大枝西新林町５丁目１号地建築条件無土地｜お家大情報館ドリームホーム

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大枝西新林町５丁目　１号地　建築条件無土地

2,799万円

〒610-1141

京都府京都市西京区大枝西新林町5丁目14-11

バス市・京阪バス「新林公団住宅前」停 3 分

Property Outline 物件情報

＼建築条件無土地／
好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！
設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！

現地写真：撮影R8.6

土地広々３４坪！土地が広いと設計自由度が上がる為、自由な間取りの家が建てやすいです！駐車スペースを広く取ったり、庭を作ったり…♪

現地写真：撮影R8.6

両面道路につき、日当たり＆通風良好！

現地写真：撮影R8.6

間口広々約7.55ｍ！！間口が広いことで開放感や風の通りもよくなり、日当たりも確保できます！ドッシリと構えた雰囲気の存在感ある外観にすることができます！

現地写真（前道）：撮影R8.3

建築条件無土地のため、大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！

Recommended Points おすすめポイント

【建築条件無土地！】
■建築条件無土地なのでお好きなハウスメーカーでの建築可能です♪
■両面道路につき、日当たり＆通風良好！

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Site Plan 区画図

【両面道路につき、日当たり＆通風良好！】

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に徒歩５分！／ラクセーヌまで歩いて11分！

学校情報

小学校 :: 新林小学校
中学校 :: 洛西中学校

新林小学校

徒歩５分（約356ｍ）

洛西中学校

徒歩５分（約376ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

ドン・キホーテ洛西店：徒歩23分（1800ｍ）
ラクセーヌ専門店：徒歩13分（1040ｍ）
業務スーパー洛西店：徒歩15分（1171ｍ）
キッチンランドSUNSUN：徒歩13分（1040ｍ）
ファミリーマート洛西新林本通店：徒歩5分（351ｍ）
セブンイレブン京都洛西境谷店：徒歩8分（625ｍ）
ローソン京都境谷大橋店：徒歩10分（735ｍ）
ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩13分（1016ｍ）
ダックス西京洛西中央店：徒歩15分（1139ｍ）
ニトリ洛西ラクセーヌ店：徒歩15分（1158ｍ）
教育施設

京都府立洛西高校：徒歩10分（774ｍ）
私立京都明徳高校：徒歩22分（1700ｍ）
京都市立洛西中学校：徒歩8分（639ｍ）
京都市立新林小学校：徒歩5分（397ｍ）
さふらん保育園：徒歩5分（372ｍ）
洛西せいか幼稚園：徒歩5分（377ｍ）
新林保育園：徒歩6分（418ｍ）
医療機関

医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩10分（737ｍ）
医療法人清仁会洛西シミズ病院：徒歩17分（1299ｍ）
矢野小児科・循環器内科医院：徒歩6分（450ｍ）
耳鼻咽喉科さがわクリニック：徒歩5分（350ｍ）
公園

新林池公園：徒歩6分（450ｍ）
境谷公園：徒歩9分（650ｍ）
その他

京都大枝西新林郵便局：徒歩4分（313ｍ）
洛西郵便局：徒歩11分（836ｍ）
京都市西京区役所洛西支所：徒歩10分（749ｍ）
京都市洛西図書館：徒歩10分（748ｍ）
京都経済短期大学図書館：徒歩20分（1543ｍ）
京都中央信用金庫洛西支店：徒歩5分（372ｍ）
京都銀行洛西支店：徒歩12分（932ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

大枝西新林町５丁目　１号地　建築条件無土地
物件種別

分譲地建築条件無土地
所在地

京都府京都市西京区大枝西新林町5丁目14-11
交通

バス市・京阪バス「新林公団住宅前」停 3 分
土地面積

実測 113.73㎡（34.40坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
間取り
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北側（公道）幅：6ｍ　間口7.46ｍ
総土地面積・総区画数

227.41m2/２区画
販売区画数

1区画
設備

公営水道、本下水、都市ガス
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

●山ろく
●法22条地域
●法面部分面積：20.1ｍ2含む
●有効宅地面積：約93.60㎡
●組合費：1800円/年
※集会所(京都市西京区大枝西新林町五丁目8-23：持分1/276)有り
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

-
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/06/06
次回更新予定日

2026/07/06