土地37坪の開放感あふれる角地！
２号地
- 販売価格 5498万円
- 間取り 4LDK
- 備考 道路後退面積：約6.31ｍ
- 土地面積 122.84㎡(37.16坪)
- 建物面積 103.50㎡(31.31坪)
上桂西居町【全２区画】１期２号地
5,498万円
〒615-8228
京都府京都市西京区上桂西居町17-2他 2号地
阪急嵐山線 上桂駅 6 分
Property Outline 物件情報
＼2026年7月完成／
阪急「上桂」駅徒歩6分の便利な立地。毎日の通勤・通学はもちろん、お買い物施設や教育施設も身近に揃い、暮らしやすい住環境が魅力！
ZEH水準の省エネ性能や充実の設備を備え、快適で安心できる住まいを実現。家族みんなが心地よく暮らせる、利便性と住みやすさを兼ね備えた一邸です。
リビング（撮影：R8.8）
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ！大画面ＴＶも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビング♪
リビング（撮影：R8.8）
ゆったり18帖超のリビング！ご家族そろってお過ごし頂けます♪
リビング（撮影：R8.8）
居心地の良いリビングで、自然とご家族も集まります！
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洋室（撮影：R8.8）
バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままＣＬに収納できる家事楽同線になっております。
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玄関（撮影：R8.8）
シューズボックス付で玄関周りがスッキリ。気持ちよくご家族やお客様をお出迎え♪
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洗面（撮影：R8.8）
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
Recommended Points おすすめポイント
【おすすめポイント】
■阪急「上桂」駅徒歩6分！通勤・通学に便利な立地
■土地37坪の開放感あふれる角地
■ゆとりある18帖LDKで家族が自然と集まる空間
■パントリー・FCL・WCLなど豊富な収納を確保
■全居室2面採光で明るく風通しの良い4LDK
■洗濯や布団干しに便利な2面バルコニー
■ZEH水準の省エネ住宅＆浴室暖房乾燥機など設備充実
■子育て世帯にもおすすめの、快適性と暮らしやすさを兼ね備えた住まい
＜相談無料！＞お家探ししながら
弊社専属のＦＰさんによる資金計画の相談も可能です！※事前予約制
●お車での送迎も行っております！
お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！
●店舗東側の車庫に２台駐車可能です！（第二駐車場には４台駐車可！）
●キッズルームあり！
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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Warranty & Performance保証・性能
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Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急「上桂」駅 徒歩6分
学校情報
- 小学校 :
- 桂川小学校
- 中学校 :
- 桂中学校
桂川小学校
桂川小学校：徒歩10分（約779ｍ）
桂中学校
徒歩13分（約985ｍ）
かつらのみや保育園
徒歩7分（約487ｍ）
川西幼稚園
徒歩8分（約562ｍ）
フレスコ上桂店
徒歩6分（約436ｍ）
スギ薬局上桂五条店
徒歩6分（約458ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買い物施設
ユニクロ上桂店：徒歩9分（690ｍ)
ミュー阪急桂：徒歩19分（1457ｍ）
ファッションセンターしまむら西友桂店：徒歩16分（1207ｍ）
フレスコ上桂店：徒歩6分（436ｍ）
サンディ上桂店：徒歩8分（618ｍ）
スーパーマツモト上桂店：徒歩9分（711ｍ）
セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩3分（216ｍ）
セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店：徒歩5分（324ｍ）
セブンイレブン京都上桂東ノ口店：徒歩8分（620ｍ）
スギ薬局桂五条店：徒歩6分（458ｍ）
ドラッグユタカ上桂店：徒歩8分（633ｍ）
ダックス西京上野橋店：徒歩10分（767ｍ）
コーナンPRO千代原口店：徒歩13分（1001ｍ） -
教育施設
京都市立桂中学校：徒歩13分（985ｍ）
京都市立桂川小学校：徒歩10分（779ｍ）
かつらのみや保育園：徒歩7分（487ｍ）
かつらのもり保育園：徒歩8分（574ｍ）
川西幼稚園：徒歩8分（562ｍ）
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医療機関
医療法人社団志高会三菱京都病院：徒歩7分（486ｍ）
身原病院：徒歩6分（437ｍ）
医療法人弘正会西京都病院：徒歩8分（582ｍ）
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その他
京都上桂郵便局：徒歩6分（443ｍ）
京都桂上豆田郵便局：徒歩11分（850ｍ）
京都山田郵便局：徒歩13分（1031ｍ）
京都市西京区役所：徒歩11分（841ｍ）
京都中央信用金庫上桂支店：徒歩9分（678ｍ）
JA京都市西京支店：徒歩11分（814ｍ）
京都中央信用金庫桂支店：徒歩9分（668ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
上桂西居町【全２区画】１期２号地
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物件種別
分譲地 新築戸建
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所在地
京都府京都市西京区上桂西居町17-2他 2号地
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交通
阪急嵐山線 上桂駅 6 分
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土地面積
122.84㎡（37.16坪）
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私道負担面積
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セットバック面積
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建物面積
103.50㎡（31.31坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 4階建て
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間取り
4LDK
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築年月
2026/07/01
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建築確認番号
第R07確認建築IPEC00693号
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
東側（公道）幅：4.44ｍ・間口：8.55ｍ / 南側（公道・私道）幅：4ｍ・間口：10.31ｍ
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総土地面積・総区画数
2区画
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販売区画数
2区画
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設備
電気、都市ガス、公共上下水道、側溝他
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
※まどり図面の家具・車等は販売価格に含まれません。
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 -
現況
空家
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引渡時期
相談
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その他費用
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駐車場
2台
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/09/07
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次回更新予定日
2026/09/21
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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