4,999万円
〒663-8001
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線 仁川駅 18 分
阪急今津線 甲東園駅 23 分
バス 田近野停 3 分
公園や幼稚園が身近に揃い、子どもたちがのびのびと成長できる西宮市田近野町。
スーパーやドラッグストアなどの生活施設も充実し、日々の暮らしを快適に支えます。
安心と落ち着きに包まれた住環境を実現。
家族の笑顔と未来を育む、こだわりの分譲住宅が誕生しました。
住みたい自治体ランキング６年連続第１位「西宮市」
神戸・大阪まで３０分圏内、都心までのアクセス良好で仕事も遊びも充実できる街
〇全室収納付きの４LDK
〇天候を気にせず使えるインナーバルコニー
〇共働き世帯にも嬉しい安心の宅配ボックス付
広々18.8帖のLDK
対面式システムキッチン
週末に出かけたくなる魅力的なお出かけスポットが充実。
落ち着いた住環境を併せ持ち、のびのびとした子育てができる街です。
◆段上小学校：徒歩7分（約550ｍ）
◆甲武中学校：徒歩20分（約1600ｍ）
◆一里山幼稚園：徒歩2分（約120ｍ）
全18区画の街並み
対面式システムキッチン
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
※同仕様写真の為実際と異なる場合がございます。
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
※同仕様写真の為実際と異なる場合がございます。
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
※同仕様写真の為実際と異なる場合がございます。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
※同仕様写真の為実際と異なる場合がございます。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
※同仕様写真の為実際と異なる場合がございます。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
※同仕様写真の為実際と異なる場合がございます。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます
阪急今津線「仁川」駅 自転車6分
HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
HPには学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です。
定員120名 全５クラス（3～5歳児）
営業時間 9:00～22:00
駐車場 152台
郵便窓口 平日 9:00～17:00
ATM 平日9:00～19:00
土曜9:00～17:00
診療時間
9:00～12:30、15:00～19:00
休診日 土午後・日・祝
交通機関
・阪急今津線 仁川駅 徒歩18分［1400ｍ]
・阪急今津線 甲東園駅 徒歩23分［1800ｍ]
・阪急バス 田近野停 徒歩3分［230ｍ]
・阪急バス 仁川口橋停 徒歩2分［90ｍ]
・阪急バス 段上町6丁目停 徒歩4分［300ｍ]
教育施設
・段上小学校 徒歩7分［550ｍ]
・甲武中学校 徒歩20分［1600ｍ]
・一里山幼稚園 徒歩2分［160ｍ]
・段上幼稚園 徒歩13分［1000ｍ]
・段上保育園 徒歩9分［720ｍ]
・きりん保育園 徒歩9分［700ｍ]
ショッピング施設
・万代仁川店 徒歩2分［130ｍ]
・ローソン西宮段上町六丁目店 徒歩4分［270ｍ]
・ココカラファイン仁川店 徒歩2分［140ｍ]
・コープ仁川 徒歩20分［1540ｍ]
・業務スーパー宝塚仁川店 徒歩28分［2200ｍ]
・イオンモール昆陽店 徒歩38分［3020ｍ]
・イズミヤショッピングセンター昆陽店 徒歩39分［3100ｍ]
医療機関
・足達医院 徒歩6分［470ｍ]
・森口クリニック 徒歩7分［520ｍ]
・信永みほレディースクリニック 徒歩18分［1420ｍ]
・おぐしクリニック 徒歩13分［1020ｍ]
・清田診療所 徒歩15分［1200ｍ]
・熊野病院 徒歩25分［2000ｍ]
金融機関
・西宮段上郵便局 徒歩12分［930ｍ]
・池田泉州銀行仁川支店 徒歩19分［1500ｍ]
・三井住友銀行仁川駅前出張所 徒歩18分［1440ｍ]
・みなと銀行甲東園支店 徒歩23分［1840ｍ]
その他
・田近野公園 徒歩1分［10ｍ]
・段上東公園 徒歩4分［300ｍ]
・一里山東公園 徒歩4分［300ｍ]
・中央図書館段上分室 徒歩11分［700ｍ]
・どんぐり文庫 徒歩15分［1140ｍ]
名称
ドリームタウン 西宮仁川 ６号地
物件種別
分譲地 中古戸建
所在地
兵庫県西宮市田近野町
交通
阪急今津線 仁川駅 18 分
阪急今津線 甲東園駅 23 分
バス 田近野停 3 分
土地面積
実測 99.18㎡（30.00坪）
私道負担面積
無し
セットバック面積
無し
建物面積
105.18㎡（31.82坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
4LDK
築年月
2026/04/24
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
北西側幅員約6.0ｍの公道に接する。
総土地面積・総区画数
2586.47㎡/18区画
販売区画数
2区画
設備
電気・都市ガス・公営水道・公共下水道
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
-
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/04/24
次回更新予定日
2026/04/30
価格４,９９９万円、借入額４,９９０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 ↓
京都銀行、京都信用金庫、池田泉州銀行
関西みらい銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４，９９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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