＜分譲区画図＞
１３号地
- 間取り 3LDK
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間取り内訳
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- 土地面積 10102.93㎡(3056.14坪)
- 建物面積 83.43㎡(25.24坪)
ドリームタウン山田南山田町１３号地
4,999万円
〒615-8235
京都府京都市西京区山田南山田町13-15
阪急嵐山線 上桂駅 16 分
Property Outline 物件情報
＼全１５区画の分譲地、いよいよ残り２区画！／
京都市西京区山田南山田町は、
落ち着いた住宅街でありながら、
毎日の暮らしに便利な施設が身近に揃うエリアです。
阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩１６分。
松陽小学校まで徒歩４分と、お子様の通学にも嬉しい距離です。
スーパーの西友桂店まで徒歩６分、
フレスコ桂店やグルメシティ上桂店も徒歩圏内で、日々のお買い物も便利♪
さらに公園や図書館、病院なども身近に揃っています。
全１５区画のまとまった分譲地ならではの新しい街並みも魅力。
同世代のご家族とも交流しやすく、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
―― 現地までスタッフがご案内致します ――
ご見学・お問い合わせは、「フリーダイヤル」または
「見学予約」「資料請求」よりお気軽にどうぞ♪
イメージパース｜リビング
リビングとダイニング・キッチンを分けることで、家事時間と家族時間を分けることができます♪
イメージパース｜ダイニング
リビングイン階段でご家族と毎日顔を合わすことが出来るまどりです♪
イメージパース｜洋室
ＬＤＫ１８帖、対面式キッチンでキッチンから全体を見渡せれます♪
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イメージパース｜２階廊下
２階廊下にホスクリーン付き！外からの視線が気になる洗濯物や天候を気にせず室内干しができ、家事もスムーズに♪
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弊社施工例｜浴室
１坪タイプの浴室で一日の疲れをリフレッシュ♪
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弊社施工例｜洗面
ミラーキャビネット付でスキンケア用品の収納可能♪
Recommended Points おすすめポイント
＼ おすすめＰＯＩＮＴ ／
｜リビングとダイニング・キッチンを分けることで、
家事時間と家族時間を分けることができます♪
・スッキリ角地！駐車２台可能です。
・玄関から洗面へ直行でき、帰宅後すぐに手洗い・うがいができます♪
・SCやパントリー、固定階段式ロフトなど収納充実！
■ ドリームタウンシリーズのお家
01｜地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
02｜年間通じて快適なZEH水準
03｜省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス
04｜優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール
―― 見学・来店予約受付中 ――
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
・建て替え、お住み替えもお任せくださいませ
・店内キッズスペース／送迎サービスあり
お気軽にお問い合わせください。
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
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グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！ -
３口 コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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ウォシュレット機能付きトイレ
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩16分
学校情報
- 小学校 :
- 松陽小学校
- 中学校 :
- 樫原中学校
松陽小学校
徒歩4分(約289ｍ)
樫原中学校
徒歩15分(約1.1ｋｍ)
松陽児童公園
徒歩4分(約289ｍ)
西京区役所東庁舎 子育て交流ひろば「てって」
徒歩6分（478ｍ）
西友桂店
徒歩6分（478ｍ）
イオンモール京都桂川
車で約13分（4ｋｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買い物施設
フレスコ桂店：徒歩7分（537ｍ）
西友桂店：徒歩10分（723ｍ）
グルメシティ上桂店：徒歩9分（662ｍ）
ファミリーマート西京山田店：徒歩6分（445ｍ）
ローソン京都桂病院外来棟地下1階店：徒歩7分（519ｍ）
セブンイレブン千代原口店：徒歩9分（642ｍ）
ドラッグユタカ桂店：徒歩13分（992ｍ）
ツルハドラッグ京都桂店：徒歩13分（979ｍ）
スギ薬局桂五条店：徒歩12分（951ｍ）
コーナンPRO千代原口店：徒歩9分（696ｍ） -
子育てに嬉しい施設
松陽児童公園：徒歩1分(約25ｍ)
京都市西京図書館：徒歩5分（371ｍ）
バースデイ西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
しまむら西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
アベイル西友桂店：徒歩6分（478ｍ）
さがわキッズクリニック：徒歩7分（500ｍ）
西松屋京都桂店：徒歩24分（1881ｍ） -
教育施設
京都市立松陽小学校：徒歩5分（339ｍ）
京都市立樫原中学校：徒歩16分（1262ｍ）
西嶺保育園：徒歩2分（144ｍ）
山田保育園：徒歩5分（372ｍ）
まめのき保育園：徒歩7分（556ｍ） -
病院・クリニック
社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩7分（503ｍ）
さがわキッズクリニック：徒歩7分（500ｍ）
医療法人清仁会シミズ病院：徒歩9分（716ｍ）
身原病院：徒歩16分（1267ｍ）
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公共・金融機関
京都山田郵便局：徒歩7分（525ｍ）
京都上桂郵便局：徒歩16分（1268ｍ）
京都市西京区役所：徒歩7分（542ｍ）
京都信用金庫物集女支店：徒歩9分（642ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン山田南山田町１３号地
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物件種別
分譲地 新築戸建
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所在地
京都府京都市西京区山田南山田町13-15
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交通
阪急嵐山線 上桂駅 16 分
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土地面積
公簿 102.93㎡（31.14坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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建物面積
84.16㎡（25.46坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
3LDK
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築年月
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建築確認番号
建築確認番号：第R08確認建築IPEC00151号
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（公道）幅：6 ｍ 間口： 8.11 ｍ / 東側（公道）幅：6 ｍ 間口：10.64 ｍ
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総土地面積・総区画数
1583.21m2/15区画
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販売区画数
2区画
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設備
公営水道、本下水、都市ガス
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
建築面積に備蓄倉庫1.62㎡・駐輪場2.02㎡面積含む -
現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
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駐車場
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/10/26
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次回更新予定日
2026/11/22
Payment Information お支払い情報
【家賃と比べて！】毎月（年１２回）１２８，５４８円 ボーナス時加算なし！
価格４９９９万円、頭金0万円、借入４９９０万円（１３号地の場合）
年利１．１％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４９９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
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0120-086-616 
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