【土地３２坪！！】
日当たり良好！南向き！
前道約6ｍで駐車もラクラク！
下津林佃 建築条件無土地
3,699万円
〒615-8055
京都府京都市西京区下津林佃24-4
ＪＲ東海道・山陽本線 桂川駅 16 分
近鉄京都線 桂駅 16 分
Property Outline 物件情報
＼建築条件無土地／
好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！
設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！
現地写真：撮影R8.6
【建築条件無土地とは】
■施工業者さんを自分で選べるので建築に関する自由度が高い！
■契約期間の制限がないので、じっくりとプランニングするための時間を確保できます！
現地写真：撮影R8.6
土地ドーンと32坪！
現地写真：撮影R8.6
日当たり良好！南向き！
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現地写真（前道）：撮影R8.4
車通りが少なくお子様の急な飛び出しにも安心です！
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現地写真（前道）：撮影R8.4
見通しの良い前道は防犯対策にも◎！
Recommended Points おすすめポイント
【建築条件無土地！】
■お好きなハウスメーカーさんや工務店をを自分で選べるので建築に関する自由度が高い！
■契約期間の制限がないので、じっくりとプランニングするための時間を確保できます！
■予算やデザイン、設備等、条件や希望に合ったこだわりのお家創りをしたい方におすすめ！
■土地３２坪！！
■南向きで日当たり良好！
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Site Plan 区画図
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
徒歩圏内にはスーパーや公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！
学校情報
- 小学校 :
- 川岡小学校
- 中学校 :
- 桂川中学校
川岡小学校
徒歩11分（約878ｍ）
桂川中学校
徒歩16分（約1220ｍ）
イオンモール京都桂川
徒歩20分（1562ｍ）
マツモト桂東店
徒歩8分（596ｍ）
川岡保育園
徒歩11分（835ｍ）
松園児童公園
徒歩11分（869ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
西松屋京都桂店：徒歩13分（999ｍ）
マツモト桂東店：徒歩8分（596ｍ）
イオンモール京都桂川店：徒歩20分（1562ｍ） -
教育施設
川岡小学校：徒歩10分（773ｍ）
桂川中学校：徒歩16分（1260ｍ）
川岡保育園：徒歩11分（835ｍ） -
医療機関
よしおかこどもクリニック：徒歩10分（737ｍ）
-
公園
下津林公園：徒歩3分（188ｍ）
松園児童公園：徒歩11分（869ｍ） -
コンビニ
セブンイレブン京都下津林水掛町店：徒歩5分（323ｍ）
-
金融機関
京都信用金庫東桂支店：徒歩8分（636ｍ）
-
郵便局
京都川島郵便局：徒歩8分（630ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
下津林佃 建築条件無土地
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物件種別
建築条件無土地
-
所在地
京都府京都市西京区下津林佃24-4
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交通
ＪＲ東海道・山陽本線 桂川駅 16 分
近鉄京都線 桂駅 16 分
-
土地面積
公簿 106.78㎡（32.30坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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間取り
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
南側（公道）幅：6ｍ 間口4.8ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
-
都市計画
市街化区域
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備考
●法22条地域
●仮測量面積：約117.8㎡
●阪急桂南住宅地区建築協定内 -
現況
更地
-
引渡時期
相談
-
その他費用
-
-
契約形態
専属専任
-
情報更新日
2026/08/21
-
次回更新予定日
2026/09/21
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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