3,700万円
〒604-8861
京都府京都市中京区壬生森町45-2
阪急京都本線 西院駅 7 分
京都市営地下鉄東西線 二条駅 14 分
ＪＲ山陰本線 二条駅 14 分
4WAYアクセスで便利な立地！
子育て家庭に嬉しい小・中学校が徒歩6分圏内で安心です。
南向きで採光良好！
【ドリームタウンシリーズ施工例】
リビングには木目の美しい化粧柱を採用して、開放感とデザイン性を両立しています。広いお部屋はレイアウトがしやすいのも魅力の一つです。リビング階段はご家族の帰宅・外出を把握しやすく、コミュニケーションが広がります。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
リビングを見渡せる対面キッチンは、リビングで過ごすご家族の様子を見ながらお料理ができます。食器洗浄乾燥機付きで、後片付けがラクラクです。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
全居室6帖以上＆収納付き。各居室に収納を完備しているため、お部屋がスッキリ片付きます。壁の色味を変更できるアクセントクロスはお好みの内装をお選びいただけます。お部屋の雰囲気を変えてくれます。
・4沿線利用可能で好立地
・南向きで日当たり良好！
・毎日の暮らしに便利なお買い物施設が充実。
・構造や間取りから内装、設備に至るまで徹底的にこだわれます！
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ご友人・知人で「お家を買いたい」「売りたい」「不動産の相談をしたい」という方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社をご紹介ください。
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※詳細は当社HPをご参照ください。
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区画図
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
阪急京都本線「西院」駅 徒歩7分
◆9時00分～15時00分まで営業 ◇土日祝休み
◆9時30分～23時00分まで営業
◆9時00分～24時00分まで営業 ◇駐車場131台、24時間営業
◆24時間営業
◆9時00分～22時00分まで営業
◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認をすることができて安心です。
買物施設
アフレ西院：徒歩10分（774ｍ）
BiVi二条：徒歩12分（942ｍ）
阪急オアシス西院店：徒歩5分（326ｍ）
新鮮食品館アイハート西院店：徒歩12分（892ｍ）
フレスコ西大路四条店：徒歩12分（898ｍ）
セブンイレブン京都三条通壬生神明町店：徒歩5分（331ｍ）
ファミリーマート四条御前店：徒歩5分（356ｍ）
ローソン四条中新道店：徒歩6分（428ｍ）
キリン堂三条御前店：徒歩7分（498ｍ）
スギ薬局西院店：徒歩10分（783ｍ）
ダックス京都西ノ京店：徒歩11分（872ｍ）
ジョーシン京都1ばん館：徒歩12分（938ｍ）
教育施設
私立京都両洋高校：徒歩8分（574ｍ）
京都市立朱雀中学校：徒歩4分（271ｍ）
京都市立朱雀第七小学校：徒歩6分（426ｍ）
中京みぎわ園ななほし：徒歩7分（495ｍ）
カトリック聖母こども園：徒歩7分（482ｍ）
中京みぎわ園：徒歩7分（506ｍ）
金融機関
京都西院郵便局：徒歩7分（517ｍ）
京都西ノ京西月光郵便局：徒歩6分（462ｍ）
京都三条口郵便局：徒歩9分（716ｍ）
京都中央信用金庫壬生支店：徒歩5分（389ｍ）
京都信用金庫壬生支店：徒歩6分（453ｍ）
三菱UFJ銀行西院支店：徒歩9分（690ｍ）
公共施設
朱雀公園：徒歩12分（958ｍ）
名称
ドリームタウン壬生森町Ⅲ
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市中京区壬生森町45-2
交通
阪急京都本線 西院駅 7 分
京都市営地下鉄東西線 二条駅 14 分
ＪＲ山陰本線 二条駅 14 分
土地面積
81.10㎡（24.53坪）
私道負担面積
8.45㎡別
セットバック面積
2.22㎡別
間取り
3LDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業地域
地目
宅地
接道状況
南側（私道）幅員3.16ｍ・間口5.34ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
設計監理費用170万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/07/06
次回更新予定日
2026/07/31
【家賃と比べて！】毎月（年12回）141,867円 ボーナス時加算なし！
お支払い情報詳細：価格5,699万円、借入額5,690万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／5,690万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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