3,919万円
〒610-1126
京都府京都市西京区大原野上里男鹿町13-10 1号地
バス 「紅葉町」 3 分
＼南向き×土地３０坪｜月々のお支払いが９万円台から／
大原野上里男鹿町は、閑静な住宅地が広がる、
穏やかで落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
周辺は交通量も比較的落ち着いており、
のびのびと暮らしたいご家族にもおすすめ♪
公園がすぐそこにあり、
お子さまが気軽に外遊びを楽しめるのもうれしいポイントです。
日々のお買い物施設も利用しやすく、
イオンモール京都桂川まで車で約１０分。
自然を身近に感じながら、
子育てのしやすさと生活利便性を両立できる住環境です。
―― 現地までスタッフがご案内致します ――
ご見学・お問い合わせは、「フリーダイヤル」または
「見学予約」「資料請求」よりお気軽にどうぞ♪
18帖のゆったりリビングでご家族と過ごす至福の時間！
リビングに圧迫感のない空間広々な吹抜があります！
お料理の配膳もしやすい考えられた動線！
家事がスムーズにはかどりそうですね！
南側に設けた吹抜けから、
たっぷりの陽光が差し込む明るいLDK
家族みんなが使えるカウンター！
キッチンの目の前なのでお子様のリビング学習スペースにも◎
未完成の間は、京都各地にあるモデルハウスへご招待致します！
■おすすめＰＯＩＮＴ
・南側に吹抜を採用！明るく開放的なＬＤＫ１８帖
・横並びダイニングで配膳・片付けもラクラク
・パントリー＆カウンター付き
・バルコニー２ヶ所＆全居室収納
・内装は「スタイリッシュアーバン」
・モスブラックの建具で空間をシックに演出
■ドリームタウンシリーズ
・ＺＥＨ水準省エネ住宅！ダンパーK３搭載！
・最長30年！住宅長期保証※定期点検あり
・住宅設備「10年」延長保証！など…
┗弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
┗店内キッズスペース/送迎サービスあり
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皆様のご来店をお待ちしております！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）は断熱性・遮熱性が優れ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持することができます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
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定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に16分圏内！／
徒歩8分(約600ｍ)
徒歩16分(約1200ｍ)
徒歩7分（555ｍ）
徒歩1分（40ｍ）
徒歩12分（950ｍ）
徒歩12分（959ｍ）
教育施設
上里竹の子こども園：徒歩7分（555ｍ）
西山井ノ内保育園：徒歩14分（1067ｍ）
図書館
向日市立図書館：徒歩18分（1432ｍ）
京都西山短期大学図書館：徒歩24分（1871ｍ）
公園
男鹿児童公園：徒歩1分（40ｍ）
紅葉児童公園：徒歩5分（400ｍ）
鳥見児童公園：徒歩9分（700ｍ）
粟生畑ケ田公園：徒歩17分（1300ｍ）
京都市洛西竹林公園：徒歩21分（1635ｍ）
スーパー
スーパーマツモト大原野店：徒歩12分（950ｍ）
サンディ向日寺戸店：徒歩21分（1611ｍ）
マルシゲ洛西福西店：徒歩22分（1749ｍ）
コンビニ
セブンイレブン長岡京西ノ口店：徒歩9分（650ｍ）
ミニストップ向日寺戸町店：徒歩17分（1321ｍ）
ドラッグストア
ダックス長岡京井ノ内店：徒歩12分（959ｍ）
ダックス長岡京今里店：徒歩17分（1281ｍ）
キリン堂長岡京滝ノ町店：徒歩23分（1771ｍ）
病院
どいクリニック：徒歩2分（120ｍ）
郵便局
京都上里郵便局：徒歩5分（364ｍ）
京都大枝北福西郵便局：徒歩21分（1619ｍ）
向日町寺戸郵便局：徒歩19分（1472ｍ）
役所
向日市役所：徒歩17分
金融機関
京都信用金庫滝ノ町支店：徒歩20分（1583ｍ）
京都中央信用金庫今里支店：徒歩20分（1552ｍ）
名称
ドリームタウン大原野上里男鹿町【全２区画】1号地
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
京都府京都市西京区大原野上里男鹿町13-10 1号地
交通
バス 「紅葉町」 3 分
土地面積
公簿 101.54㎡（30.72坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
80.60㎡（24.38坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
-
建築確認番号
第R08確認建築IPEC00084号
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南(公道)幅員：6ｍ・間口7ｍ
総土地面積・総区画数
202.85/2区画
販売区画数
1区画
設備
公営水道、本下水、都市ガス
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
●法22条
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
（設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む）
駐車場
-
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/09/11
次回更新予定日
2026/10/11
価格３９１９万円、頭金0万円、借入３９１０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／３９１０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
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