3,100万円
〒610-1101
京都府京都市西京区大枝北沓掛町6丁目9-6
バス 「大枝北沓掛町六丁目」停 2 分
＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
土地ド～ンと６２坪！
夢叶う自由設計対応！
21帖のゆったりリビングでご家族と過ごす至福の時間！
リビング階段なので自然と会話も増える仲良し間取り！
配膳しやすい動線のキッチン回り！食器の片付けもラクラク！
お料理しながらリビングが見渡せるのでお子様と会話を楽しみながら家事ができそうですね！
プールやBBQ,DIYの作業スペースなど、使い方自由なお庭付！
キッチン横の勝手口から駐車場へ出入りできるのでお買い物帰りもラクラク！
■自由設計対応のお家！お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！
■収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、バルコニーを広げたり・・・とカスタマイズ可能。
■間取りだけでなく、外構のお色やお部屋のクロスもお客様のお好みでお選びいただけます！参考資料やモデルハウスを見て一緒にイメージを膨らませましょう♪
■お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪
＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
■高性能K３ダンパー
耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります
■ZEH水準
断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！
≪弊社専属FPによる無料相談実施中！≫
お家探しをしながらお客様の今後のライフプランや資金計画、貯蓄や備えについてもご相談いただけます。是非ご利用くださいませ！(事前予約性)
建築条件無土地でも販売中！
お気軽にお問合せくださいませ！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に15分圏内！／ 周辺には保育園や公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！
徒歩12分(約900ｍ)
徒歩15分(約1200ｍ)
幼稚園・保育園
桂坂保育園：徒歩12分（906ｍ）
東桂坂保育園：徒歩14分（1084ｍ）
洛西せいか幼稚園：徒歩19分（1456ｍ）
図書館
国際日本文化研究センター図書館：徒歩18分（1419ｍ）
京都大学桂図書館：徒歩26分（2020ｍ）
公園
北沓掛第一児童公園 (かりん公園)：徒歩2分（160ｍ）
桂坂公園：徒歩8分（628ｍ）
役所
京都市西京区役所洛西支所：徒歩29分（2250ｍ）
ショッピングセンター
ラクセーヌ専門店：徒歩19分（1456ｍ）
ドン・キホーテ洛西店：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー
ラクセーヌ専門店：徒歩31分（2422ｍ）
デイリーカナートイズミヤ桂坂店：徒歩9分（647ｍ）
業務スーパー洛西店：徒歩15分（1156ｍ）
食彩香房京かの子：徒歩17分（1357ｍ）
コンビニ
ファミリーマート西京桂坂店：徒歩6分（475ｍ）
ローソン国道沓掛店：徒歩9分（704ｍ）
ローソン大枝沓掛店：徒歩13分（1003ｍ）
ドラッグストア
ドラッグユタカ桂坂店：徒歩7分（501ｍ） ドラッグストア
ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩21分（1658ｍ）
ダックス西京洛西中央店：徒歩30分（2351ｍ）
ホームセンター
エディオン洛西店：徒歩26分（2074ｍ）
DCM洛西店：徒歩28分（2201ｍ）
エディオンラクセーヌ店：徒歩31分（2422ｍ）
医療機関
医療法人清仁会洛西シミズ病院：徒歩10分（755ｍ）
医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩25分（1964ｍ）
社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩35分（2781ｍ）
郵便局
京都桂坂郵便局：徒歩8分（600ｍ）
名称
ドリームタウン大枝北沓掛町6丁目
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市西京区大枝北沓掛町6丁目9-6
交通
バス 「大枝北沓掛町六丁目」停 2 分
土地面積
公簿 205.14㎡
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
3LDK
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北(公道)幅員：6.0ｍ・間口14.79ｍ 東(公道)幅員：6.0ｍ・間口12.47ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
●法22条地域
●最低敷地面積：約160㎡
●仮測量面積：約205.20㎡
●桂坂かえで地区建築協定
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
●設計監理費用120万円(税込)別途要
●外構費160万円(税込)別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/03/06
次回更新予定日
2026/02/27
価格５１９９万円、借入額５１９０万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／５１９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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