5,389万円
〒610-1141
京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目29-5
バス 「南福西町」停 3 分
土地広々５3坪！洛西陵明小中学校まで徒歩７分！
お家の前が竹林、自然に包まれた癒しの住環境♪
リビング21帖。LDKを中心にぐるっと回れる回遊動線のある住まい
木目やグレー系の家具とも相性が良く、洗練されたコーディネートを楽しめます。
収納充実でリビングがスッキリ♪
オープン型の洗面を採用♪
お子様二人が並んで宿題できる、ゆとりあるカウンター
横並びダイニングは食事の配膳や後片付けがラクラク♪
■おすすめＰＯＩＮＴ
・土地５３坪×間口８ｍ越で存在感のあるお家！
・お家の前が竹林、自然に包まれた癒しの住環境♪
・洛西陵明小中学校まで徒歩７分！
■ドリームタウンシリーズ
・ＺＥＨ水準省エネ住宅！ダンパーK３搭載！
・最長30年！住宅長期保証※定期点検あり
・住宅設備「10年」延長保証！など…
▼担当設計士コメント▼
家事動線を確保！
洗濯物はすぐ2階に上がって干せるような動線や
帰った後に荷物をすぐ収納できます。
┗弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
┗店内キッズスペース/送迎サービスあり
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皆様のご来店をお待ちしております！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
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定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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耐震と制震を兼ね備えており、
２つの性能の相乗効果で地震から住まいを守ります。
＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に11分圏内！／ 周辺には保育園や公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！
徒歩7分(約560ｍ)
徒歩5分(約363ｍ)
徒歩9分（約600ｍ）
車で約8分（約3.4ｋｍ）
買い物施設
ラクセーヌ専門店：徒歩17分（1284ｍ）
マルシゲ洛西福西店：徒歩8分（603ｍ）
コープらくさい：徒歩13分（1008ｍ）
ファミリーマート向日洛西口店：徒歩17分（1353ｍ）
ダックス西京洛西中央店：徒歩14分（1089ｍ）
ドラッグひかりラクセーヌ店：徒歩17分（1282ｍ）
ニトリ洛西ラクセーヌ店：徒歩17分（1312ｍ）
教育施設
京都明徳高校：徒歩21分（1667ｍ）
洛西高校：徒歩19分（1477ｍ）
洛西陵明小中学校：徒歩7分（560ｍ）
うぐいす第二幼稚園：徒歩5分（363ｍ）
福西保育園：徒歩8分（590ｍ）
洛西花園幼稚園：徒歩12分（899ｍ）
医療機関
ふなきクリニック：徒歩8分（633ｍ）
医療法人真生会向日回生病院介護医療院：徒歩11分（857ｍ）
医療法人真生会向日回生病院：徒歩11分（854ｍ）
医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩22分（1723ｍ）
その他
福西公園：徒歩17分（1282ｍ）
京都市洛西竹林公園：徒歩3分（193ｍ)
万葉の湯 京都エミナース：徒歩17分（1282ｍ）
京都大枝北福西郵便局：徒歩6分（477ｍ）
京都市西京区役所洛西支所：徒歩20分（1570ｍ）
京都市洛西図書館：徒歩20分（1569ｍ）
名称
ドリームタウン大枝北福西町2丁目 １号地
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目29-5
交通
バス 「南福西町」停 3 分
土地面積
公簿 175.85㎡（53.19坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
98.82㎡（29.89坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/11/30
建築確認番号
第R08確認建築IPEC00004号
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北東(公道)幅員：6.0ｍ/間口8.8ｍ
総土地面積・総区画数
351.70㎡/２区画
販売区画数
2区画
設備
公営水道、本下水、都市ガス
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
●法22条 最低敷地面積170㎡
●法面部分面積：23.48㎡
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
（設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む）
駐車場
-
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/09/03
次回更新予定日
2026/09/11
価格５３８９万円、借入額５３８０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／５３８０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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