ドリームタウン上桂三ノ宮町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン上桂三ノ宮町

1,500万円

〒615-8224

京都府京都市西京区上桂三ノ宮町

阪急嵐山線上桂駅 10 分

阪急京都本線桂駅 14 分

Property Outline 物件情報

＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
通勤・通学・お買い物に便利な阪急桂駅・上桂駅の2Way徒歩圏！
夢叶う自由設計対応住宅！

イメージパース：リビング

一通りの家具が置ける広さのリビング！
リビング階段なので自然と会話も増える仲良し間取り！

イメージパース：ダイニング

動線の良いキッチン回り！食器の片付けもラクラク！

イメージパース：ダイニング

お料理しながらリビングが見渡せるのでお子様と会話を楽しみながら家事ができそうですね！

イメージパース：2階洋室

バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままＣＬに収納できる家事楽同線になっております！
イメージパース：2階洋室

お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！

Recommended Points おすすめポイント

■自由設計対応のお家！お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！
■収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、バルコニーを広げたり・・・とカスタマイズ可能。
■間取りだけでなく、外構のお色やお部屋のクロスもお客様のお好みでお選びいただけます！参考資料やモデルハウスを見て一緒にイメージを膨らませましょう♪
■お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪

＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
■高性能K３ダンパー
耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります
■ZEH水準
断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！

≪弊社専属FPによる無料相談実施中！≫
お家探しをしながらお客様の今後のライフプランや資金計画、貯蓄や備えについてもご相談いただけます。是非ご利用くださいませ！(事前予約性)

Site Plan 区画図

建築条件無土地でも販売中！
お気軽にお問合せくださいませ！

Floor Plan間取り

桂で充実の新生活！新築参考プラン

販売価格 1799万円
間取り 3LDK
間取り内訳 -
備考条件無土地でも販売中！
土地面積 62.7㎡(18.97坪)
建物面積 63.79㎡(19.3坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
3口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
　
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に10分圏内！／周辺には保育園や公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！

学校情報

小学校 :: 桂小学校
中学校 :: 桂中学校

桂川小学校

徒歩8分(約614ｍ)

桂中学校

徒歩10分(約780ｍ)

Local Area Information 周辺詳細情報

幼稚園・保育園

川西幼稚園：徒歩3分（172ｍ）
かつらのもり保育園：徒歩3分（184ｍ）
かつらのみや保育園：徒歩5分（363ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩11分（846ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩6分（419ｍ）
ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩17分（1315ｍ）
スーパー

ショップ5条：徒歩4分（282ｍ）
フレスコ桂店：徒歩7分（507ｍ）
グルメシティ上桂店：徒歩9分（715ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西京山田店：徒歩6分（473ｍ）
セブンイレブン千代原口店：徒歩7分（519ｍ）
セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩6分（479ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩3分（215ｍ）
ツルハドラッグ京都桂店：徒歩11分（807ｍ）
ドラッグユタカ桂店：徒歩11分（829ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩8分（563ｍ）
京都桂上豆田郵便局：徒歩9分（704ｍ）
京都上桂郵便局：徒歩10分（784ｍ）
医療機関

医療法人清仁会シミズ病院：徒歩8分（594ｍ）
さがわキッズクリニック：徒歩9分（700ｍ）
医療法人社団志高会三菱京都病院：徒歩10分（758ｍ）
身原病院：徒歩11分（808ｍ）
金融機関

京都銀行上桂支店：徒歩7分（491ｍ）
京都信用金庫物集女支店：徒歩7分（557ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン上桂三ノ宮町
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市西京区上桂三ノ宮町
交通

阪急嵐山線上桂駅 10 分

阪急京都本線桂駅 14 分
土地面積

公簿 62.7㎡
私道負担面積

8.87㎡別
セットバック面積

無
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

100%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北(私道)幅員：4ｍ・間口4.48ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

●準防火地域
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

●設計監理費用120万円(税込)別途要
●外構費用120万円(税込)別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/27
次回更新予定日

2026/02/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。