5,090万円
〒610-1101
京都府京都市西京区大枝北沓掛町3丁目5-13
バス 西桂坂 3 分
＼2026年９月中旬完成予定／
約20.87帖の開放感あふれるLDKを中心に、パントリー・WCL・土間収納など豊富な収納を備えた暮らしやすい住まい。
南側ワイドバルコニーや家事動線に配慮した間取り、駐車2台可能、ZEH水準の省エネ性能など、毎日の快適さと将来の安心を兼ね備えた一邸です。
家族でゆったり過ごせる LDK20.87帖の広々空間！
南側から光が差し込む、明るく開放的なLDK♪
普通車2台駐車可能！セカンドカーにも便利♪
・家族でゆったり過ごせる LDK20.87帖の広々空間
・南側から光が差し込む、明るく開放的なLDK♪
・家族それぞれの個室を確保できる 3LDK
・普通車2台駐車可能！セカンドカーにも便利
・WCL・CL・パントリー・土間収納など収納スペース充実
・南向きのワイドバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます♪
・雨の日や花粉の季節に便利な室内物干し付き
・玄関には便利な人感センサー付き照明を採用
・地震に強い 耐震等級3を取得
・断熱性能にも配慮した 断熱等性能等級5
・第三者機関が評価する BELS取得住宅
・長期優良住宅で、長く安心して暮らせる住まい
・設備保証は業界最長15年保証・何度でも修理費無料
・桂坂小学校まで徒歩12分、公園も身近な子育て環境♪
・最寄りの**「西桂坂」バス停まで徒歩3分
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弊社専属のＦＰさんによる資金計画の相談も可能です！※事前予約制
●お車での送迎も行っております！
お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！
●店舗東側の車庫に２台駐車可能です！
●キッズルームあり！
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住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
車で１５分圏内に生活施設多数！
徒歩１２分(約900ｍ)
徒歩１７分(約1300ｍ)
徒歩21分（約1653ｍ）
徒歩48分（約3810ｍ）
徒歩35分（約2800ｍ）
徒歩17分（約1353ｍ）
教育施設
私立京都成章高校：徒歩21分（1602ｍ）
京都府立洛西高校：徒歩53分（4214ｍ）
私立京都明徳高校：徒歩47分（3721ｍ）
京都市立大枝中学校：徒歩17分（1300ｍ）
京都市立桂坂小学校：徒歩12分（900ｍ）
桂坂保育園：徒歩14分（1100ｍ）
東桂坂保育園：徒歩28分（2210ｍ）
洛西せいか幼稚園：徒歩42分（3302ｍ）
医療機関
医療法人清仁会洛西シミズ病院：徒歩35分（2785ｍ）
医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩48分（3810ｍ）
社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩47分（3695ｍ）
買い物施設
つるやゴルフ京都洛西店：徒歩50分（3970ｍ）
デイリーカナートイズミヤ桂坂店：徒歩18分（1374ｍ）
業務スーパー洛西店：徒歩35分（2800ｍ）
ファミリーマート西京桂坂店：徒歩22分（1700ｍ）
ローソン大枝沓掛店：徒歩38分（2981ｍ）
ローソン国道沓掛店：徒歩33分（2566ｍ）
ドラッグユタカ桂坂店：徒歩21分（1653ｍ）
ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩44分（3504ｍ）
エディオン洛西店：徒歩49分（3920ｍ）
その他
京都桂坂郵便局：徒歩17分（1353ｍ）
京都大枝西新林郵便局：徒歩43分（3400ｍ）
洛西郵便局：徒歩53分（4179ｍ）
京都市西京区役所洛西支所：徒歩52分（4096ｍ）
国際日本文化研究センター図書館：徒歩20分（1571ｍ）
京都中央信用金庫桂坂支店：徒歩19分（1449ｍ）
JA京都市大枝支店：徒歩36分（2831ｍ）
京都中央信用金庫洛西支店：徒歩43分（3440ｍ）
桂坂第二緑道：徒歩10分（793ｍ）
名称
大枝北沓掛町３丁目
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市西京区大枝北沓掛町3丁目5-13
交通
バス 西桂坂 3 分
土地面積
公簿 158.46㎡（47.93坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
-
建物面積
108.06㎡（32.69坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/09/15
建築確認番号
第R08確認建築SHC104679号
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南 幅員：6ｍ・間口10.29ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
●法22条地域
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
●網戸11万円（税込）で設置（オプション）
駐車場
2台
契約形態
仲介
情報更新日
2026/09/07
次回更新予定日
2026/10/07
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