ドリームタウン大原野西竹の里町１丁目｜お家大情報館ドリームホーム

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ドリームタウン大原野西竹の里町１丁目

5,389万円

〒610-1141

京都府京都市西京区大原野西竹の里町１丁目11-7

バス「西竹の里町」停 3 分

Property Outline 物件情報

京都市西京区・大原野西竹の里町は、
豊かな自然と穏やかな街並みが魅力の住環境。

周辺には学校や公園が点在し、
のびのびと子育てしたいご家族にも嬉しいエリアです。

バスを利用して阪急「洛西口」駅やJR「桂川」駅方面へ
アクセスできるのも魅力です。

土地はゆったり約５２坪！
間口にもゆとりがあり、
駐車スペースやお庭など住まいづくりの幅が広がります。

自然・子育て・生活利便がバランスよく揃った、
ゆとりある暮らしを叶えやすい住環境です。

――　現地までスタッフがご案内致します　――

ご見学・お問い合わせは、
「フリーダイヤル」または「見学予約」「資料請求」より
お気軽にどうぞ♪

イメージパース｜リビング

21.5帖のゆったりリビングでご家族と過ごす至福の時間！
リビング階段なので自然と会話も増える仲良し間取り！

イメージパース｜ダイニング

対面式キッチンなのでお子様の様子を見守りながら家事が出来ます

イメージパース｜洋室

全居室６帖以上の収納付き！

イメージパース｜テレビ裏収納

テレビ裏に収納あり！
お子様のおもちゃなど隠せますね♪
弊社施工例｜浴室

１坪タイプの浴室で一日の疲れをリフレッシュ♪
弊社施工例｜洗面

ミラーキャビネット付でスキンケア用品の収納可能♪

Recommended Points おすすめポイント

＼おすすめＰＯＩＮＴ／

｜大きな吹抜が魅力的な、ゆとりある３ＬＤＫハウス
・ＬＤＫ２１帖、全居室６帖以上＋収納充実
・回遊できるまどりでママの家事効率UP
・テレビ裏を活用した設計で収納力もデザイン性も◎
・ウッドデッキ付き！

｜インテリアスタイル
スタイリッシュアーバン「Stylish Urbun」

■　ドリームタウンシリーズのお家

01｜地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
02｜年間通じて快適なZEH水準
03｜省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス
04｜優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール

―― 見学・来店予約受付中 ――

・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
・建て替え、お住み替えもお任せくださいませ
・店内キッズスペース／送迎サービスあり

お気軽にお問い合わせください。

Floor Plan間取り

販売価格 5389万円
間取り 3LDK
間取り内訳 -
土地面積 175.01㎡(52.94坪)
建物面積 98.02㎡(29.65坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
3口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
　
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に11分圏内！／周辺には保育園や公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！

学校情報

小学校 :: 洛西陵明小中学校
中学校 :: 洛西陵明小中学校

洛西陵明小中学校

徒歩18分(約1440ｍ)

竹の里保育園

徒歩9分(約676ｍ)

さかいだに幼稚園

徒歩10分(約750ｍ)

竹の里公園

徒歩4分(約259ｍ)

大蛇ヶ池公園

徒歩13分（約800ｍ）

イオンモール京都桂川

車で約11分（約5.1ｋｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

ラクセーヌ専門店：徒歩20分（1542ｍ）
マルシゲ洛西福西店：徒歩23分（1813ｍ）
コープらくさい：徒歩30分（2342ｍ）
セブンイレブン京都洛西境谷店：徒歩11分（846ｍ）
ローソン京都境谷大橋店：徒歩19分（1512ｍ）
ファミリーマート洛西新林本通店：徒歩19分（1473ｍ）
ダックス西京洛西中央店：徒歩28分（2184ｍ）
ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩30分（2369ｍ）
ニトリ洛西ラクセーヌ店：徒歩19分（1511ｍ）
ドン・キホーテ洛西店：車で8分（3.6ｋｍ）
教育施設

京都府立洛西高校：徒歩10分（785ｍ）
私立京都明徳高校：徒歩35分（2745ｍ）
京都市立洛西陵明小中学校：徒歩18分（1440ｍ）
上里竹の子こども園：徒歩7分（511ｍ）
公園

竹の里公園：徒歩4分（259ｍ）
大蛇ヶ池公園：徒歩13分（800ｍ）
境谷公園：徒歩14分（1100ｍ）
その他

京都大原野西竹の里郵便局：徒歩4分（280ｍ）
洛西郵便局：徒歩18分（1426ｍ）
京都市西京区役所洛西支所：徒歩19分（1493ｍ）
京都市洛西図書館：徒歩19分（1491ｍ）
京都経済短期大学図書館：徒歩35分（2796ｍ）
JA京都中央大原野支店：徒歩11分（805ｍ）
三菱UFJ銀行京都支店洛西出張所：徒歩18分（1420ｍ）
京都銀行洛西支店：徒歩17分（1346ｍ）
医療機関

医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩24分（1844ｍ）
矢野小児科・循環器内科医院：徒歩24分（1.8kｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン大原野西竹の里町１丁目
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市西京区大原野西竹の里町１丁目11-7
交通

バス「西竹の里町」停 3 分
土地面積

公簿 175.01㎡（52.94坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

98.00㎡（29.65坪）
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

3LDK
築年月

-
建築確認番号

第R07確認建築IPEC00684号
建ぺい率

50%
容積率

80%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

西(公道)幅員：6.0ｍ/間口11.09ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

●法22条　最低敷地面積170㎡
●仮測量面積：約175.55㎡
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

（設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む）
駐車場

-
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/08/19
次回更新予定日

2026/09/11

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります