小倉店：徒歩12分（約914ｍ）
・ドラッグユタカ宇治小倉店：徒歩9分（約713ｍ）
・スーパーマツモト宇治小倉店：徒歩10分（約770ｍ）
・ディスカウントドラッグコスモス伊勢田店：徒歩19分（約1499ｍ）
金融機関
・京都銀行小倉支店：徒歩5分（約327ｍ）
名称
ドリームタウン小倉町西浦１期
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府宇治市小倉町西浦
交通
近鉄京都線 「小倉」駅 徒歩 5 分
ＪＲ奈良線 「ＪＲ小倉」駅 徒歩 17 分
土地面積
公簿 110.85㎡（33.53坪）
私道負担面積
無し
セットバック面積
無し
間取り
2SLDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
南東側（公道）幅約4.85ｍ 間口7.02ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
仮測量面積：109.56㎡
有効土地面積：107.6㎡
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/08/27
次回更新予定日
2026/12/27
価格4599万円、借入額4590万円
年利０.９２５％（変動金利）／返済期間４０年
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◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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