3,100万円
〒615-8055
京都府京都市西京区下津林佃
ＪＲ東海道・山陽本線 桂川駅 16 分
阪急京都本線 桂駅 16 分
バス 下津林六反田停 5 分
＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
土地３２坪！
夢叶う自由設計対応！
ダイニング側からもママの顔が見えるのでお子様も安心の配置です！
19帖のゆったりリビングでご家族と過ごす至福の時間！
バルコニーに面した寝室は日当たり・風通し良好で快適な朝が迎えられますね！
クロスやフローリングはお好きな色に変更が可能です！
■自由設計対応のお家！お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！
■収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、バルコニーを広げたり・・・とカスタマイズ可能。
■間取りだけでなく、外構のお色やお部屋のクロスもお客様のお好みでお選びいただけます！参考資料やモデルハウスを見て一緒にイメージを膨らませましょう♪
■お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪
＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
■高性能K３ダンパー
耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります
■ZEH水準
断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！
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お家探しをしながらお客様の今後のライフプランや資金計画、貯蓄や備えについてもご相談いただけます。是非ご利用くださいませ！(事前予約性)
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期間内に当社HPより来場予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様に
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※どちらの特典も対象条件がございますので、詳しくは当社HPイベント・キャンペーンページをご参照ください。
建築条件無土地でも販売中！
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後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
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定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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＼毎日の通学に安心の距離！小学校11分圏内！／ 周辺には保育園や公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！
徒歩11分(約878ｍ)
徒歩16分(約1220ｍ)
幼稚園・保育園
川岡保育園：徒歩11分（832ｍ）
公園
下津林公園：徒歩3分（188ｍ）
松園公園：徒歩11分（869ｍ）
スーパー
マツモト桂東店：徒歩8分（596ｍ）
ショッピングセンター
イオンモール京都桂川店：徒歩20分（1562ｍ）
コンビニ
セブンイレブン京都下津林水掛町店：徒歩5分（323ｍ）
ドラッグストア
セブンイレブン京都洛西境谷店：徒歩9分（644ｍ）
ローソン京都境谷大橋店：徒歩17分（1322ｍ）
ファミリーマート洛西新林本通店：徒歩18分（1391ｍ）
ドラッグストア
ドラッグユタカ桂東店：徒歩9分（651ｍ）
キリン堂京都川島店：徒歩11分（810ｍ）
医療機関
よしおかこどもクリニック：徒歩10分(737ｍ)
郵便局
京都川島郵便局：徒歩8分（630ｍ）
銀行
京都信用金庫東桂支店：徒歩8分（636ｍ）
名称
ドリームタウン下津林佃
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市西京区下津林佃
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 桂川駅 16 分
阪急京都本線 桂駅 16 分
バス 下津林六反田停 5 分
土地面積
公簿 106.78㎡（32.30坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
3LDK
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南(公道)幅員：6.0ｍ・間口4.8ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
●法22条地域
●仮測量土地面積：約117.8㎡（約35.6坪）
●阪急桂南住宅地区建築協定内
現況
上物有
引渡時期
相談
その他費用
●設計監理費用120万円(税込)別途要
●外構費170万円(税込)別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/04/27
次回更新予定日
2026/04/28
価格５０２９万円、借入額５０２０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／５０２０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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