ドリームタウン大枝北福西町2丁目【全２区画】１号地

ドリームタウン大枝北福西町2丁目　１号地

2,700万円

〒610-1141

京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目29-5

バス「南福西町」停 3 分

Property Outline 物件情報

土地広々５3坪！洛西陵明小中学校まで徒歩７分！
お家の前が竹林、自然に包まれた癒しの住環境♪

イメージパース｜リビング

リビング21帖。LDKを中心にぐるっと回れる回遊動線のある住まい

イメージパース｜ダイニング

自由設計につきお好みのクロスやフローリングをお選びいただけます♪

イメージパース｜キッチン

今ならまだまどりの変更可能です。

イメージパース｜カウンター

お子様二人が並んで宿題できる、ゆとりあるカウンター
イメージパース｜横並びダイニング

横並びダイニングは食事の配膳や後片付けがラクラク♪
イメージパース｜洗面

洗面化粧台の横にカウンターを採用！

Recommended Points おすすめポイント

■自由設計対応のお家！お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！
■収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、バルコニーを広げたり・・・とカスタマイズ可能。
■間取りだけでなく、外構のお色やお部屋のクロスもお客様のお好みでお選びいただけます！参考資料やモデルハウスを見て一緒にイメージを膨らませましょう♪
■お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪

＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
■高性能K３ダンパー
耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります
■ZEH水準
断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！

≪弊社専属FPによる無料相談実施中！≫
お家探しをしながらお客様の今後のライフプランや資金計画、貯蓄や備えについてもご相談いただけます。是非ご利用くださいませ！(事前予約性)

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 2099万円
間取り 3LDK
間取り内訳 -
土地面積 175.85㎡(53.19坪)
建物面積 98.82㎡(29.89坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
3口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
　
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に11分圏内！／周辺には保育園や公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！

学校情報

小学校 :: 洛西陵明小中学校
中学校 :: 洛西陵明小中学校

洛西陵明小中学校

徒歩7分(約560ｍ)

うぐいす第二幼稚園

徒歩5分(約363ｍ)

福西公園

徒歩9分（約600ｍ）

イオンモール京都桂川

車で約8分（約3.4ｋｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

ラクセーヌ専門店：徒歩17分（1284ｍ）
マルシゲ洛西福西店：徒歩8分（603ｍ）
コープらくさい：徒歩13分（1008ｍ）
ファミリーマート大枝東長町店：徒歩14分（1063ｍ）
ファミリーマート向日洛西口店：徒歩17分（1353ｍ）
ダックス西京洛西中央店：徒歩14分（1089ｍ）
ドラッグひかりラクセーヌ店：徒歩17分（1282ｍ）
ニトリ洛西ラクセーヌ店：徒歩17分（1312ｍ）
DCM洛西店：徒歩17分（1282ｍ）
教育施設

京都明徳高校：徒歩21分（1667ｍ）
洛西高校：徒歩19分（1477ｍ）
洛西陵明小中学校：徒歩7分（560ｍ）
うぐいす第二幼稚園：徒歩5分（363ｍ）
福西保育園：徒歩8分（590ｍ）
洛西花園幼稚園：徒歩12分（899ｍ）
医療機関

ふなきクリニック：徒歩8分（633ｍ）
医療法人真生会向日回生病院介護医療院：徒歩11分（857ｍ）
医療法人真生会向日回生病院：徒歩11分（854ｍ）
医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩22分（1723ｍ）
その他

福西公園：徒歩17分（1282ｍ）
京都市洛西竹林公園：徒歩3分（193ｍ)
万葉の湯　京都エミナース：徒歩17分（1282ｍ）
京都大枝北福西郵便局：徒歩6分（477ｍ）
京都市西京区役所洛西支所：徒歩20分（1570ｍ）
京都市洛西図書館：徒歩20分（1569ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン大枝北福西町2丁目　１号地
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目29-5
交通

バス「南福西町」停 3 分
土地面積

公簿 175.85㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
間取り

3LDK
建ぺい率

50%
容積率

80%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北東(公道)幅員：6.0ｍ/間口8.8ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

●法22条　最低敷地面積170㎡
●法面部分面積：23.48㎡
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

●設計監理費用120万円(税込)別途要
●外構費120万円(税込)別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/24
次回更新予定日

2026/02/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。