【両面道路につき、日当たり＆通風良好！】
大枝西新林町５丁目 １号地 建築条件無土地
2,699万円
〒610-1141
京都府京都市西京区大枝西新林町5丁目14-13
バス 市・京阪バス「新林公団住宅前」停 3 分
Property Outline 物件情報
緑豊かな自然と落ち着いた住宅街が広がる、
子育て世帯にもおすすめのエリアです。
阪急「洛西口」駅やJR「桂川」駅へはバスでアクセスでき、
通勤・通学にも便利。
周辺には「新林小学校」「洛西中学校」があり、
お子様の通学にも安心感のある住環境です。
さらに、ショッピングセンター「ラクセーヌ」やスーパー、
コンビニなど、毎日のお買い物に便利な施設も充実。
公園も点在し、自然を身近に感じながら暮らせる魅力的な街並みです。
東側には通路、南側には大通りがあり、
隣接する建物との間にゆとりを感じられる開放的な立地。
利便性と穏やかな住環境を両立し、
家族みんながのびのびと暮らせるエリアです。
―― 現地までスタッフがご案内致します ――
ご見学・お問い合わせは、「フリーダイヤル」または
「見学予約」「資料請求」よりお気軽にどうぞ♪
現地写真｜撮影R8.10
土地広々３４坪！土地が広いと設計自由度が上がる為、自由な間取りの家が建てやすいです！駐車スペースを広く取ったり、庭を作ったり…♪
現地写真｜撮影R8.10
間口広々7.47ｍ！！間口が広いことで開放感や風の通りもよくなり、日当たりも確保できます！
ドッシリと構えた雰囲気の存在感ある外観にすることができます！
現地写真｜撮影R8.10
東側通路につき開放的！
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現地写真｜撮影R8.10
両面道路につき、日当たり＆通風良好！
Recommended Points おすすめポイント
■ 建築条件無土地
・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
・建物のデザインや間取りを自由にプランニング
・ご予算やこだわりに合わせた住まいづくりが可能
・ハウスメーカー選びからじっくり検討できます
・理想のマイホームを一からカタチにできる土地
・建築時期もご自身のタイミングでご検討いただけます
―― 見学・来店予約受付中 ――
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
・ご売却、お住み替えもお任せくださいませ
・店内キッズスペース／送迎サービスあり
お気軽にお問い合わせください。
Site Plan 区画図
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に徒歩５分！／ ラクセーヌまで歩いて11分！
学校情報
- 小学校 :
- 新林小学校
- 中学校 :
- 洛西中学校
新林小学校
徒歩５分（約356ｍ）
洛西中学校
徒歩５分（約376ｍ）
ラクセーヌ専門店
徒歩13分（1040ｍ）
新林池公園
徒歩6分（450ｍ）
業務スーパー洛西店
徒歩15分（1171ｍ）
医療法人清人会洛西ニュータウン病院
徒歩10分（737ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
ドン・キホーテ 洛西店：徒歩23分（1800ｍ）
ラクセーヌ専門店：徒歩13分（1040ｍ）
業務スーパー洛西店：徒歩15分（1171ｍ）
キッチンランドSUNSUN：徒歩13分（1040ｍ）
ファミリーマート洛西新林本通店：徒歩5分（351ｍ）
セブンイレブン京都洛西境谷店：徒歩8分（625ｍ）
ローソン京都境谷大橋店：徒歩10分（735ｍ）
ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩13分（1016ｍ）
ダックス西京洛西中央店：徒歩15分（1139ｍ）
ニトリ洛西ラクセーヌ店：徒歩15分（1158ｍ） -
教育施設
京都府立洛西高校：徒歩10分（774ｍ）
私立京都明徳高校：徒歩22分（1700ｍ）
京都市立洛西中学校：徒歩8分（639ｍ）
京都市立新林小学校：徒歩5分（397ｍ）
さふらん保育園：徒歩5分（372ｍ）
洛西せいか幼稚園：徒歩5分（377ｍ）
新林保育園：徒歩6分（418ｍ） -
医療機関
医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩10分（737ｍ）
医療法人清仁会洛西シミズ病院：徒歩17分（1299ｍ）
矢野小児科・循環器内科医院：徒歩6分（450ｍ）
耳鼻咽喉科さがわクリニック：徒歩5分（350ｍ） -
公園
新林池公園：徒歩6分（450ｍ）
境谷公園：徒歩9分（650ｍ） -
その他
京都大枝西新林郵便局：徒歩4分（313ｍ）
洛西郵便局：徒歩11分（836ｍ）
京都市西京区役所洛西支所：徒歩10分（749ｍ）
京都市洛西図書館：徒歩10分（748ｍ）
京都経済短期大学図書館：徒歩20分（1543ｍ）
京都中央信用金庫洛西支店：徒歩5分（372ｍ）
京都銀行洛西支店：徒歩12分（932ｍ）
Property Overview 物件概要
-
名称
大枝西新林町５丁目 １号地 建築条件無土地
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物件種別
分譲地 建築条件無土地
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所在地
京都府京都市西京区大枝西新林町5丁目14-13
-
交通
バス 市・京阪バス「新林公団住宅前」停 3 分
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土地面積
公簿 113.59㎡（34.36坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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間取り
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（公道）幅：6ｍ 間口7.47ｍ
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総土地面積・総区画数
227.30m2/２区画
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販売区画数
1区画
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設備
公営水道、本下水、都市ガス
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
-
都市計画
市街化区域
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備考
●山ろく
●法22条地域
●法面部分面積：20.1ｍ2含む
●有効宅地面積：約93.49㎡
●組合費：1800円/年
※集会所(京都市西京区大枝西新林町五丁目8-23：持分1/276)有り -
現況
更地
-
引渡時期
相談
-
その他費用
-
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契約形態
専属専任
-
情報更新日
2026/10/22
-
次回更新予定日
2026/11/22
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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