【専用通路のメリット】
①プライバシー性が高い！
道路から玄関が見えにくく、人目を気にせず生活できます
②玄関までのアプローチを自由に演出できる！
専用通路部分を庭や植栽、駐輪スペースなどにアレンジできます
川島玉頭町２号地 建築条件無土地
3,499万円
〒615-8193
京都府京都市西京区川島玉頭町4-8
阪急京都本線 「桂」駅 10 分
Property Outline 物件情報
＼建築条件無土地／
好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！
設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！
※建築確認を申請中のため、取り下げ費用などが発生する可能性がございます。
現地写真：撮影R8.6
建築条件無土地のため、大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！
現地写真（前道）：撮影R8.6
【専用通路のメリット】
①プライバシー性が高い！
道路から玄関が見えにくく、人目を気にせず生活できます
②玄関までのアプローチを自由に演出できる！
専用通路部分を庭や植栽、駐輪スペースなどにアレンジできます
現地写真（前道）：撮影R8.6
【現地・モデルハウス案内予約受付中！】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪
Recommended Points おすすめポイント
【建築条件無土地！】
■建築条件無土地なのでお好きなハウスメーカーでの建築可能です♪
■阪急桂駅まで歩いて10分！周辺施設も充実！
≪弊社専属FPによる無料相談実施中！≫
お家探しをしながらお客様の今後のライフプランや資金計画、貯蓄や備えについてもご相談いただけます。是非ご利用くださいませ！(事前予約制)
Site Plan 区画図
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
＼阪急桂駅まで歩いて10分の好立地／
学校情報
- 小学校 :
- 川岡小学校
- 中学校 :
- 桂川中学校
川岡小学校
徒歩7分（約521ｍ）
桂川中学校
徒歩32分（2500ｍ）
イオンモール京都桂川
徒歩23分（1800ｍ）
ミュー阪急桂
徒歩10分（794ｍ）
スーパーマツモト桂東店
徒歩10分（748ｍ）
川岡保育園
徒歩4分（292ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
-
買物施設
イオンモール京都桂川：徒歩23分（1800ｍ）
西松屋京都桂店：徒歩6分（422ｍ）
ミュー阪急桂：徒歩10分（794ｍ）
スーパーマツモト桂東店：徒歩10分（748ｍ）
フレスコ桂駅東口店：徒歩10分（799ｍ）
新鮮激安市場！樫原店：徒歩16分（1237ｍ）
ローソン西京川島店：徒歩5分（375ｍ）
セブンイレブン京都川島店：徒歩7分（540ｍ）
サムソン桂店：徒歩8分（591ｍ）
キリン堂京都川島店：徒歩5分（355ｍ）
ダックス西京桂駅西口店：徒歩8分（586ｍ）
ドラッグユタカ桂東店：徒歩9分（688ｍ）
コーナンPRO千代原口店：徒歩19分（1478ｍ） -
教育施設
京都府立桂高校：徒歩11分（815ｍ）
京都市立桂川中学校：徒歩32分（2500ｍ）
京都市立川岡小学校：徒歩8分（561ｍ）
京都市川島保育所：徒歩3分（217ｍ）
川岡保育園：徒歩4分（292ｍ）
桂陽幼稚園：徒歩7分（527ｍ） -
医療機関
医療法人清仁会シミズ病院：徒歩18分（1371ｍ）
-
公園
川島公園：徒歩9分（714ｍ）
-
その他
京都桂西口郵便局：徒歩6分（460ｍ）
京都川島郵便局：徒歩7分（519ｍ）
京都樫原郵便局：徒歩10分（724ｍ）
京都市西京図書館：徒歩21分（1635ｍ）
京都市川岡支店：徒歩3分（228ｍ）
滋賀銀行桂支店：徒歩8分（618ｍ）
京都信用金庫桂支店：徒歩7分（556ｍ）
西京警察署：徒歩17分（1310ｍ）
Property Overview 物件概要
-
名称
川島玉頭町２号地 建築条件無土地
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物件種別
分譲地 建築条件無土地
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所在地
京都府京都市西京区川島玉頭町4-8
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交通
阪急京都本線 「桂」駅 10 分
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土地面積
公簿 129.88㎡（39.29坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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間取り
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建ぺい率
60%
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容積率
100%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
西側（私道）幅：4ｍ 間口2.75ｍ
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総土地面積・総区画数
353.01m2/３区画
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販売区画数
1区画
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設備
公営水道、本下水、都市ガス
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
-
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/10/24
-
次回更新予定日
2026/11/22
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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