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壬生森町Ⅲ
4,300万円
〒604-8861
京都府京都市中京区壬生森町45-2
阪急京都本線 西院駅 7 分
京都市営地下鉄東西線 二条駅 14 分
ＪＲ山陰本線 二条駅 14 分
Property Outline 物件情報
4WAYアクセスで便利な立地！
条件無土地ですので、お好きなハウスメーカーさんや建築会社さんでの建築が可能です。
子育て家庭に嬉しい小・中学校が徒歩6分圏内で安心です。
南向きで採光良好！
日当たり良好！南向き！
■日当たり良好で南向きで明るいお家にすることが可能です！お子様も安心な小中学校まで徒歩10分圏内！
こだわりを叶える建築条件無土地
■建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。また、コスト調整がしやすいメリットもございます！時間をかけて理想の住まいを建てることができます。
現地（2026年6月）撮影
生活利便性が身近に揃うエリア
■4WAYアクセスで落ち着いた住環境でありながら、暮らしやすさと立地の良さを兼ね備えた、住まいづくりに適した立地です。現地（2026年6月）撮影
Recommended Points おすすめポイント
・4沿線利用可能で好立地
・南向きで日当たり良好！
・毎日の暮らしに便利なお買い物施設が充実。
・構造や間取りから内装、設備に至るまで徹底的にこだわれます！
Applicable Campaigns この物件が対象のキャンペーン
Site Plan 区画図
区画図
Warranty & Performance保証・性能
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Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急京都本線「西院」駅 徒歩7分
学校情報
- 小学校 :
- 朱雀第七小学校
- 中学校 :
- 朱雀中学校
京都中央信用金庫壬生支店
◆9時00分～15時00分まで営業 ◇土日祝休み
スギ薬局西院店
◆9時30分～23時00分まで営業
BiVi二条
◆9時00分～24時00分まで営業 ◇駐車場131台、24時間営業
アフレ西院
◆24時間営業
阪急オアシス西院店
◆9時00分～22時00分まで営業
京都市立朱雀第七小学校
◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
京都市立朱雀中学校
◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認をすることができて安心です。
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
アフレ西院：徒歩10分（774ｍ）
BiVi二条：徒歩12分（942ｍ）
阪急オアシス西院店：徒歩5分（326ｍ）
新鮮食品館アイハート西院店：徒歩12分（892ｍ）
フレスコ西大路四条店：徒歩12分（898ｍ）
セブンイレブン京都三条通壬生神明町店：徒歩5分（331ｍ）
ファミリーマート四条御前店：徒歩5分（356ｍ）
ローソン四条中新道店：徒歩6分（428ｍ）
キリン堂三条御前店：徒歩7分（498ｍ）
スギ薬局西院店：徒歩10分（783ｍ）
ダックス京都西ノ京店：徒歩11分（872ｍ）
ジョーシン京都1ばん館：徒歩12分（938ｍ） -
教育施設
私立京都両洋高校：徒歩8分（574ｍ）
京都市立朱雀中学校：徒歩4分（271ｍ）
京都市立朱雀第七小学校：徒歩6分（426ｍ）
中京みぎわ園ななほし：徒歩7分（495ｍ）
カトリック聖母こども園：徒歩7分（482ｍ）
中京みぎわ園：徒歩7分（506ｍ） -
金融機関
京都西院郵便局：徒歩7分（517ｍ）
京都西ノ京西月光郵便局：徒歩6分（462ｍ）
京都三条口郵便局：徒歩9分（716ｍ）
京都中央信用金庫壬生支店：徒歩5分（389ｍ）
京都信用金庫壬生支店：徒歩6分（453ｍ）
三菱UFJ銀行西院支店：徒歩9分（690ｍ） -
公共施設
朱雀公園：徒歩12分（958ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
壬生森町Ⅲ
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物件種別
建築条件無土地
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所在地
京都府京都市中京区壬生森町45-2
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交通
阪急京都本線 西院駅 7 分
京都市営地下鉄東西線 二条駅 14 分
ＪＲ山陰本線 二条駅 14 分
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土地面積
81.10㎡（24.53坪）
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私道負担面積
8.45㎡別
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セットバック面積
2.22㎡別
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間取り
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
準工業地域
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地目
宅地
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接道状況
南側（私道）幅員3.16ｍ・間口5.34ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
準防火地域
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/07/24
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次回更新予定日
2026/07/31
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-692-072 
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